恒大的爛尾樓數量，大約有162萬套！600萬業主居無定所！_風聞

恒大財報終於面世！這位曾被譽為華夏第一地產商的公司，被貼上2.4萬億的負債標籤。要知道，這個數額已經相當於全球排名28位的國家以色列國民生產總值。這讓人不禁要問，恒大為什麼欠了多少這麼鉅額的債務？更重要的是，恒大到底有多少爛尾項目？

恒大在財報中提到，截至2022年12月31日，恒大在售樓盤數量累計達到了1,241個，但是，財報並沒有説明具體的在售項目數和麪積。此外，財報還提到了“實現了732個報交樓項目全面復工”的消息，但這並不代表着爛尾項目已全部復工。

有媒體通過不完全的調查發現，恒大在上百個城市裏，都有不少的爛尾項目尚未復工。因此，究竟有多少恒大爛尾項目，公眾仍然不得而知。如果想知道恒大的具體爛尾樓項目的數據，只能靠推算，才能知道個大概。

根據2019年財報數據，恒大在建752個項目，總面積1.23億平方米，每個項目平均16.3萬平方米。而2020年，恒大披露的在建項目的總數，是1012個，其中75%的項目在售。考慮到恒大2021年的突然暴雷，預計交房的項目數量會大幅減少。如果按照80%的比例估算在售項目，則恒大目前尚有993個項目，總面積1.62億平方米，如果每套房子按照平均100平方米的建築面積計算，相當於有162萬套房子，至今仍然在爛尾中。這意味着162萬個家庭，大約500萬至600萬的人口，苦苦等待着恒大的交房。

根據恒大的財報，該公司的負債總額高達2.4萬億元，但他們的資產總額，卻只有1.8萬億元，顯然，已經嚴重資不抵債。在房地產市場下行期間，土地和房產的價值，普遍下降。因此，恒大的1.8萬億資產只是賬面資產，實際價值有可能更低。也就是説，恒大的資不抵債的情況，實際上更為嚴重。

有一點可以確定的是，早已經暴雷、但硬撐着沒有躺平的恒大，現如今面臨的財務壓力是巨大的。恒大憑藉自身力量，已經無法完成修建已經爛尾的房產。這使得那些被恒大欠下房屋的購房者，不知道何時可以拿到他們自己的房子。儘管恒大已採取了多種財務手段來緩解壓力，但仍有很多問題需要解決。恒大未來的發展道路仍然充滿着挑戰和不確定性。

同時，上市公司中國恒大集團在香港聯合證券交易所發佈公告稱，該公司的股票，將繼續暫停買賣，什麼時候恢復交易，另行通知。此前，中國恒大集團的股份，已經於2022年3月21日上午9時起，在香港聯交所停止買賣。

據悉，恒大集團旗下，共有3家上市公司，分別是：中國恒大集團、恒大物業集團和恒大汽車集團。這3家公司，都沒有在2023年3月31日，按時發佈去年的年度財務報告。目前，恒大物業和中國恒大已經補發了年報，而恒大汽車的年報補發日期，定於7月26日。

廣州恒大集團，已經不大可能償還掉其龐大的債務。網友們關心的是，那160多萬套的爛尾樓，什麼時候能夠復工，什麼時候能夠交付。恒大集團，在國家的保交樓的政策下，一定要保證建成，保證交付。那些購房者，實在是太可憐、太悲慘啦！

（完）