高層住宅老舊之後怎麼辦？_風聞

最近二十多年，全國各地的大中小城市都建設得越來越漂亮了。到處都是高樓大廈，特別是住宅小區，二三十層的住宅比比皆是，看着這些森林般的鋼筋水泥建築，最初的那些年，只感覺到很舒服、很養眼。尤其是我們這種小地方的人，每次到了大城市，看到那些高樓大廈，總是看不夠，很羨慕住在裏面的人。

但是，當我們小縣城也蓋滿了二三十層的高樓，尤其自己也住進這樣的高樓時，卻隱隱感覺有些擔心。這種擔心有些來自於親身經歷，有些是聽他人的敍述，也有些是自己的思考。

我所居住的小區，基本都是二十五層，兩梯四户的樓型，這樣的話，每棟樓都有一百户人家，按平均每户4口人算，一棟樓大約居住有400人左右。小區建造的時間並不長，大約是2015年交付使用的，至今也僅有8年的時間。但就是這不到10年的時間，樓房就已從當初的光鮮亮麗變成有些老態龍鍾了。樓房外牆保温層多處出現大面積脱落，儘管物業也把脱落處塗抹上了漆，但依然像牛皮蘚般的存在，且牆皮脱落的時候險些砸到樓下路過的人。如果説外牆皮還僅僅只是影響美觀，那電梯可就涉及到人身安全了。整棟樓的住户陸陸續續裝修的差不多時候，基本要兩到三年的時間（當然現在還有不少沒有裝修住人），電梯就開始有些小毛病了。現在不到10年的時間，電梯的問題已經是樓棟住户羣裏最熱門的話題，因為電梯三天兩頭的出故障，不是突然下落，就是運行時像打擺子一樣抖動，再不就是不工作，反正每個人對電梯都是一肚子的意見。整個小區　裏面的情況都差不多。

按住宅小區房屋70年產權來看，使用10年的小區都是這種情況了，那30年、50年後會是什麼情況？電梯的更換需要很大一筆錢，這筆錢樓棟住户意見能統一嗎？小區其他的公共設施出現問題誰來維修？

現在全國城市的高層住宅基本都是這些年起來的，那麼幾十年後陸陸續續到了使用年限後怎麼辦？全部拆除嗎？誰來拆？錢誰來出？

想一想都腦仁疼！