杭州姑娘想抄底買下二手房結果一年虧百萬,現在買房是低點嗎?_風聞
马上就好咕咕咕-08-01 09:41
據潮新聞相關報道,杭州姑娘小柳去年買未來科技城的二手房想抄底,結果一年多時間就虧了100萬。

根據報道描述,2021年下半年,杭州二手房市場開始走下坡路,小柳此前一直關注的未來科技城板塊的房價也不可避免地受到衝擊。到了2022年,小柳認為抄底的時機到了,她表示,“我感覺跌了半年,可能要到底了,房貸利率都開始下降了,覺得可以下手了吧。”
看了一圈房後,小柳選擇了温莎郡,因為她覺得這小區距離菜鳥總部近,之後出租不用愁。她還稱,自己一直等到房東降價了30萬元,覺得跌到位了才出手的。
2022年初,小柳簽約買下了這套房子,面積85㎡,房屋總價320萬元,税費28萬元,總共投入348萬元。小柳海還表示,為了買這套房子,她還貸款110萬,利率5.7%,這在當時已經算低了。
買完房後,小柳立刻簡單裝修一番,之後便以月租金3900元的價格將房子租了出去。
然而,出乎小柳意料的是,在她將房子買下來的之後,房價仍然在繼續下降,短短一年半的時間,她的賬面資產就少了100萬元。
買房後兩個月,小柳發現,“這房價還在降。去年4月份在朋友圈裏看到中介發了一套小區同户型85㎡房源,掛牌價才305萬元。”之後房價一直走下坡路,最近小柳發現,小區同户型掛牌最低的房源僅245萬元,其餘不少房源掛牌價也都在250萬~280萬之間。“我也跟中介諮詢過,他們説我的這套房子想短期成交的話,建議我掛240~250萬。”小柳不敢相信,短短一年半時間,賬面資產少了100萬元。而且房貸利率也下調,現在二套房利率不到5%。雖然小柳不願意接受,但也不能改變這個事實。“還能怎麼辦呢?只能一邊出租,一邊等‘解套’吧。”
未來科技城一家中介門店經紀人小朱則告訴記者,這兩年房子價格一直在降,今年以來降價更明顯。杭州附近周邊的樓盤成交價格都在不斷下降,而且成交量都很低,哪怕是去年新交付的樓盤,也基本在“破發”的邊緣。
“這兩年房子價格一直在降,今年以來降價更明顯。”未來科技城一家中介門店經紀人小朱告訴潮新聞記者,“温莎郡年初時候85㎡的房源成交價還有270萬左右,現在成交230~240萬元。而且成交量很低,一個月頂多成交一兩套,少的時候可能一個月都沒有成交。”
小朱説,不止温莎郡,周邊新湖菲林,新湖果嶺、青楓墅園等樓盤都是這樣的情況。就算是去年新交付的“紅盤”鳳璽雲著,也在“破發”的邊緣。鳳璽雲著新房精裝限價2.9萬元/㎡,曾經4次開盤,每次綜合中籤率均低於10%。今年6月該樓盤成交了一套二手房,面積129㎡,最終成交單價僅28563元,總價370萬元。
不知道大家如何看待這件事,你們覺得現在買房算是低點嗎?