買比特幣和買房的時機_風聞

文：蔡壘磊

熟悉我的人都知道，在買比特幣和買房之間，看持倉量就知道我傾向哪個了。但這不代表我永遠不看好樓市，這些都是階段性的，我不會對任何資產有偏見，**我只知道，凡是大富，都是在合適的時機，撿了一大堆別人不要的籌碼而成為大富的。**比如李嘉誠，正是金融危機讓他撿夠了籌碼，才讓香港成為“李家的城”，試想沒有金融危機，他正常賺錢速度就算比別人快，但如果房子一直在高位，他也根本換不了多少套。

**那麼問題來了，什麼才叫“合適的時機”？**這可能是所有散户和所謂的專家都在不懈追求的真理。我來一個個講。

首先是比特幣。上次直播我在快下播的時候，很多人在直播間喊説“蔡叔你快去看，比特幣3萬刀了”，等我下播去看，已經跌回去了，一查，原來是個假消息，上頭插了根長長的針。

這個時候其實你就要警惕了，就像我昨晚在直播裏説的，我説一個假消息，雖然跌回去了，但説明什麼呢？説明這個市場上錢是有的，購買比特幣的意願也是有的，大家在熊市沒行情磨了那麼久，已經到了乾柴烈火的階段，就是誰都不敢邁出殺入的決定，只等一個理由。而洗盤越久，等得越久，大家想殺入的心越着急，所需要的理由就越簡單——其實就是等不及了，跟你追女神時候一樣，吊你越久，越是給你一個眼神你就連忙下跪求婚。

現在的比特幣，就到了這個乾柴烈火的階段，你信不信美聯儲但凡説降息，比特幣能立刻領先全球所有資產飛上天？大家都在等理由，隨便弄個什麼ETF要獲批了，或者諸如此類的消息，都能給人理由梭哈一波。

這個時候就是佈局的時候了，運氣好我昨天剛講完就驗證了一波。其實不是我知道有什麼消息，而是這個消息今天來還是下個月來，來這個消息還是來那個消息，根本沒有差別，是彈簧被壓到了哪一端，是不是壓得足夠緊了，是不是有強烈地向另一端運動的趨勢問題。

而牛市末端所有的情況就剛好相反，每個人都賺錢了，都想變現改善生活，就等一個理由，只是看着還在漲所以不捨得賣掉而已，其實大家都急死了。這個時候熊市不是今天來，就是明天來，不是因為這個消息，就是因為那個消息——大家表面看熊市牛市都有個理由，什麼政策支持或者打壓，其實那只是表象，沒有這個也有那個。為什麼利好在熊市中期，利空在牛市中期根本不起作用呢？市場或許會反應個一兩天，但立刻就回去了，那是因為只有彈簧的運動趨勢到了，才是真正值得佈局和離場的時機，其他消息和理由都是狗屁。

那房子呢？太多人問我房子什麼時候可以買了，我都説不要去接飛刀。熊市抄底很危險的，這就是為什麼我只推薦比特幣定投，因為你隨時抄底都會抄在高位。

可是房子怎麼定投？普通人根本就不可能做到，那我也同樣給一個指標，什麼時候中國的租售比正常了，什麼時候你再買房。

道理很簡單，當房子的租售比極其不正常，比如你出租需要收50年100年租金才能回本的時候，那麼我們投資房子的動機是什麼？為什麼不把錢存銀行吃利息呢？顯然連傻子都不是為了房租，房租只是順便，肯定是人人都預期房子會暴漲才這樣買房。人人都這樣，租售比持續的不正常，那麼房子就必然會多蓋——持續時間越長，多蓋的房子就越多，偏離正常供需曲線的幅度就越大。

很多人還在為那些偏離供求曲線，不讓正常回調的房地產政策辯護，你看看，真正要崩的時候，政策兜得住嗎？只是在幫倒忙，讓勞動價值浪費得更多而已。還在那罵許家印呢，這是許家印的鍋嗎？

什麼時候租售比正常了，人們對待房子的態度正常了，房子作為一種投資品就正常了。人們不會再對它有不切實際的期待，供需也會平衡下來，到時候隨便撿點一線城市的房子持續收租即可，就這麼簡單，起碼年回報率在5%以上，還能隨着經濟回暖而持續增值，就跟現在的香港差不多。

所以沒什麼唱多唱空，也沒什麼善意做多或者惡意做空，我都不知道這是哪個NC發明出來的詞。多就是多，空就是空，誰有空對你善意還是惡意，投資者只不過是順勢而為。

今天還有專家説把A股抬到4000點迫在眉睫，説居民財富會因此增加25萬億，老百姓股市賺錢了就有錢消費了，哈哈哈，你看出它的問題所在了嗎？

（完）

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我是蔡壘磊，感謝你的閲讀。