廣州官宣認房不認貸！名下無房，再買首付僅3成_風聞

**重磅！**認房不認貸，廣州終於官宣了！

剛剛，廣州市人民政府辦公廳發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。

一句話概括：只要名下無房，再買算首套，即3成首付！

廣州率先執行“認房不認貸”，是一線城市中第一個響應的城市。

在這之前，不管在廣州有無購房，不管過去房貸是否結清，只要有過貸款記錄，就算二套，首付去到4成-7成！

現在，即便在外地有房貸在還，只要在廣州無房，再買就算首套，首付3成！

以買1套500萬的房子為例，之前最低首付4成200萬，現在3成150萬！

廣州原有政策

房貸利率，也會省出一大筆錢！

按照廣州現行的房貸利率，首套為4.2%，二套為4.8%，500萬的房子，首付3成，選擇等額本息，貸款30年，可以省下總共32萬的利息，可以再買輛車了！

對於廣大買家來説，這無疑是激動人心的好消息！

對於改善型買家，就算以前有過貸款買房記錄，只要把手中的房子出手，依然可以按照首套標準進行貸款買房。

若是數代同堂的家庭，想要在一個社區內同時購入幾套房產，也比原先更加容易。

而對於外地想要進入廣州的新移民，一邊是廣州落户門檻降低的紅利史詩級好消息來了：地產股“大反攻”，廣州户口點擊就送，一邊是購房首付成本降低的好消息。

這之中有剛需客，也有改善客，在利好的刺激下，他們更有可能賣掉原有的房產從而進入廣州，為當地帶來更多人才。

另外，那些原本就在外省有房有貸，而仍想投資廣州樓市的羣體，也能享受到紅利。

這波新政，對於買家而言，能在減少首付資金壓力、利率成本的同時，買到更優質的房產；

對於樓市，也能增加房產的流通性，可謂是“雙贏”！

而且最近，廣州樓市可謂大降價。

牛奶廠、廣鋼新城、金融城，都有不少盤“大甩賣”，廣州中心板塊二手拉低價格搶客逐漸成為常態。

上週末，還有萬科東薈城業主甩賣101.24㎡三房，全款280萬可成交，單價低至2.7萬/㎡！

還沒入手的朋友，真的可以考慮看看房了！

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