“企聚羅湖”，羅湖以優質產業空間引鳳築巢！| 園區資管_風聞

來源 | 羅湖發佈

責編 | 韓瑋燁

睿評 良巢等鳳棲，9月26日，羅湖優質產業空間開放日，成功舉辦！此次活動，一方面激活存量空間盤活存量資源，釋放優質產業空間潛力，另一方面也通過加強統籌，引導轄區企業集聚化發展。

此次活動****以“樓宇提質增效”為目標，向企業推介轄區營商環境、產業政策和優質產業空間，約100人蔘加。

活動現場，羅湖區人民政府副區長霍廣勇，從空間、產業、政策、服務四個方面全面系統地分析羅湖的優勢。

空間方面，“十四五”期間羅湖將陸續釋放約600萬平方米產業空間，實現從產業空間上“再造一個新羅湖”。

**產業方面，**羅湖將大力發展“7+1”產業集羣，加快從“快速起步、蓄勢聚能”邁向“加速提升、示範引領”。

**政策方面，**羅湖推出了全新產業政策大禮包，對企業發展過程進行全鏈條、全方位的支持，並且資金規模創歷史新高。

**服務方面，**羅湖始終踐行“產業第一、企業為大”理念，建立“全員招商”“全員服務”體系，塑造營商環境新樣板。

政府搭台打造企業良巢

**羅湖是深圳市的第一個建成區，**既是深圳的中心城區、口岸城區，更是融通粵港澳大灣區、連接世界的“雙循環”重要鏈接地和大灣區城市構建了1小時通勤生活圈，擁有良好的產業基礎和營商環境。

羅湖區發展和改革局就“三力三區”整體規劃，針對九大樓宇周邊相關規劃公共項目進行解讀。

**結合產業空間區位分佈，現場介紹四個片區的商業樓宇情況：**重點打造國際消費中心、高端商務綜合區的深南東路片區；重點打造高端金融科技、數字智能產業的筍崗片區；重點打造總部經濟、高端商務服務業集聚區的蔡屋圍片區；重點打造科技創新產業、新型產業、黃金珠寶產業的東曉片區。

**羅湖區企業服務中心就產業政策涉及空間內容作細緻專業解讀。**2022年，羅湖重新修訂產業政策，**形成全新的“1＋3＋N”產業政策體系，**有更大的支持力度、更廣的支持範圍、更強的政策創新。

**值得關注的是，新版產業發展專項資金政策在空間方面“再加碼”。**為降低企業購房和租房成本，羅湖特別完善了購房扶持和租房扶持條款，加大扶持力度；鼓勵企業參與城市空間建設，積極引導市場的力量參與公共事務。

機構授牌開啓合作新篇章

戴德梁行相關負責人從專業角度就深圳市、羅湖區寫字樓現狀做橫向分析講解，重點展示羅湖產業空間潛力及價值窪地。

一方面羅湖區租金低、空置率低、產業空間佈局精細，並且甲級寫字樓空置率在中心城區中位列最低，商辦交易金額全市第二、第三產業佔比位居深圳第一。

另一方面羅湖區擁有人口流入深圳第一的超級紅利、“一半山水一半城”的生態環境、各項設施配套完善的營商環境，是企業入駐深圳的優先之選。

**羅湖區副區長霍廣勇授予戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、仲量聯行、美聯物業、世聯行、中原地產等8家機構《羅湖區優質產業空間招商合作機構》牌匾。**此舉將進一步發揮第三方專業機構平台資源優勢，通過招商政策激勵，共同促進企業紮根落户。

樓宇聯盟做好企業服務

**羅湖區出台《羅湖區存量產業園區（樓宇）提質增效行動計劃（2023-2024年）》**聚焦轄區產業偏低端、空間偏低質的樓宇、園區、廠房倉庫等，通過綜合整治、業態升級等方式全面提升空間品質、產業業態。

**華潤置地、城脈集團、城建集團、深業集團作為優質空間代表上台推介重點樓宇，**並就企業提出的關於租金優惠、周邊環境、配套設施等問題逐一進行解答。

**活動現場成立“羅湖區優質產業空間聯盟”。**各樓宇、園區業主在現場簽署共同《支持實體經濟高質量發展倡議書》，共同承諾為羅湖區的優質企業提供最大力度的支持：

一是最有誠意的購房租房價格支持。

二是最有力度的免租期限服務。

三是最有温度的租金計劃安排。

四是最具個性的空間管家服務。

企業與優質樓宇現場溝通洽談，推動增資擴產項目與產業空間資源精準對接，將整場活動推向高潮。

**此次活動，**通過開放日搭建平台，讓供需雙方面對面交流，使政府的有形之手與市場的無形之手形成合力能有效提高供需雙方的成交效率，節約企業時間成本和空間成本。一方面激活存量空間盤活存量資源，釋放優質產業空間潛力，另一方面也通過加強統籌，引導轄區企業集聚化發展。

羅湖區作為營商環境的“高地”和營商成本的“窪地”，相信會吸引更多企業前來投資興業。