拿滯銷房產轉做保障房讓農民買單的做法，絕對是在飲鴆止渴_風聞

【本文由“敗燈必敗”推薦，來自《專家建議收購滯銷房轉為農民工保障房，大家覺得如何？能實現嗎？》評論區，標題為小編添加】

• 回不了從前
• 又開始念着農民工那些錢了

也不看看有多少農民工願意進城的

恐怕農民工即將失去的不僅僅是手裏的錢，長遠來看還包括他們手裏的地。

首先，目前的絕大多數房地產項目並不適合農民的農業生產需求。農民的居住地點通常不會離田間地頭太遠，而集中居住到保障房以後勢必要增加通行距離。為了兼顧農業活動，農民勢必要購買、拼車農業運輸機具出行，可這些機具本就不適合長時間在交通道路上行使，在地裏走一圈以後往往無法再進入小區道路，即使物業放行了現有的保障房小區的車庫設計也未必能滿足停放機具的需要。

其次，農村住宅現有的寬大宅院與相對集中的村落設計可以兼做自產口糧與晾曬場的功能，這是常見住宅小區無法滿足的。山東在推了一段時間合村並居後，我就見到一些高層住宅樓梯的混凝土平屋面被農民當成了晾曬場，不安全不説，高處的風本來就比地面大，結果要麼造成農民收成減少，要麼造成屋面排水系統堵塞。疫情封控期間，我這個小區乾脆把樓間綠地改成了耕地，讓村民就近種些較易打理的口糧，可最近創城又被剷掉服從統一規劃了。

再次，合村並居後的農民普遍種地意願降低，特別是年輕一代更傾向於就近尋找服務類行業，雖然收入和正經的城市生活無法比，但生活方式與城裏人幾乎一樣。如此一來，當老一輩無法再從事田間勞作後，耕地荒廢問題便會集中爆發，即使是推廣機械化作業，二代們也不願意再回去了。到那時，可以預見的是將有大量資本入場，將開發價值較高的土地低價收走，相伴而生的是一定會有人裹挾地方官員把低價值土地稍作改良後替換掉高價值土地卻不從事農業生產活動。

總之，除非開發商肯針對農業生產活動開發適配的住宅項目，否則拿滯銷房產轉做保障房讓農民買單的做法絕對是在飲鴆止渴。