富力地產一日被兩次申請破產重整，公司回應：不存在資不抵債，正商談和解_風聞

房地產行業“華南五虎”之一的富力地產，陷入被申請破產重整困境。

“廣州富力目前的資產高於負債，不存在資不抵債的情況，與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。”7月13日，針對被申請破產重整的消息，富力地產方面如是回覆時代週報記者。

根據全國企業破產重整案件信息網披露信息，富力地產被申請破產重整。

(2023)粵01破申479號、(2023)粵01破申480號顯示，廣州富力地產股份有限公司分別被廣東祥正商貿有限公司（以下簡稱“祥正商貿”）、廣州市廣豐混凝土有限公司（以下簡稱“廣豐混凝土”）申請破產重整，辦理法院為廣東省廣州市中級人民法院，公開時間為2023年7月12日。

  

富力地產相關人士向時代週報記者表示，廣州富力地產股份有限公司及下屬公司廣州天力建築工程有限公司與廣豐混凝土、祥正商貿存在票據糾紛，涉及標的共約2000萬元，執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協議。

“這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。”富力地產相關人士稱，廣州富力目前的資產高於負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因。

“與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。”富力地產方面表示。

天眼查信息顯示，祥正商貿成立於2016年，位於廣東韶關，註冊資本1000萬元，是一家以從事非金屬礦物製品業為主的企業，主要銷售鐵粉、礦渣、石膏、建材、水泥熟料、水泥、煤炭、水泥助磨劑及添加劑。廣豐混凝土成立於2010年，位於廣東廣州，註冊資本2006萬元，是一家以從事非金屬礦物製品業為主的企業，經營範圍涉及混凝土製造、水泥製品製造、生產砂漿、建築用石加工、機械設備租賃、建材與裝飾材料批發。

富力地產作為房地產行業“華南五虎”之一，土地儲備資源可觀。

富力地產2022年報顯示，截至報告期末，集團總資產規模近3700億元，擁有土地儲備可售面積約4700萬平方米，並擁有92家由知名酒店管理集團管理的在運營豪華酒店。同時，富力地產運營中的投資性物業總建築面積約190萬平方米。

負債方面，截至2022年底，富力地產包括銀行貸款、離岸美元優先票據、境內債券以及信託貸款等在內的借款總額約為1266.6億元。其中，一年內、一年至五年內及五年後到期的分別佔負債總額的34%、54%、12%。而截至報告期末，富力地產包括受限資金在內的總現金約為123.0億元。

富力地產在2022年報中表示，由於銀行貸款額度減少，項目融資風險上升至不可接受的水平，導致融資變得非常稀缺。“本集團許多項目無法獲得新的開發貸款，阻礙了竣工及施工進度。項目發展所需的大部分流動資金，依賴於出售已完成項目的現有存貨所產生的現金。”

融資受阻，銷售成為富力“回血”的主要方式。但進入2023年來，富力地產的銷售情況不容樂觀。

最新營運公告顯示，截至今年5月底，富力地產累計實現銷售收入約105.6億元，銷售面積約65.8萬平方米，同比分別下降51.7%、62.4%，銷售尚未止跌。

在行業排名上，富力已不復往日光環。據克而瑞研究中心發佈的《2023上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》，富力地產排名行業第85位。

記者｜梁爭譽

編輯｜劉   婷

值班｜鄧穎恆

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