房產價差就是地價差購買住宅要注意含金量，單位建築面積含有的住宅土地面積_風聞

【本文來自《中國恒大：恒大地產未能清償的到期債務累計約2776.88億元》評論區，標題為小編添加】

房產價差就是地價差。購買住宅要注意含金量，單位建築面積含有的住宅土地面積。只能説虛報成本太大，中國許多地方類似新房子才五千每平，而賣給普通人要數萬每平！不能把不宜公佈的花費都作為房子成本！印刷發行紙幣電子貨幣利潤大，銀行越滾越大的負債和印假幣類似，金本位更利於貨幣使用人，人民幣主要靠徵地動遷維持相對穩定。“公有收益”具體完善的核算計量是現代社會文明進步的表現。土地使用權，特別是住宅土地使用權都是有明確昂貴的市場價值的；而土地所有權價值沒有具體完善的核算計量，所以人民幣主要靠徵收普通人土地維持相對穩定。

孿生的甲、乙兩樓的房產價差就是地價差，當然土地價值含土地價值差。受制於地心引力、人體結構、人體質量，房產市場價格包含土地價值。如何理解房價差就是地價差？房價=土地使用權價值 加 樓房價值。甲塊房價=甲土地使用權價值 加 甲樓房價值；乙塊房價=乙土地使用權價值 加 乙樓房價值。由於甲乙兩樓孿生相同，甲樓房價值=乙樓房價值，最終兩樓房價差=甲土地使用權價值 減 乙土地使用權價值，即地價差。房子面積能複製，而人無法複製土地面積，也無法改變地心引力。

土地實際價值走高主要是開發商高價出售住宅房產的結果。土地實際價值是開發商自己賣高的，而出讓的宅地價格常常偏低。房地產所含住宅土地面積在不斷減小，房產價高那是因為普通人的住宅土地價值太便宜，虛報的房子成本太貴了。個人住宅土地價值隨着新建樓層數增加而增加，才能科學的得到更大面積房產。開發樓房和從24k金塊到16k金塊是相同的。開發樓房是沿着從平房到樓房、從低樓到高樓的路線進行的，是一條節省土地所有面積的道路。與金塊報價需標明含金量和純金價格類似，房產報價應標明土地的所有面積和宅地的價格。