聊聊"新消費"的新機會：非農户口投資鄉村宅基地的營建，給小產權能再加一層附加保障_風聞

建議聊聊有什麼機會啓動一波新消費吧

比如房地產市場，

開發商的三條紅線嘛，這個“去槓桿”針對的是開發商，大原則是沒啥問題的

這裏我想另闢蹊徑，

既然是新消費，思路必須創新，必須的

比如

非農户口投資鄉村農業户口宅基地的營建，小產權是否有機會再加上一個附加產權保障的含義

（直接變成大產權問題太大，步子邁得太大，容易扯着那個什麼核心，對吧~~）

**傳統開放商拿地（土地財政）這條路，已經託不起房子了，**已經刺激不起來了，已經刺激不起消費了~~~~

買漲，買預期，真心不現實，

因為人口構成擺在那兒，接盤人沒有了，怎麼炒作預期都變得很蒼白，

人口構成擺在那兒，接盤人沒有了，怎麼炒作預期都變得很蒼白，

人口構成擺在那兒，沒人接盤了，怎麼炒作預期都變得很蒼白，

買得起的，都已經買了，

升級改善型消費的剛需，認房不認貸政策一旦打開，也釋放的差不多了

買不起的，短期內還是買不起的，

你又不可能讓房價直接崩，

而且短期內，你也不可能靠通脹和工資上漲把房價稀釋到降下來的程度

所以歸根結底，買不起房得還是買不起，

靠傳統開發商拿地這條路支撐財政，已經徹底走不通了

既然要刺激新的消費增長點，

就不要害怕衝擊原有土地財政模式

（原有傳統意義上的土地財政，我認為恐怕真的已經走出歷史舞台了~~）

所以

是不是有可能，

**以非農户口投資農業户口宅基地營建的方式，為突破口，撕開一個“新的土地租賃抵押保證金”，**撕開一個新的土地財政轉換窗口

同時，

也是為有點錢的老百姓，開闢一個“城裏有房，鄉間有院有園（類似於汽車露營概念的新度假中心）”的新的消費配置之路？？？？？

···············謹以探討，總不能全社會眼看着新消費政策起不來，乾着急，瞎着急，

拍磚引玉吧~~~~~