杭州姑娘想抄底買下二手房結果一年虧百萬，現在買房是低點嗎？_風聞

據潮新聞相關報道，杭州姑娘小柳去年買未來科技城的二手房想抄底，結果一年多時間就虧了100萬。

根據報道描述，2021年下半年，杭州二手房市場開始走下坡路，小柳此前一直關注的未來科技城板塊的房價也不可避免地受到衝擊。到了2022年，小柳認為抄底的時機到了，她表示，“我感覺跌了半年，可能要到底了，房貸利率都開始下降了，覺得可以下手了吧。”

看了一圈房後，小柳選擇了温莎郡，因為她覺得這小區距離菜鳥總部近，之後出租不用愁。她還稱，自己一直等到房東降價了30萬元，覺得跌到位了才出手的。

2022年初，小柳簽約買下了這套房子，面積85㎡，房屋總價320萬元，税費28萬元，總共投入348萬元。小柳海還表示，為了買這套房子，她還貸款110萬，利率5.7%，這在當時已經算低了。

買完房後，小柳立刻簡單裝修一番，之後便以月租金3900元的價格將房子租了出去。

然而，出乎小柳意料的是，在她將房子買下來的之後，房價仍然在繼續下降，短短一年半的時間，她的賬面資產就少了100萬元。

買房後兩個月，小柳發現，“這房價還在降。去年4月份在朋友圈裏看到中介發了一套小區同户型85㎡房源，掛牌價才305萬元。”之後房價一直走下坡路，最近小柳發現，小區同户型掛牌最低的房源僅245萬元，其餘不少房源掛牌價也都在250萬~280萬之間。“我也跟中介諮詢過，他們説我的這套房子想短期成交的話，建議我掛240~250萬。”小柳不敢相信，短短一年半時間，賬面資產少了100萬元。而且房貸利率也下調，現在二套房利率不到5%。雖然小柳不願意接受，但也不能改變這個事實。“還能怎麼辦呢？只能一邊出租，一邊等‘解套’吧。”

未來科技城一家中介門店經紀人小朱則告訴記者，這兩年房子價格一直在降，今年以來降價更明顯。杭州附近周邊的樓盤成交價格都在不斷下降，而且成交量都很低，哪怕是去年新交付的樓盤，也基本在“破發”的邊緣。

“這兩年房子價格一直在降，今年以來降價更明顯。”未來科技城一家中介門店經紀人小朱告訴潮新聞記者，“温莎郡年初時候85㎡的房源成交價還有270萬左右，現在成交230~240萬元。而且成交量很低，一個月頂多成交一兩套，少的時候可能一個月都沒有成交。” 

小朱説，不止温莎郡，周邊新湖菲林，新湖果嶺、青楓墅園等樓盤都是這樣的情況。就算是去年新交付的“紅盤”鳳璽雲著，也在“破發”的邊緣。鳳璽雲著新房精裝限價2.9萬元/㎡，曾經4次開盤，每次綜合中籤率均低於10%。今年6月該樓盤成交了一套二手房，面積129㎡，最終成交單價僅28563元，總價370萬元。

不知道大家如何看待這件事，你們覺得現在買房算是低點嗎？​