愛租房不愛買房是德國特色_風聞

【本文來自《竟然説德國人的住房比中國貴？》評論區，標題為小編添加】

• 像海豹
• 所以為什麼德國人不買房專門租呢，是房子都被外國人買走了嗎？

愛租房不愛買房是德國特色

在柏林，大約85%的居民租房居住，而非擁有自己的房產。

事實上，德國是一個租房比率特別高的國家。2020年歐盟統計數據顯示，只有51.4%的德國人擁有自住房，另外近一半人口都是租房生活。

德國人不愛買房愛租房，在一定程度上是由歷史原因造成的。

在第二次世界大戰中，德國許多城市被摧毀，戰後需要重建房屋。在政府補貼的扶持下，開發商僅用幾年時間，就建造了數百萬套出租房。

當時的法律規定，德國住房合作社建造的住房必須用於出租，不能出售。住房合作社每年建造的房屋數量佔全國總數的1/3，如此龐大數量的出租房屋無疑對穩定房源起到了重要作用。

同時，租房市場受到聯邦政府的嚴格監管，租户也得到了許多法律保護。比如，大多數租房合同是沒有固定期限的，只要按時交房租，房東幾乎無法終止租房合同，所以租房是一種絕對舒適的選擇。

其次，在德國，房地產貸款不像英美那麼容易獲得，貸款提供方一般要求貸款者至少支付20%甚至高達40%的首付。

此外，“工作需要”也是德國人傾向於租房的理由之一。德國公務員因工作地點固定，通常都會買房，而其他勞動者因市場、企業經營狀況等因素，工作會不斷髮生變動，因此居無定所是常態，人們自然覺得租房更方便。

而且不同於中國人“居者有其屋”的傳統思想，一些年輕人並不認為只有擁有了自己的房子，回到家裏才會有歸屬感。再加上德國的自由遷徙權受到法律保護，很多人非但不排斥搬家，反而樂於享受環境變化帶來的新鮮感。

【中國****缺公租房，更加**********缺租售同權**】