我計算過電梯採購和施工成本,不考慮補貼的情況下應該有賺的,何況還有政府補貼?_風聞
幻想纪元-10-13 14:55
【本文來自《一樓住户阻撓加裝電梯,被鄰居們告了!法院這樣判》評論區,標題為小編添加】
我去年也碰見了多層加裝電梯的事情,具體情況是這樣的:
我家是多層建築,共6層,每層兩户,都帶地下室,我住在6層。由於我在外地工作,家裏老大高中住校,老二上小學,為了老二接送方便,媳婦跟老二平時住我父母那裏,只有我回家或者老大放假才回自己家住,平均一個月只住3-4天。
去年樓下5層的鄰居忽然通知我,説“咱們樓洞要加裝電梯,樓上樓下都同意了,就剩你們家了”。好吧,我讓鄰居先拿預算給我看看,因為我家最高,所以要出最多的錢,大約6萬元。
因為我是搞設計的,雖然是工建不是民建,但是多少也能查到點資料,查了查山東省有個電梯改造圖集,看看我們這種樓型情況一般有兩種方案,一種是衝着樓道豎電梯,然後接到樓道的中間層,這樣出了電梯,怎麼也得爬半層樓。這樣的話,對二層其實沒什麼意義。
一種是電梯豎在樓後面,然後通過陽台或者窗户進入户內。這種情況需要改造陽台或者飄窗,增加個行走平台和入户門。這樣除電梯費用外,還要增加房間改造費用。
兩種方案都有不足的地方,而且考慮到空間問題,我們樓洞前有路,後有配電室,都不適合豎電梯,而且可能侵佔地上停車位。
這個是方案上不好實施。
還有一條就是我們家電梯利用率太低,我算了算在電梯全壽命20年的情況下,安裝費用、維護費用和運行費用平攤到我住家的每天,得相當於每天10多元的電梯費用,我們這裏打個車起步價才5元錢,每天10多元錢的成本太高了。
我把這個情況跟樓下鄰居説了説,首先説沒有合適的方案,第二是費用不合適。
鄰居説她家折騰安電梯,也是為了賣房子,因為我們小區算是一個市裏比較好的學區,有相對比較高的小學初中高中,下縣的人來看過她家房子好幾次了,最後都是嫌樓層高,沒有成交。呃呃呃,原來是有利可圖來着。而且説的“樓上樓下都同意了,就剩你們家了”也未必是真話。
後來這個事就不了了之了。
我計算過電梯的採購和施工成本,不考慮政府補貼的情況下,也應該是有賺的,何況還有政府補貼?裏面應該有不小的利益。