超20新盤悄悄提價！新政第一週，廣州樓市比颱風更猛烈_風聞

最近，廣州樓市頻頻出現重磅利好。

上週三，廣州正式落地“認房不認貸”政策。緊接着，2成首付、存量首套利率降低……

加上“金九”節點，樓市的新盤也趁着利好東風，動作越發頻繁。

還有粉絲告訴察叔，才過了一個週末，就有十多個中介打電話找他買房！

樓市真的要“沸騰”起來了！

新政第一個週末：

中介狂約客，深夜都在成交

剛剛過去的這個週末，廣州樓市來訪和成交蹭蹭上漲，就連台風也抵擋不住大家看房的熱情。

番禺的頭號頂流華潤置地長隆萬博悦府在週六正式開放售樓部，吹風價5.8-7.2萬/㎡。

項目前期凍資已超過1000台，首開户型大概568套，相當於2人搶1套房的節奏。

新卷王越秀·大學·星匯錦城週日全新開盤，首開76-98㎡三至四房，總價最低300萬就能入手。

據銷售稱，首開不到半小時，就有近50台客確定成交，而一個上午就賣了近百套。

而且據説，近期項目火熱的時候，誇張到30多個銷售人均十幾台客。

星瀚TOD也在新政後首個週末獲得不錯的成績，來訪量超200組，兩日銷售額超7500萬元。

天河的華潤置地吉山倉地塊項目，也就是如今的天河潤府，也在週末開放了展廳。

據悉，項目預計下週開始凍資，目前吹風價約6w/㎡起，現場同樣人氣旺盛。

海珠的越秀新盤江灣和樾，還取得了新政後2天勁銷1.2億的亮眼成績。

荔灣的珠江·廣鋼花城更是狠，週末加推甩出大招：300萬起，買廣鋼盤79㎡3+1房。

門檻超低，幾乎打穿片區價格下限，也吸引了大量荔灣剛需客。

還有萬匯天地朗庭，更是擊穿花地灣的購房門檻。

首開將推82-105㎡的2+1至3+1房，開盤3字頭總價就能上車。

位於增城的新世界·廣匯尊府，新推出了92-130㎡疊墅，也有很多前來看房的顧客。

珠江·花嶼花城週末還加推建面約78-96㎡3+1房户型，總價100萬起。

白雲也有好成績，中鐵諾德閲瀧執行首套住房首付2成政策，一小時最高賣出45套房源，銷售額超1億元。

據瞭解，週末不少購房者都是奔着首付降低的新政策而來。

對於大多數買家來説，認房不認貸有助於他們解決預算不足的問題。

近20+新盤扎堆入市，

悄悄提價了

在樓市回温的同時，不少項目也緊隨新政步伐，官宣“提前執行首套2成首付比例”。

包括萬科黃埔新城、保利天匯、中海保利朗閲等。

開發商的動作非常快！不過，具體操作還要以銀行審批為準。

而買家的觀望情緒也有所改善，最直觀的表現就是二手掛牌量。

新政發佈前後，二手掛牌量暴增上千套，可見有不少人正換房心切，新政的推出正切合了大家賣舊買新、改善置業的需求。

與此同時，據不完全統計，全市有近20多個樓盤，已經開始挺直腰桿，悄悄漲價了。

如越秀萬博瑞麓府上漲3%，招商雍雲郡上漲3%，江灣和樾上漲2%，粵海·雲港城上漲2%……

救市大招連出，

現在可以衝嗎？

在新政推出前，廣州新房和二手房行情仍處於低谷狀態。

中原數據顯示，8月廣州新房成交4136套，處於近2年的底部。

而低首付、認房不認貸、存量首套利率降低等一系列新政策，讓買房換房的門檻都遠低於從前。

這帶來了一個良好的購房窗口期，恰好釋放了一系列長期被壓抑的剛需和改善的居住需求，不少項目的成交明顯提升。

目前，距離樓市的真正恢復，還需要一段時間。

但新政的推出已是好的開始，隨着購房者置業門檻降低、財務負擔下降，我們也期待後續的樓市會出現更多的好消息。