萬科鬱亮稱目前房地產市場已經跌過頭了，你怎麼看？_風聞

據每日經濟新聞報道，8月31日，萬科舉行2023年度中期業績線上發佈會。萬科董事會主席鬱亮在回答記者關於房地產市場形勢的提問時表示，整體市場目前處在膠着狀態，因為低迷已經持續了一段時間，市場情緒受到了一定影響，因此容易做出過度反應。

對於現階段的市場，鬱亮認為顯然超跌了。

他進一步表示，當前政策已在發力，希望已出台的政策儘快落地實施，推動市場恢復到健康合理的水平。同時，像盤活存量資產等問題對行業長期健康穩定發展意義重大，政治局會議也提出了有關要求，這對行業是一個鼓舞，我們也在期待具體舉措的出台。

鬱亮分享了一組行業數據——全國商品住宅新開工面積2021、2022年分別下降11%和40%，今年1-7月繼續下降25%。按照這個下滑程度，預計今年新開工面積僅為6.6億平方米，將回到2006年的規模。

“從新開工的數據看，現在是顯然超跌了。今天所有行業從業人員都感到了前所未有的壓力，看不清未來，每個人都很不容易。當然，我們也相信，在各方面的共同努力下，隨着經濟運行持續好轉，對未來的預期逐步穩定，市場會回到正常的建設水平。從常識來看，有背陰的一面，就一定有向陽的一面。在整體低迷的時候，向陽的一面會格外引人注意，比如有些市場更加有韌性，也有新的業務機會在出現。”

有網友表示，由於利益相關，鬱亮所説的“跌過頭”並沒有參考價值；有網友認為，目前地產的核心問題，已經不是限購與否的問題，單純政策刺激，解除限購、政策再發力也沒法解決當下購買力的問題。

觀網小夥伴，你如何看待鬱亮的説法？各地陸續開始執行的“認房不認貸”能否拉動房地產市場？