羊毛不能再薅了_風聞
地产风声-地产风声官方账号-听，这风声，好像在说秘密08-21 07:02
文 | 內幕君
文/狗蛋本蛋
2007年，深圳房子均價一萬出頭，在當時的普通人看來已經很高，高房價屢被詬病。
為了解決住房問題，政府承諾當年度向市民兑現6000套廉租房，但湊來湊去發現還差1000多套。
一查發現，市屬GWY手裏能清出來1000多套。
時任深圳SZ的許宗衡激動地説，拿着1000多套政策性廉租房去掙錢、去牟利，這些人心裏還有沒有羣眾？
許表態第二天，當地國土局要求違規佔用、轉租的必須限時退房，給了大家15天左右的時間。
有的住户人在外地，有的人在國外，來不及辦手續。考慮到清退工程量大且複雜，又給大家寬限了10天。
許宗衡表示，要堅決杜絕“開着奔馳寶馬要房子”的現象。
這種現象也叫薅國家羊毛。
沒過幾年許落馬了，被查出染指深圳眾多大型工程，貪污金額只能用巨大來形容：
原來喊得最兇的才是那個眼裏沒有羣眾的人。
當年清退出來的這些房子，不知道最終住了誰，這羣租客中或許會有人因為享受福利而後悔。最近，就有享受了福利的人後悔了。
也是在2007年，一些華僑城員工住進公司自有產權的政策性住房燕棲樓，也稱燕晗花園，位於南山和福田交界，租金特別低。
當時的租金具體低到多少不得而知，但有一組現階段的數據供大家判斷：
燕棲樓118平的三居室，月租金2000出頭，每平租金18元。
和燕棲樓百米之隔的天鵝湖花園三期，一套123平帶裝修的房子，租金幾乎沒有低於兩萬的。
貝殼平台上掛出來33套120㎡-123㎡房源中，只有一套月租金低於20000元，掛牌價為：
19500元。
實際租金按9折算，每平也得140元起。
當年華僑城説這是微利房，屬於給員工發福利，房租估計10多年沒漲過。
最近，華僑城打算把租金提一提，每平漲到90元，相當於漲了近5倍，不過也還遠低於市場價，但引發住在燕棲樓裏的員工強烈抗議。
8月14日，有50多人聚集到華僑城總部討説法。
從當地媒體「深圳之窗」現場採訪獲得的信息看，員工主要針對兩點維權：一是漲租的合理性，二是產權歸屬問題。
根據員工説法，當年公司承諾，名下無房且符合購房條件的員工，可按5000元每平的價格購買燕棲樓，租金可抵扣房款。
一些想薅羊毛的員工當時把名下房子賣了，這正是後悔的原因：
當時一萬多賣的房子。
如果沒賣，現在可能都漲了七八倍了。
還有人説，因為租住燕棲樓從而錯過了低價買房的窗口期。
總的來説，他們覺得華僑城屬於從員工身上搞創收，不厚道。
如果存在房子產權歸屬糾紛，華僑城兩幅面孔，那的確是不厚道。如果是佔了便宜不想放，那就是員工不懂事了。
從維權現場照片看，大家的年紀都不小。
這似乎能印證一些華僑城年輕員工的説法：能住進燕棲樓的很多是高管或者有關係的老員工。據説維權人羣中還有已退休了的。
狗蛋説，沒權沒勢的年輕人走到哪都沒機會薅羊毛，更不敢因為薅不到羊毛而維權：
福利可以不要，工作不能不要。
燕棲樓的申請條件有一條是，要求不能在南山區擁有房產。這可難不倒高管，他們可以在福田有房，然後租在燕棲樓。
一隻羊的毛是守恆的，有人薅多了，就有人薅少了，真正需要羊毛的可能都薅不到。
一部分財富所有權的轉移，總是以另一部分所有權的喪失或減少為代價的。
不過現在最大的問題是，羊自己都快禿了。
華僑城最近幾年日子不好過，去年歸母淨利潤是負的109億，上市15年首次由盈轉虧，當然這裏頭存在“技術性虧損”嫌疑，我們在文章《華僑城，扇了自己一巴掌》裏分析過。
羊快沒毛了，總得想辦法給自己留點禦寒。
再看看草原之外，陸續響起鐵飯碗破碎的聲音，以前一眼望到頭的日子很絕望，現在一眼望不到頭的日子很絕望。
燕棲樓，不再意味着燕子可以永棲，這是一個縮影：
利益再平衡正在到來。
狗蛋説，希望不是把中端打散了和底端重組。