大家當股東湊錢搞個房地產開發公司是很容易的事情，不過風險自負罷了_風聞

【本文來自《成都萬人小區欲自拆自建，99%業主同意仍難以推進，這種模式實現的困難點在哪？》評論區，標題為小編添加】

• xiaopen
• 最簡單的問題，業主全都不懂房地產，誰來監管房屋質量？監管聘請專業人士要出錢嗎？要出錢需要湊錢嗎？有人不出錢怎麼辦？這事搞不成。政府為什麼可以舊房改造？他懂，做的成，監管的好，所有人放心。不放心以後能秋後算賬。真當政府搞房地產就是幹收錢？

應該你沒有從事過房地產行業。

房地產開發公司的主要功能是籌資、經營、組織、分紅。

具體的事務都是找專業公司來完成。

例如從可行報告起，有專門的服務公司做這行，出錢就給你寫報告做評估。

跑審批手續等也有專門的服務公司幹，經驗豐富且都有相關背景，出錢就給你跑審批簽字。

進行設計必然由專門的有資質的房屋設計機構幹，連招投標都有相關的專門幹這行的服務公司，你只要出錢定標底，就會買到優秀的設計。

建築施工和大宗建築材料購買更是必須招投標，有專業的有資質的建築公司和建材公司做，你只要按合同按進度付錢就行。

建築監理更是按國家法律由專業的有資質監理公司通過招投標來幹，他們負責替建設單位進行施工監理，你只要按合同付錢就行。

裝備設備等更是通過招投標來採購，有專業生產企業供貨，你只要按合同付錢就行。

就是到銷售房屋了，照樣有專業的銷售公司做代售，售樓部裏都沒有自己人照樣把房子都買了，你按點給人家提成就行。

到物業公司了，更是可以包出去，根本不用管，有專門的物業公司做這行，人家還給你錢呢。

你看，你什麼都不會，只要把資金搞到位，然後房地產的各個環節都有專業公司來做，你只用監督購買付款就可以把樓蓋好了銷售了。

甚至搞資金搞錢都有專門的公司做這行，人家可以幫你從銀行貸出錢來，甚至可以給你搞私人借貸，只要你能付得起高利貸，多少小房地產公司就是這麼高利貸纏身而完蛋的。

房地產開發公司是最簡單的行業了，基本不需要什麼技術能力，搞錢買買買賣，就成了。

所以，大家當股東湊錢搞個房地產開發公司是很容易的事情，不過風險自負罷了。

但是地是自己的，沒有買地的巨大成本，蓋樓才幾個錢，成本每平米超不過1千元，可以説怎麼搞都會賺錢的。