統租的結果就是給你一個漂亮的房子,你花更高的價格去住_風聞
guan_16845705251111-06-09 13:30
【本文來自《深圳投5000億改造城中村,要做最大“二房東”?》評論區,標題為小編添加】
- eeeeeeemmmmmmm
- 看到時候怎麼收費,與原房租持平就還行(但是裝修這段時間租客要搬家要重新找房子又要花錢又要花力,搬家是個麻煩事這個沒有一些補貼嗎?)房租如果漲了就是壞東西!
你如果租過城中村,你就明白了其中的賺錢的奧秘。
1、如果是城中村村民自己建的房,自己出租,(當然要跟政府報備)。那麼基本上都是房租+(1.5元電費,5元水費)換句話説,房東賺錢來自兩部分,房租和加價的水電費。
2、我們再看城中村二手房東收房改成公寓的收費,原房租翻倍(一半是2倍)+(1.5元電費,5元水費)。二手房東賺的錢其實跟原房東的錢一樣,因為租金翻倍後一半是要給原房東的。
3、我們再拿深圳微堂收房後收費。原房租翻倍(可能是幾倍),+(國家電費,水費)+服務管理費+網絡強制使用費。(其他費用目前尚不明確),你可以明顯看出,租客最後付給微堂的總租金甚至高過二手房東的錢。
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那麼現在安居微堂是按雙倍租金收房,如果將來租金持平。就需要政府財政(納税人的錢)去補給原房東。等於安居微堂會虧一半的錢出租給租客。這是不可能持續的,因為政府不可能一直有足夠的錢給你一直補上10年甚至20年,按簽訂的收房協議時間來計算。
那麼只有一個可能,就是收取服務管理費+網絡強制費(延續現在微堂的做法)。另外收房還收了很多檔口,還有其他的公共場所,這些地方的消費價格直接拉高。才有可能彌補掉給原房東那一倍的租金。
總之,最後還是有租客來承擔下所有費用。而統租的結果就是給你一個漂亮的房子,你花更高的價格去住。