“一牀難求”與“牀位閒置”並存，後疫情時代養老機構苦樂不均_風聞

一財網2023年07月17日 21:36:000人蔘與0評論專家預測，到2035年，80歲以上老年人可達到約6100萬，約佔老年人口的14.8%；到2050年，80歲以上的老年人口將突破1億人，佔老年人口的23.1%。

經歷三年疫情之後，很多高齡空巢老人願意主動選擇機構養老。但優質養老資源供給缺乏和老人支付能力不足，是潛在需求轉化為現實需求的兩大障礙。

作為高端養老資源的供給方，險資正在加大二線城市的投入，雖然養老市場整體上尚未從疫情的衝擊中恢復，但一些項目已經出現了需求快速增加的態勢。

泰康保險集團管委會成員兼泰康之家CEO邱建偉對第一財經表示，疫情之後，人們對於健康的認識、關注、重視比原來更高，都希望未來能夠有一個好的能夠讓大家安全健康養老和醫療的地方，這是實踐中發現的一個普遍規律。

二線城市釋放高端養老需求

7月16日，泰康之家·徽園在合肥正式開業，這是泰康在全國投入運營的第15家社區，也是在長三角地區連鎖運營的第6家社區。

邱建偉表示，徽園的預訂情況超出了預期，已經超過650户，預訂客户以高級知識分子為主，首期上市房源約600户，部分户型已供不應求，而且90%以上都是長期生活在合肥的本地人。合肥能有與北京、上海等一線城市相似的養老需求和養老理念，是之前沒有想到的。

徽園首批居民，退休前在中科院研究所做物理研究的趙晴初老人表示，由於女兒們都不在身邊，疫情期間陪老伴兒就醫的經歷讓她體會到了空巢老人遇到這種突發情況難以應付，心中就堅定了去機構養老的念頭。

退休前是全科醫生的章建新也是徽園首批居民，她表示經常會害怕一件事情，就是120被堵在路上，打過電話之後最快的也要十幾分鍾才能到，這十幾分鍾往往就是救治的黃金時刻，一旦超過這個時間生命也許就結束了，一些疾病在幾分鐘內得到很好的救治有可能就活了。所以，醫養融合的養老機構對老年人來説非常重要。

在中國進入老齡化社會的20年間，我國80歲以上的高齡老人絕對數量增加了兩倍，2020年末達3580萬。

據中國老年學和老年醫學學會副會長杜鵬等專家的預測，到2035年，80歲以上老年人可達到約6100萬，約佔老年人口的14.8%；到2050年，80歲以上的老年人口將突破1億人，佔老年人口的23.1%。這使得中國未來相當長的時期將始終保有世界上最大的高齡老年人口規模。

OECD（經合組織）主要國家的數據顯示，國民平均預期壽命每增加5年，醫養服務需求即發生結構性變化。進入老齡社會初級階段，長期護理需求佔GDP的0.5%，此後伴隨老齡社會的深入發展，長期護理需求佔比加大到1.0%和1.5%。

醫養結合是應對人口老齡化國情、增強老年人獲得感的重要途徑。政府有關部門已經就醫養結合發佈了多個重量級的文件，但經過新冠疫情這一非常態事件的檢驗之後，真正有效的，能夠在關鍵時候為老人提供醫療和生命保障的醫養結合機構並不多。

下一步我國醫療服務改革的重點之一就是要完善接續性服務體系，擴大康復醫療、老年護理等服務供給。

邱建偉表示，未來泰康將持續加大優質醫養資源的供給，將在除了西藏之外的每一個省份的省會城市進行養老社區的佈局，同時在長三角、珠三角這些發達地區的地級市也會建立養老社區，還會在北京、上海這種大城市開始進行連鎖。

後疫情時代養老機構苦樂不均

邱建偉表示，疫情之後，泰康入住率進一步上升，一些園區已經住滿，北京、上海等較早開業的園區已經進入了比較好的狀態，慢慢實現良性的盈虧平衡、現金流持平以及利潤的持平。

但與泰康這樣高端養老機構預定數量大增不同，中端養老機構正在經歷入住率下降，成本上升的陣痛。

現在養老機構存在“買不到”與“買不起”、“一牀難求”與牀位閒置並存的矛盾。

趙晴初認為，對於老人來説，一過80歲身體就會出現明顯的衰退，有的人拄枴杖，有的人走路蹣跚，空巢老人應該考慮入住專業機構來養老。而且現在我國老年人越來越多，進入了長壽時代，能夠讓老年人慢慢衰老，不要一下衰老得太快，是需要專業指導的，好的養老機構可以幫助老年人實現緩慢衰老的目標，但現實中這樣的機構並不多，大部分養老機構的專業性和各項條件很難符合老年人的要求。

北京市政協今年就“完善養老服務相關政策，推動養老事業健康發展”這一議題進行了重點調研，調研組發現，養老機構牀位總體入住率僅38%。養老服務設施佈局與老年人需求存在空間錯配。三分之二以上養老機構及牀位在郊區，但四分之三以上老年人住在城區。

養老行業從業者、阿沐養老負責人儲濤對第一財經表示，今年一季度養老機構的入住率有一波上漲，二季度以後就明顯放緩了，受到宏觀經濟下行，養老機構作為大宗消費受到影響。

一位連鎖養老機構的董事長對第一財經表示，疫情對於中端養老機構的衝擊要大於高端和低端機構，現在養老院普遍入住率比較低，本來有意願住養老院的家庭，現在都控制支出，而且養老業也開始內卷，成本不斷上升而價格不斷下降，發展受到了很大挑戰。