聞泰科技稱買樓非常必要，此前聞天下被立案，或面臨索賠_風聞

雷達財經雷助吧出品 文|簡白 編|深海

9月12日晚間，聞泰科技發佈關於對上海證券交易所監管工作函的回覆公告。

此前，上交所在8月28日發佈的工作函提出，本次交易標的公司的核心資產均為辦公大樓，開展此次交易系公司租賃辦公的方式已無法滿足當前辦公需求。上交所請公司補充披露：公司目前自持和租賃辦公場地情況及使用狀態，結合現有的員工人數和辦公面積需求，説明租賃辦公無法滿足需求的具體表現和原因。聞泰科技表示，公司目前在上海市共租賃12處辦公場所，租賃總面積約2.95萬平方米。其中產品集成業務板塊租賃位於上海市徐彙區共9處辦公場所，實際使用租賃面積約2.76萬平方米，在職人數約1793人；半導體板塊租賃位於上海市黃埔區與靜安區共3處辦公場所，實際使用租賃面積約1970平方米，在職人數約248人。目前公司在上海的在職員工合計約2041人，實際租賃面積2.95萬平方米，折算人均面積（含公攤面積，下同）約14.46平方米。

根據發展規劃，公司將繼續大力支持研發，不斷新增產品線，進一步擴展研發團隊規模、增建實驗室，預計需要辦公面積4.5萬平方米左右。聞天下置業持有資產建築面積為2.71萬平方米，其中辦公區域計容面積為1.45萬平方米，聞宙電子持有資產建築面積為6.74萬平方米，其中辦公區域計容面積為3.34萬平方米，聞宙電子及聞天下置業持有資產的辦公區實際計容面積合計約4.79萬平方米（含新增實驗室保密區辦公面積及員工食堂需求面積），可以滿足公司未來辦公需要。

聞泰科技稱，租賃辦公期間經常出現與其他公司同駐辦公樓的情況，分散的辦公場所，為公司保密性及安全性工作增加了成本；此外公司各大業務板塊承租的辦公場所分散，不利於相互間的業務溝通及保密工作；自持辦公樓進行集中辦公，一方面提升了公司業務的保密性，降低溝通成本，另一方面增強了公司辦公場所的穩定性，有助於改善辦公環境，提高工作效率，也將有助於提升為公司在國際化進程中的企業形象及品牌辨識度。

公司迫切需要自置研發大樓，主要原因在於：公司實驗室對環境要求高，研發、實驗、測試設備的高度及體積不一，較高、較重和繁多的設備對建築的層高、荷載與用電負荷要求高，一般場地難以滿足，現有辦公租賃場所無法滿足新增需求；實驗室需要安裝專用設備，投資金額較大，租賃場地具有不穩定性，一旦退租，投資損失大；公司計劃發展車載產品與服務器產品，車載老化實驗室、服務器老化實驗室對場地要求更高，除層高、荷載與用電負荷要求外，老化實驗室噪音大，需要配置獨立場地，同時對場地面積需求也更大，以滿足量產前期各種測試要求。公司目前的租賃場所中實驗條件受限對公司長期發展不利。

上交所詢問聞天下對聞天下置業、聞宙電子欠款形成的具體時點及原因，結合相關資產原定建設週期、規劃投資金額及實際進度情況，説明公司控股股東及實控人在建設相關資產過程中是否存在停滯或其他障礙情形。對此，聞泰科技在回覆中表示，上述欠款的形成原因系對集團資金統一管理有利於控股股東實現效益最大化，未影響聞天下置業及聞宙電子的正常運營。在建設相關資產過程中，建設進度存在一定延期，但系施工期間物流受阻、施工人員不能到位等因素造成，未出現因控股股東及實際控制人主觀原因而對項目造成停滯或其他障礙的情形。

此前在7月11日晚間，聞泰科技公告稱，公司控股股東聞天下及實際控制人張學政於7月11日收到中國證監會的《立案告知書》。《立案告知書》顯示，因未披露一致行動關係，涉嫌信息披露違法，中國證監會決定對聞天下及張學政立案。

對此，上海市東方劍橋律師事務所股票索賠專業律師吳立駿向雷達財經表示，根據證券法及相關規定，受損投資者可維護自身權益。

凡是在2023年7月11日收盤時持有聞泰科技的受損投資者，可以報名參加索賠。報名請關注公眾號“雷助吧”（雷助碼：01）參與維權，獲賠前無任何費用。

天眼查顯示，聞泰科技成立於1993年，位於湖北省黃石市，是一家以從事計算機、通信和其他電子設備製造業為主的企業。風險方面共發現聞泰科技有天眼風險信息6308條；涉訴關係24條，開庭公告11條。