當華袍褪去_風聞
地产风声-地产风声官方账号-听,这风声,好像在说秘密06-08 07:22
文 | 內幕君

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2012年《中國經濟年度人物》頒獎典禮,王健林西裝革履,馬雲圍巾毛衣,風格迥然的兩人,面對台下眾多商界精英,侃侃而談。
氣氛推至沸點,兩人隨口賭了一個億:2022年中國零售市場,電商能不能佔到50%交易額。
那一年,國內電商零售額是1.3萬億,一家獨大的阿里系交易額突破萬億,相當於2011年中國GDP的2%。
馬雲很有信心,他説,我們會向着10萬億進發,到時候不僅改變自己,還能影響時代。
王健林也有信心,他説,有些體驗是電商取代不了的,比如洗腳掏耳朵,不是説電就電上去的。
十年過去,2022全國電商零售額達13.79萬億,其中實物零售額11.96萬億,佔社會消費品零售總額的27.2%。
天價賭局,結果已經不重要。十年十倍,電商洪潮席捲每一個人,包括席捲了阿里自己:
京東在後,拼多多帶刀窮追,抖音和快手把網友圈在直播間。
一家獨大,轉身四分天下。
2012年收購美國第二大院線AMC,萬達院線的野心是成為全球第一,如今萬達基本清盤了AMC。
160億賣20個萬達廣場,10億賣支付牌照,傳言裹挾,紛紛擾擾重來。外界説,老王又到了至暗時刻。
馱着無數人財富信仰的螞蟻金服,戛然擱淺。全人類有史以來最大的上市,還像雲一樣飄着。
這個十年,確定性在收縮,神壇上的神也在收縮。他們隱進幕後,或者墜入旋渦。
去年的烏鎮沒有飯局,上城樓觀禮是許老闆最後的榮光。
當鮮花與華袍褪去,人們總試圖尋找明與暗的轉折點。
2
回到歷史的語境,很多故事其實沒有分水嶺。
阿里巴巴初創時,馬老師在家中給“羅漢們”擘畫藍圖:互聯網的夢不會破碎,未來三五年,每個人不是(擁有)一套房子,是50套房子。
那時候,大家為互聯網是革命還是泡沫爭論不休,保守派説互聯網只是工具,新潮派説它將帶來巨大的社會變革。
嗅覺敏鋭的投資人傾囊而入,他們堅信,未來十年,只有互聯網能夠保持100%以上的增長率。帶着美國經驗和美元,孫正義頻繁遊走國內,他説:我對中國的互聯網有百分百的信心。
儘管2000年底,中國網民只有2250萬,但正如這些先覺者所料,互聯網開始從IT產業的邊緣,快速炫近中國經濟舞台的中央。
西方的發展軌跡裏,工業化、城鎮化、農業現代化、信息化依次前進,我們把四個輪子組成一輛車,融合着奔襲向前。留給我們的窗口期很短,幾十年,我們要將“失去的200年”追回來。
信息化驅動了互聯網,城鎮化催熱了房地產。某種意義上來看,互聯網的確是工具,房地產更是,是一種“集中力量辦大事”的工具。
天量貨幣沉澱於此,向外激活萬千產業。
這是歷史的選擇。
如今,一張互聯網觸達10億網民,互聯網普及率接近75%,城鎮化率突破65%。
互聯網加快了貨幣的流速,消費呈現前所未有的繁榮,馬雲説的十萬億幻夢成真,也影響了時代。
平台經濟第一次將人類的衣食住行標準化,人性的所有弱點全被研究透了,大數據顛覆過往幾千年的低效交易。
有人因為技術發展更好地掌控時間了,以前逛街買衣服花半天買了一件,現在手機打開,兩小時購物車裏添加了十件。但也有人成了時間的僕人,忙綠地穿梭於各大平台和播播間橫跳比價。
而最終都是資本的僕人。
2021胡潤中國職業經理人TOP50,阿里系16人上榜,排名最後的張建鋒擁有51億財富,馬雲説的1套房變“50套”同樣成真。
互聯網和房地產的造富神話,寫在胡潤和福布斯的榜單上,而房地產的繁榮,灌溉出了龐大的中產階級。
讓一部分人先富起來,這是歷史的選擇,也是最優解的選擇。
數十年間,也有頓挫,但一切都在螺旋式上漲。80後及往後數代人,看到的是時代激盪,大船上的眾生順流而上。
所有的爆發式增長,離不開窗口期時默許的野蠻生長。
但歷史早有伏脈,東方的航程,終點不是捲入西方體系。
大船終將糾偏。
被時代推上潮頭的人,是時候回到船艙,去同頻掌舵人瞭望的方向。
走過現代化,中國式現代化來到跟前,這不是以資本為中心的現代化,而是站在人民立場上,實現共同富裕的現代化。橫衝直撞的資本需要關進籠子裏,去識得邊界感。
哪有什麼轉折,本就是一場事先張揚的敍事,明中有暗而暗中有明。
傳統互聯網和房地產,也恰好走到了見頂的週期,新的敍事邏輯下,呼喚新的支柱故事。
3
橋水基金創始人達利歐説,未來五年,世界直面大混亂:
鉅額債務的貨幣化;財富和價值觀的鴻溝引發內部衝突;大國衝突加劇;人工智能的挑戰;
幾大因素互軋,將給世界帶來巨大的不確定性。
總有人想着吹滅別人的燈,總有人想着掀翻別人的船。因此,我們自己的大船調整方向之際,遇上此時的海面蒼黃翻覆。
個體命運同樣捲入不確定性之中,我們也迎頭撞上轉身的顛簸。
馬化騰通過朋友圈轉發一篇文章,配文寫道:後續環境挑戰目前看還挺大。你們要收緊隊形,做一些餘量考慮,應對一些突發的挑戰,不可過於樂觀。
不用pony提醒,大家已經感受到了寒意的傳遞。
寺廟擠滿年輕人,樓市充斥悲觀者,天空飄滿小作文,不同預期混亂踩踏。
悲觀的人發問,還有春天嗎?樂觀的人等待,我們或正置身於科技大爆炸的前夜。
悲觀者正確,樂觀者前行。
多數個體終是一葉小舟,風急浪高時,只有堅定地把自己摺疊進大船,正確看待船速慢下來。
我們要堅信大船能夠突圍,堅信掌舵人的方向感,堅信能夠穿越混亂。
正如同堅信,吹滅別人的燈不會讓自己更加光明。
更何況吹滅自己家裏的燈。