愛租房不愛買房是德國特色_風聞
珠海投资俱乐部AH-不是发财的事儿别找我私信,忙着呢。08-03 09:11
【本文來自《竟然説德國人的住房比中國貴?》評論區,標題為小編添加】
- 像海豹
- 所以為什麼德國人不買房專門租呢,是房子都被外國人買走了嗎?
愛租房不愛買房是德國特色
在柏林,大約85%的居民租房居住,而非擁有自己的房產。
事實上,德國是一個租房比率特別高的國家。2020年歐盟統計數據顯示,只有51.4%的德國人擁有自住房,另外近一半人口都是租房生活。
德國人不愛買房愛租房,在一定程度上是由歷史原因造成的。
在第二次世界大戰中,德國許多城市被摧毀,戰後需要重建房屋。在政府補貼的扶持下,開發商僅用幾年時間,就建造了數百萬套出租房。
當時的法律規定,德國住房合作社建造的住房必須用於出租,不能出售。住房合作社每年建造的房屋數量佔全國總數的1/3,如此龐大數量的出租房屋無疑對穩定房源起到了重要作用。
同時,租房市場受到聯邦政府的嚴格監管,租户也得到了許多法律保護。比如,大多數租房合同是沒有固定期限的,只要按時交房租,房東幾乎無法終止租房合同,所以租房是一種絕對舒適的選擇。
其次,在德國,房地產貸款不像英美那麼容易獲得,貸款提供方一般要求貸款者至少支付20%甚至高達40%的首付。
此外,“工作需要”也是德國人傾向於租房的理由之一。德國公務員因工作地點固定,通常都會買房,而其他勞動者因市場、企業經營狀況等因素,工作會不斷髮生變動,因此居無定所是常態,人們自然覺得租房更方便。
而且不同於中國人“居者有其屋”的傳統思想,一些年輕人並不認為只有擁有了自己的房子,回到家裏才會有歸屬感。再加上德國的自由遷徙權受到法律保護,很多人非但不排斥搬家,反而樂於享受環境變化帶來的新鮮感。
【中國****缺公租房,更加**********缺租售同權**】