上海一小區加梯又遇難題！八旬老太擋在工程車前阻攔……_風聞

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-2023-

10/07

14:12

位於上海嘉定老城區中央的某小區

多是建設於上世紀八九十年代的老舊樓房

在小區居民翹首以待中

電梯加裝工程終於啓動

但小區居民陳阿婆卻堅決反對

甚至多次衝到施工工程車前阻擋

……

這場糾紛該如何化解？

“半路沒有殺出程咬金，倒來了個陳阿婆！”

這幢樓共7層，住着48户人家，其中有古稀、耄耋之年的老人，腿腳已經不太便利；有年輕的父母，總擔心下樓遛娃時寶貝摔倒，每次都提心吊膽；有上班族，希望每天上班時可以爭分奪秒下樓，下班回來不需要再拖着精疲力竭的身體爬樓梯；還有惦記着安裝電梯後房價可以再“上一層樓”的人……

2023年3月經有關部門審查批覆，辦妥全部手續後，小區將於5月正式啓動電梯安裝工程。誰曾想，突如其來的變故，令大多數居民都始料未及。

近八十歲的陳阿婆住在一樓，堅持認為小區加裝電梯對她沒有好處，反而會給她家帶來噪音污染、影響採光等，待電梯公司到場施工時，陳阿婆多次阻撓，致使工程無法施工。期間，業主代表、物業、社區街道、公安民警等多次協調，但陳阿婆像是“吃了秤砣鐵了心”。

無奈之下，樓上多户居民一紙訴狀，將陳阿婆起訴至上海市嘉定區人民法院，要求陳阿婆停止阻撓施工的行為。

可否找到一種解決方案

消弭雙方之間的爭議 ？

法官來到小區

與居民們現場溝通

“法官，我當時簽字壓根沒搞清楚，電梯上上下下噪音響得不得了，我80歲了，心臟經不起折騰的。而且法官你想啊，住一樓電梯不但用不到，還要影響到我自己房子的採光。你們誰勸我都沒用，我肯定不會同意他們安裝的！”陳阿婆先發制人，振振有詞。

“法官，一樓的老太太根本就不講道理。本來當時加裝電梯徵求意見的時候她沒有反對，後來每次工程車一來她就擋在前面阻礙施工，警察都來過好多次啦。再拖下去，電梯老闆也會要我們賠償延期施工違約金的。你們趕緊判決呀！”説話態度如此堅決的，是家住在5樓的張女士。

磨刀不誤砍柴工，兩利相權取其重

從小區現場調查回來，法官立馬查閲、研究了全國各地法院對於老舊小區安裝電梯引發糾紛案件的裁判——案件事實和裁判結論基本一致，如果符合老舊小區電梯安裝審批等全部流程，一樓在內的所有業主都應給予必要容忍與配合，不得阻礙電梯施工。

而且，從技術層面看，這個案子事實也很清楚，陳阿婆既然已經簽了字，自然沒有阻礙電梯施工的道理。判決寫起來倒也簡單，但一紙判決真能解決根本問題嗎？真能令陳阿婆與樓上的鄰居們定分止爭嗎？如果就這樣判決了，後續執行又該如何推進？

法官最終決定，還是要在調解上下功夫，繼續尋找雙方的“平衡點”。

圖片源自網絡

第二天一早，法官與居委幹部小劉一道提着自費購買的大米和牛奶，敲開了陳阿婆家的門，“阿婆，我們來陪你侃侃大山”。

“法官，我知道你一次次上門很辛苦，我上了年紀，有時候絮叨些你別見怪。”就這樣，陳阿婆説起年輕時受的苦，説起自己照顧老伴的辛酸，説起自己現在還在吃低保，又説起這次安裝電梯後她家裏有噪音、採光等劣勢，房價也會天地倒轉……這次“背靠背”調解，她和顏悦色了不少，言辭間也沒那麼咄咄逼人了。

“阿婆，我看您身體硬朗、腿腳還是蠻靈的，聽説住在602室的阿婆，去年冬天下樓買菜的時候從樓梯上摔下來了，腿骨折，到現在還不太敢走路。”法官説道。

陳阿婆聽到誇她的話，眼睛亮了一下，説：“這件事情我曉得的，是王阿婆，年紀還沒我大呢，一大早拖着買菜的小推車，一不留神從樓梯滾落了下來，年紀大了摔不起的呀，哎……”説這話的時候，陳阿婆表情擰了一下，一副感同身受的樣子。

趁勢，法官又説：“阿婆，這個案子要是在人民法院開庭審理，多傷鄰里間的和氣呀！現在電梯技術成熟，國家也有質量標準，運行的時候基本沒什麼聲音，而且轎廂正好在你家主體牆的一面，不太會影響採光的，等電梯一裝好，整個樓棟、小區品質提升了，您覺得呢？”陳阿婆點了點頭，雖然她沒有直接回答，但臉上的皺紋舒展了不少。

隨後，法官分批次約談了原告方業主，跟他們講了陳阿婆心裏的顧慮，電梯安裝過程中確實會給一樓帶來噪音、影響採光等的困擾，也講了與陳阿婆溝通的過程和結果，分析了案件開庭審理、大家對簿公堂會影響以後鄰里關係的相處，強調即使人民法院做了支持原告訴請的判決，但陳阿婆繼續阻撓施工的話，案件將進入強制執行程序，電梯安裝仍舊遙遙無期的後果……

聽完後，他們都表示認同，有位年輕的三樓業主説：“其實陳阿婆也不是斤斤計較的人，對鄰居很照顧。小的時候父母下班晚，我還在陳阿婆家吃過飯。”

最終，他們自己願意跟陳阿婆和解，他們還告訴法官，他們知道陳阿婆經濟條件不好，願意給予她一些幫助，算是大家的一片心意。

三步走：批准重整計劃迎來圓滿終點

好不容易把雙方心結打開，法官趕緊安排正式調解。

考慮到案子當事人年紀大、人數多，糾紛發生在鄰里，導火索又是政策扶持的老舊小區加裝電梯這一民生工程，法官決定背上國徽、帶上電腦和卷宗材料，把法庭挪到社區居委會，開展一次巡迴審理。

最終，在法庭主持下，原告方與陳阿婆達成了和解協議，由樓上所有業主自願給予陳阿婆經濟補償，陳阿婆欣然接受。

就這樣，樓上樓下這幾十户居民的矛盾基本解決了。 帶着“一攬子”解決問題的想法，法官又撥通了電梯施工方負責人的電話。針對原告之前提出的電梯公司可能向他們主張遲延施工違約金的顧慮，跟施工方詳細講解了案件情況，他們聽到原本針尖對麥芒的鄰居們和解了，也特別高興，並承諾不會追究遲延施工的相關責任。

在人民法庭承辦的各類傳統民事案件中，如何找到當事人之間的“平衡點”，進而提升調解的成功率，一直以來都充滿着不確定性。但對雙方當事人來講，想要早日徹底化解糾紛，和解是最佳途徑。為了找到原被告之間的“平衡點”，法官籌集了多方力量、探究矛盾源頭、幾次三番做雙方工作，讓當事人的爭議在審理階段徹底化解。

來源 | 上海高院