女子買69平公寓公攤37平，工作人員的“合規”真的合規麼_風聞

      近日在西安市東儀路的榮安芙蓉印月小區門口，姬女士表示自己2020年購買了該小區1號樓一套商業公寓，因疫情原因推遲到今年3月份交房，但至今自己並沒有收房，並且69平方米的房子，公攤面積竟然達到37平方米，公攤率超過了50%，自己想不明白，雖然是商業公寓，公攤也不能這樣高吧。

　　而從姬女士提供的購房合同，出賣人為西安康翰置業有限責任公司，該商品房的房產測繪機構為西安市房產測量事務所有限公司，預(實)測建築面積共69.75平方米，其中套內建築面積32.71平方米，分攤共有建築面積37.04平方米。

　　“我問當時的售樓員，他説這個公攤面積在購房合同裏寫的很清楚。”姬女士説，合同是去年才拿到的，之前自己也沒有留意，也沒有想到花了50多萬元，買了一半的公攤。印象中樓盤的公攤率就是百分之十幾，高也不過20%多，沒想到這裏竟然是50%多，令人咋舌okufniburku。

　　而針對這個問題，房地產ERP（www.multiable.com.cn/solutions_fdc）工作人員解釋説，公攤大是因為公寓品質高有氣派，門廳大走廊寬，每層還有公用衞生間和洗手池，一層四梯十幾户，還有複式公寓，大家住起來舒適度要高一些。

　　此外，置業顧問還表示，本身商業樓的公攤就比較高，在姬女士購房時，已經仔細説明了公攤等相關問題，該公寓的公攤率確實達到了50%，但是單價低，舒適度高，而且國家在公寓樓公攤面積比例方面是沒有具體規定的，西安有的樓盤公攤率達到了60%。

　　“我們這麼大的樓盤，五證齊全，規劃都是經過政府部門審批的，公攤沒有問題，符合國家規定。”其表示，目前公寓公攤面積並沒有明文限制。

　　此外，有業內人士表示，據其瞭解西安商業公寓一般公攤率是40%——45%，因為公寓有比較豪華的大廳、長走廊、上下樓梯以及三四部電梯，因此公寓公攤率很高，一般都在40%以上，但超過50%的也比較少見。

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