女子買69平公寓公攤37平,工作人員的“合規”真的合規麼_風聞
guan_16890626812888-07-14 09:43
近日在西安市東儀路的榮安芙蓉印月小區門口,姬女士表示自己2020年購買了該小區1號樓一套商業公寓,因疫情原因推遲到今年3月份交房,但至今自己並沒有收房,並且69平方米的房子,公攤面積竟然達到37平方米,公攤率超過了50%,自己想不明白,雖然是商業公寓,公攤也不能這樣高吧。
而從姬女士提供的購房合同,出賣人為西安康翰置業有限責任公司,該商品房的房產測繪機構為西安市房產測量事務所有限公司,預(實)測建築面積共69.75平方米,其中套內建築面積32.71平方米,分攤共有建築面積37.04平方米。

“我問當時的售樓員,他説這個公攤面積在購房合同裏寫的很清楚。”姬女士説,合同是去年才拿到的,之前自己也沒有留意,也沒有想到花了50多萬元,買了一半的公攤。印象中樓盤的公攤率就是百分之十幾,高也不過20%多,沒想到這裏竟然是50%多,令人咋舌okufniburku。
而針對這個問題,房地產ERP(www.multiable.com.cn/solutions_fdc)工作人員解釋説,公攤大是因為公寓品質高有氣派,門廳大走廊寬,每層還有公用衞生間和洗手池,一層四梯十幾户,還有複式公寓,大家住起來舒適度要高一些。
此外,置業顧問還表示,本身商業樓的公攤就比較高,在姬女士購房時,已經仔細説明了公攤等相關問題,該公寓的公攤率確實達到了50%,但是單價低,舒適度高,而且國家在公寓樓公攤面積比例方面是沒有具體規定的,西安有的樓盤公攤率達到了60%。
“我們這麼大的樓盤,五證齊全,規劃都是經過政府部門審批的,公攤沒有問題,符合國家規定。”其表示,目前公寓公攤面積並沒有明文限制。
此外,有業內人士表示,據其瞭解西安商業公寓一般公攤率是40%——45%,因為公寓有比較豪華的大廳、長走廊、上下樓梯以及三四部電梯,因此公寓公攤率很高,一般都在40%以上,但超過50%的也比較少見。
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