三次IPO遞表失效,王健林的瘋狂對賭開始壓頂!_風聞
牲产队-牲产队官方账号-挣工分,磨洋工,舒服一会儿是一会儿06-30 13:08

**三次IPO遞表失效,珠海萬達商管正在第四次遞交港股IPO申請表。**港股上市遲遲通不過,老王很着急。

這幾乎是王健林沉浮商海數十年的最後一戰,只能贏,不能輸。王健林今年已經68歲了,換作平常老人家,已是退休了,可以在家頤養天年了。可王健林不同,他唯一的獨子王思聰根本接不住萬達集團。向來大嘴巴的王思聰,在房地產業務中,也很難搞定複雜的政商關係。
珠海萬達商管的上市,是老王的最後一戰,也只有他自己能親自扛起這一戰。可當下的情況很不樂觀。
珠海萬達商管是大連萬達商管的子公司,也是赴港上市的主體公司。這不是萬達第一次上市港股了。早在2014年12月23日,萬達商管的前身,萬達商業就成功登陸港股。

可是,萬達商業在港股的上市表現遠遠不如它的業績,被嚴重低估。在港股僅上市15個月,老王就將萬達商業的發行股票回購,完成了私有化,從港股退市了。為了尋求更高估值,老王便着手推動萬達商業登陸A股。
然而,世事難料,**每一次商業交易都是一次驚險的跳躍。**這一次,老王跳坑裏去了。銀行出於風險考慮,對萬達收緊貸款,萬達集團迅速陷入現金流危機,老王被迫甩賣資產,開啓了輕資產轉型。

雖然這讓萬達集團完美地躲過了後來的房地產爆雷潮,可萬達轉戰A股的夢想也破碎了。這新組建的萬達商管集團卻背上了一份沉重的對賭協議。
2021年,珠海萬達珠海在赴港上市前,引入珠海國資委、香港鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、招商局、螞蟻集團、騰訊集團、PAG太盟投資集團等20多家投資機構,籌集資金380億。這筆錢不是天上掉陷阱,而是有着嚴格的對賭要求。

根據投資對賭協議,珠海萬達商管集團需要在2023年底之前,完成上市。**如果上市失敗,珠海萬達集團不僅要以現金償還380億的全部投資款,還得額外支付8%的利息。**也就是説,大約5個月後,如果珠海萬達商管集團不能如期上市,就需要對各大投資機構支付約440億元的鉅額現金。
除了對賭協議外,令萬達商管壓力倍增的還有短期負債。據財新網統計,未來兩個月,萬達商管將有80億債務到期,需要償付。

在今年的4月份,上海市中級人民法院就因廣東河源的一個地產項目,將萬達地產列為失信被執行人,合計強制執行金額10.87億。萬達地產原法人代表張霖被限制高消費,不得乘坐飛機、高鐵等公共交通工具。

在法院判決書中,萬達地產是“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務。”看似萬達不缺錢,可其實萬達面臨着很大的兑付風險。在2022年的11月份時,萬達就申請發行60億元的債券。但這筆債券的發行審核沒有得到證監會的審批通過,發行失敗。

**進入2023年以後,萬達又開始甩賣資產包。**萬達地產持有的武漢華達玖號創新投資合夥企業85.7206%股份轉讓給了中國華融,武漢漢街萬達廣場賣給了SKP集團,減持萬達電影套現了4.47億。還有媒體曝出,萬達將出售3座萬達廣場,賣給中國人壽集團。

**一個人倒黴的時候,總是有很多風言風語,萬達亦是如此。**就在萬達一步步接近潛在的現金流危機時,外界謠言也是滿天飛。有説萬達要賣掉江蘇、浙江、上海三地20家購物廣場。即便萬達公開闢謠,可還是擋不住外界對萬達的擔憂與猜忌。
萬達當下面臨的最嚴重的問題是,能否推動珠海萬達商管集團順利赴港上市。成了,就一切困難都迎刃而解。不成,老王可能在商業生涯的最後階段,栽一個難以挽回的大跟頭。

這是一場豪賭。押上的不只是老王一輩子的商業聲譽,還有萬達集團未來的前途。一邊是天價對賭,另一邊是短期債務償付壓頂,老王奮鬥一生,仍是孑然一身。環顧四周,老臣盡皆功成身退。這最後的一戰,也成了王健林一個人的戰爭。
而今馬上就7月份了,留給老王的時間真的不多了。