老百姓要用“救命錢”最後一招是賣房，如果房地產變成一潭死水，那“救命錢”怎麼來？_風聞

【本文來自《趙燕菁：房地產供求關係發生重大轉變，政策如何跟進？》評論區，標題為小編添加】

看了許多網友對趙教授理論的負面評價，我很理解他們的心情，俗話説屁股決定講話的立場。那些對趙教授理論作負面評價的網友，大部分都是普通老百姓，屬於我國社會中處於中下層經濟地位的人們。他們主要擔心，如果貫徹了趙教授的房地產理論，就有可能把房價炒高，他們無論是沒有房去買房，或者改善居住條件（賣舊房，買新房），都會面臨要多出錢的現實。這是一種很普遍的想法，有了這樣的想法，就會人心底裏厭惡趙教授的房地產理論，大部分人就會從自己平時接觸到的各種社會輿論中選取符合自己基本想法的內容，用自己的語言説出來。

我認為，他們的想法，很客觀；但是，只是從想便宜點買房的角度出發的，只是我們在全面看待房地產的社會影響時的各種視角之一，還至少有兩個視角沒有看到。

視角之一，趙教授的房地產理論的核心，是把我國自從改革開放以來形成的巨大的房地產存量，當作一種巨大的資產，要盤活這些資產，使它們流動起來，或者具有很好的流動性；這樣巨大的資產具有了很好的流動性，就能解決我國在發展經濟過程中資本不足的問題，使我國的經濟活起來，就能創造出更大的經濟成就，降低失業率，增加就業人員的收入。這是從宏觀經濟的視角來看的，需要對經濟規律有一定的理解；特別是不會立即就能明確地推理出普通勞動者的收入會提高（這是普通老百姓最關心的問題）；並且，疑問倒是很容易提，人們會説用這種理論處理房地產怎麼就會增加資產的流動性、從而解決發展經濟過程中資本不足的問題呢？怎麼能確實地提高勞動者的收入呢？其中第一個問題，是對宏觀經濟規律的理解問題，這是經濟學術界要討論的問題，本文就不細説了。

視角之二，實際上與回答上面的第二個問題有關。這是我在看電視劇《一路朝陽》的過程中悟到的。該電視劇中，有個有點小房產的北漂，生活中遇上缺錢的難事了，怎麼辦？她就把小房產賣了，用一部分賣房的錢解決生活中的難事，自己改為租房居住。由此我想到，在改革開放前，我國絕大部分普通老百姓個人擁有的錢是很少的，哪個人擁有1萬元存款，就會被稱為令人羨慕的“萬元户”。而在現在，我國大部分城市居民，遇到需要用大錢的急事，無奈之下的最後一招，往往是賣房。如果房地產市場變成一潭死水，沒有了買賣，擁有的房產無法變成現錢，或者如某些人所希望的那樣房產變得只能用比原來便宜得多的價格賣出，普通老百姓急於用大錢的時候怎麼辦？

另外，房產，只是眾多財產中的一種。下面舉個例子説明房產對於普通老百姓的重要性。一個大老闆，原來擁有1000萬現金，1000萬房產。一個小老百姓，擁有10萬現金，80萬房產（這是許多在一、二線城市中老百姓的常態）。他們的資產比是20（倍）。如果房產價格跌90%，他們的資產比就擴大為61（倍）。

現在我國絕大部分有點資產的在經濟上處於中下層的老百姓，佔其財產大頭的是房產。可以説，正是由於我國政府通過政策的調整，讓大部分城市居民有了自己的住房，並讓這些房產處於相對合理的價位，才使他們成為有幾十萬以上財產的人們。因此，我們作為在經濟上處於中下層的人們，從保護自己的利益出發，也應該贊成把房地產市場搞活的基本理論。至於在此過程中出現的問題，7月24日中央政治局的會議報道中已經提出了一系列的處理辦法，我們也可以在此基礎上説出我們的看法。