當華袍褪去_風聞
地产风声-地产风声官方账号-听，这风声，好像在说秘密06-08 07:22
文 | 內幕君
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2012年《中國經濟年度人物》頒獎典禮，王健林西裝革履，馬雲圍巾毛衣，風格迥然的兩人，面對台下眾多商界精英，侃侃而談。
氣氛推至沸點，兩人隨口賭了一個億：2022年中國零售市場，電商能不能佔到50%交易額。
那一年，國內電商零售額是1.3萬億，一家獨大的阿里系交易額突破萬億，相當於2011年中國GDP的2%。
馬雲很有信心，他説，我們會向着10萬億進發，到時候不僅改變自己，還能影響時代。
王健林也有信心，他説，有些體驗是電商取代不了的，比如洗腳掏耳朵，不是説電就電上去的。
十年過去，2022全國電商零售額達13.79萬億，其中實物零售額11.96萬億，佔社會消費品零售總額的27.2%。
天價賭局，結果已經不重要。十年十倍，電商洪潮席捲每一個人，包括席捲了阿里自己：
京東在後，拼多多帶刀窮追，抖音和快手把網友圈在直播間。
一家獨大，轉身四分天下。
2012年收購美國第二大院線AMC，萬達院線的野心是成為全球第一，如今萬達基本清盤了AMC。
160億賣20個萬達廣場，10億賣支付牌照，傳言裹挾，紛紛擾擾重來。外界説，老王又到了至暗時刻。
馱着無數人財富信仰的螞蟻金服，戛然擱淺。全人類有史以來最大的上市，還像雲一樣飄着。
這個十年，確定性在收縮，神壇上的神也在收縮。他們隱進幕後，或者墜入旋渦。
去年的烏鎮沒有飯局，上城樓觀禮是許老闆最後的榮光。
當鮮花與華袍褪去，人們總試圖尋找明與暗的轉折點。
2
回到歷史的語境，很多故事其實沒有分水嶺。
阿里巴巴初創時，馬老師在家中給“羅漢們”擘畫藍圖：互聯網的夢不會破碎，未來三五年，每個人不是（擁有）一套房子，是50套房子。
那時候，大家為互聯網是革命還是泡沫爭論不休，保守派説互聯網只是工具，新潮派説它將帶來巨大的社會變革。
嗅覺敏鋭的投資人傾囊而入，他們堅信，未來十年，只有互聯網能夠保持100%以上的增長率。帶着美國經驗和美元，孫正義頻繁遊走國內，他説：我對中國的互聯網有百分百的信心。
儘管2000年底，中國網民只有2250萬，但正如這些先覺者所料，互聯網開始從IT產業的邊緣，快速炫近中國經濟舞台的中央。
西方的發展軌跡裏，工業化、城鎮化、農業現代化、信息化依次前進，我們把四個輪子組成一輛車，融合着奔襲向前。留給我們的窗口期很短，幾十年，我們要將“失去的200年”追回來。
信息化驅動了互聯網，城鎮化催熱了房地產。某種意義上來看，互聯網的確是工具，房地產更是，是一種“集中力量辦大事”的工具。
天量貨幣沉澱於此，向外激活萬千產業。
這是歷史的選擇。
如今，一張互聯網觸達10億網民，互聯網普及率接近75%，城鎮化率突破65%。
互聯網加快了貨幣的流速，消費呈現前所未有的繁榮，馬雲説的十萬億幻夢成真，也影響了時代。
平台經濟第一次將人類的衣食住行標準化，人性的所有弱點全被研究透了，大數據顛覆過往幾千年的低效交易。
有人因為技術發展更好地掌控時間了，以前逛街買衣服花半天買了一件，現在手機打開，兩小時購物車裏添加了十件。但也有人成了時間的僕人，忙綠地穿梭於各大平台和播播間橫跳比價。
而最終都是資本的僕人。
2021胡潤中國職業經理人TOP50，阿里系16人上榜，排名最後的張建鋒擁有51億財富，馬雲説的1套房變“50套”同樣成真。
互聯網和房地產的造富神話，寫在胡潤和福布斯的榜單上，而房地產的繁榮，灌溉出了龐大的中產階級。
讓一部分人先富起來，這是歷史的選擇，也是最優解的選擇。
數十年間，也有頓挫，但一切都在螺旋式上漲。80後及往後數代人，看到的是時代激盪，大船上的眾生順流而上。
所有的爆發式增長，離不開窗口期時默許的野蠻生長。
但歷史早有伏脈，東方的航程，終點不是捲入西方體系。
大船終將糾偏。
被時代推上潮頭的人，是時候回到船艙，去同頻掌舵人瞭望的方向。
走過現代化，中國式現代化來到跟前，這不是以資本為中心的現代化，而是站在人民立場上，實現共同富裕的現代化。橫衝直撞的資本需要關進籠子裏，去識得邊界感。
哪有什麼轉折，本就是一場事先張揚的敍事，明中有暗而暗中有明。
傳統互聯網和房地產，也恰好走到了見頂的週期，新的敍事邏輯下，呼喚新的支柱故事。
3
橋水基金創始人達利歐説，未來五年，世界直面大混亂：
鉅額債務的貨幣化；財富和價值觀的鴻溝引發內部衝突；大國衝突加劇；人工智能的挑戰；
幾大因素互軋，將給世界帶來巨大的不確定性。
總有人想着吹滅別人的燈，總有人想着掀翻別人的船。因此，我們自己的大船調整方向之際，遇上此時的海面蒼黃翻覆。
個體命運同樣捲入不確定性之中，我們也迎頭撞上轉身的顛簸。
馬化騰通過朋友圈轉發一篇文章，配文寫道：後續環境挑戰目前看還挺大。你們要收緊隊形，做一些餘量考慮，應對一些突發的挑戰，不可過於樂觀。
不用pony提醒，大家已經感受到了寒意的傳遞。
寺廟擠滿年輕人，樓市充斥悲觀者，天空飄滿小作文，不同預期混亂踩踏。
悲觀的人發問，還有春天嗎？樂觀的人等待，我們或正置身於科技大爆炸的前夜。
悲觀者正確，樂觀者前行。
多數個體終是一葉小舟，風急浪高時，只有堅定地把自己摺疊進大船，正確看待船速慢下來。
我們要堅信大船能夠突圍，堅信掌舵人的方向感，堅信能夠穿越混亂。
正如同堅信，吹滅別人的燈不會讓自己更加光明。
更何況吹滅自己家裏的燈。