厭倦了高房價，美國青年正在沙漠買地建房_風聞

厭倦了高房價，美國青年正在沙漠買地建房紐約華人資訊2023年10月18日 04:00:18 來自天津市0人蔘與0評論據每日郵報10月15日報道 世世代代的美國人都通過最初購買入門住房最終積累財富。但如今，入門級住房已經變得稀缺，這阻礙了許多美國年輕人成為房主。現在，這些年輕人厭倦了昂貴的房租和難以負擔的住房，他們正在想出新辦法來為自己提供棲身之所。

每日郵報網站相關報道截圖

隨着抵押貸款利率攀升至8%、房價居高不下，Z世代（1995-2009年間出生的人）和千禧一代（2000年後成年的一代人）開始在美國西南部廉價的沙漠土地上建造自己的房屋。

新冠疫情驅使的向居家辦公的轉變，也讓這一切變得更加容易，這意味着人們越來越少地被市中心的辦公室所束縛。

30歲的肖恩·加茨（Sean Gatz）就是這其中的一員，他今年5月在距離亞利桑那州圖森市（Tuscon）有30分鐘車程的地方，一個荒漠山谷區，以1.1萬美元的價格購買了一塊1.15英畝的土地。

肖恩曾做過廚師和勤雜工，後來轉行從事自媒體行業。他在接受《每日郵報》採訪時説：“現在的房地產市場一團糟，我認為這是一場重大的危機。對於年輕一代來説，我們沒有選擇，或者説我們的選擇非常有限。所以我的想法是，自己建一棟房子。”

肖恩的決定雖然聽上去有些古怪，但從經濟角度看，這確實更合理。

根據Realtor數據，在美國購買一塊土地的平均成本約為每英畝3,000美元。另據HomeGuide估計，在一塊土地上建造一棟房子的成本從17.8萬美元（基礎型）到41.6萬美元（高端型）不等。相比之下，房地產交易平台Zillow的數據顯示，現下美國房屋要價的中位數為43.03萬美元。

而對約翰尼·馬丁內斯（Johnny Martinez）來説，在沙漠中建房子是一項投資。

在南加沙漠買地建房的約翰尼·馬丁內斯（圖源：每日郵報相關報道截圖）

38歲的約翰尼放棄了他舊金山的生活，把自己攢下的錢花在了南加州約書亞樹（Joshua Tree）的一片乾旱土地上，這裏距離洛杉磯有2個半小時的車程。

他説：“我是一個標準的、悲慘的硅谷軟件工程師。我只是機器上的一個齒輪，曾經以為自己是很酷的一部分，後來才發現自己只是別人賺大錢的工具。”

約翰尼補充説，和所有人一樣，他也正面臨着一個充滿挑戰的市場，即有大多數美國房主都鎖定了較低的抵押貸款利率，而不願出售自己的房產。這也意味着，市面上沒有足夠的房源供應。

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他説：“我們正處在一個扭曲的時代，很多有房的人都被困在了自己的房產中，他們無法搬家。但我可以花3萬美元買一塊地，然後在上面蓋房子。建築貸款意味着我可以讓人對我即將建設的房子進行評估，而後銀行會借給我評估價值的80%到90%用於建房。

順利建成了自己的第一棟房屋之後，約翰尼又在約書亞樹地區建造了許多房子。

圖源：每日郵報相關報道截圖

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現在，他經營着Airbnb業務，將自己建的這些房子出租給約書亞樹國家公園的遊客（每年有數百萬），並向其他想做同樣事情的人提供諮詢服務。

2019年，約翰尼貸款了20萬美元，用於購買土地和建房。第二年，他連同傢俱一起，以67萬美元的價格賣掉了房子。

在亞利桑那州購買土地的肖恩也曾考慮過申請建築貸款，但到目前為止，他建房的資金完全來自於他通過社交媒體獲得的收入，他在網上發佈了一系列視頻，記錄了他建房的過程。

他説：“現在如此高昂的抵押貸款利率絕對是荒謬的，所以如果我能自掏腰包，我寧願不貸款。”

肖恩剛買下亞利桑那州土地時的樣子（圖源：每日郵報相關報道截圖）

肖恩説：“剛到我買的那塊地方時，我住在麪包車裏。我當時並不知道此後會發生什麼，但最壞的情況無非是，它變成了一個‘停車場’。”

他補充説：“但隨着我的視頻開始引起越來愈多的關注，這些視頻在TikTok上的表現也很好，我開始得到了一些收入和動力，我慢慢開始覺得自己真的可以把房子建起來。”

圖源：每日郵報相關報道截圖

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對肖恩來説，按照自己的節奏逐步完成買地建房是一次非凡的經歷，除此之外這還讓他實現了財務自由。

但肖恩和約翰尼都建議，那些被購買沙漠土地和建造房屋想法所吸引的人都應該謹慎行事。

約翰尼説，最常見的問題是無法獲得建房許可，尤其是在包括約書亞樹在內的聖貝納迪諾縣。這最終可能導致一些人虧本。

他説：“這些人只是天真地想象他們能建什麼。但在聖貝納迪諾縣，這個美國最大的縣，這裏對許多規劃和設計都有着非常嚴格的規定，這是有道理的。”

約翰尼最新建的房子（圖源：每日郵報相關報道截圖）

圖源：每日郵報相關報道截圖

約翰尼説：“如果你想過自己想要的生活，我不認為加州是一個非常合適的地方，因為這裏會讓你‘吃不了兜着走’。加州會在税收、建築法規和其他所有事情上打擊你。我會建議你去亞利桑那州或內華達州。美國西南部到處都是美麗的風景，同樣令人嚮往。”

亞利桑那州的肖恩説，雖然他選擇了自己建房，但他仍然熱愛圖森以外的生活。自己買地建房是極具挑戰的。

他説：“這是一種非常艱苦的生活方式。尤其是在夏天，酷熱難耐。而我有4個月不得不睡在室外的棚子下。”

“那段經歷很可怕，但我知道，必須堅持下去。不用着急，按照自己的節奏走，一步一步來。”

“自己買地建房絕非易事，但對我來説，這是一次冒險。”