買比特幣和買房的時機_風聞
请辩-作家-蔡垒磊:著有畅销书《认知突围》、《爱情的逻辑》10-24 13:46


文:蔡壘磊
熟悉我的人都知道,在買比特幣和買房之間,看持倉量就知道我傾向哪個了。但這不代表我永遠不看好樓市,這些都是階段性的,我不會對任何資產有偏見,**我只知道,凡是大富,都是在合適的時機,撿了一大堆別人不要的籌碼而成為大富的。**比如李嘉誠,正是金融危機讓他撿夠了籌碼,才讓香港成為“李家的城”,試想沒有金融危機,他正常賺錢速度就算比別人快,但如果房子一直在高位,他也根本換不了多少套。
**那麼問題來了,什麼才叫“合適的時機”?**這可能是所有散户和所謂的專家都在不懈追求的真理。我來一個個講。
首先是比特幣。上次直播我在快下播的時候,很多人在直播間喊説“蔡叔你快去看,比特幣3萬刀了”,等我下播去看,已經跌回去了,一查,原來是個假消息,上頭插了根長長的針。
這個時候其實你就要警惕了,就像我昨晚在直播裏説的,我説一個假消息,雖然跌回去了,但説明什麼呢?説明這個市場上錢是有的,購買比特幣的意願也是有的,大家在熊市沒行情磨了那麼久,已經到了乾柴烈火的階段,就是誰都不敢邁出殺入的決定,只等一個理由。而洗盤越久,等得越久,大家想殺入的心越着急,所需要的理由就越簡單——其實就是等不及了,跟你追女神時候一樣,吊你越久,越是給你一個眼神你就連忙下跪求婚。
現在的比特幣,就到了這個乾柴烈火的階段,你信不信美聯儲但凡説降息,比特幣能立刻領先全球所有資產飛上天?大家都在等理由,隨便弄個什麼ETF要獲批了,或者諸如此類的消息,都能給人理由梭哈一波。
這個時候就是佈局的時候了,運氣好我昨天剛講完就驗證了一波。其實不是我知道有什麼消息,而是這個消息今天來還是下個月來,來這個消息還是來那個消息,根本沒有差別,是彈簧被壓到了哪一端,是不是壓得足夠緊了,是不是有強烈地向另一端運動的趨勢問題。
而牛市末端所有的情況就剛好相反,每個人都賺錢了,都想變現改善生活,就等一個理由,只是看着還在漲所以不捨得賣掉而已,其實大家都急死了。這個時候熊市不是今天來,就是明天來,不是因為這個消息,就是因為那個消息——大家表面看熊市牛市都有個理由,什麼政策支持或者打壓,其實那只是表象,沒有這個也有那個。為什麼利好在熊市中期,利空在牛市中期根本不起作用呢?市場或許會反應個一兩天,但立刻就回去了,那是因為只有彈簧的運動趨勢到了,才是真正值得佈局和離場的時機,其他消息和理由都是狗屁。
那房子呢?太多人問我房子什麼時候可以買了,我都説不要去接飛刀。熊市抄底很危險的,這就是為什麼我只推薦比特幣定投,因為你隨時抄底都會抄在高位。
可是房子怎麼定投?普通人根本就不可能做到,那我也同樣給一個指標,什麼時候中國的租售比正常了,什麼時候你再買房。
道理很簡單,當房子的租售比極其不正常,比如你出租需要收50年100年租金才能回本的時候,那麼我們投資房子的動機是什麼?為什麼不把錢存銀行吃利息呢?顯然連傻子都不是為了房租,房租只是順便,肯定是人人都預期房子會暴漲才這樣買房。人人都這樣,租售比持續的不正常,那麼房子就必然會多蓋——持續時間越長,多蓋的房子就越多,偏離正常供需曲線的幅度就越大。
很多人還在為那些偏離供求曲線,不讓正常回調的房地產政策辯護,你看看,真正要崩的時候,政策兜得住嗎?只是在幫倒忙,讓勞動價值浪費得更多而已。還在那罵許家印呢,這是許家印的鍋嗎?
什麼時候租售比正常了,人們對待房子的態度正常了,房子作為一種投資品就正常了。人們不會再對它有不切實際的期待,供需也會平衡下來,到時候隨便撿點一線城市的房子持續收租即可,就這麼簡單,起碼年回報率在5%以上,還能隨着經濟回暖而持續增值,就跟現在的香港差不多。
所以沒什麼唱多唱空,也沒什麼善意做多或者惡意做空,我都不知道這是哪個NC發明出來的詞。多就是多,空就是空,誰有空對你善意還是惡意,投資者只不過是順勢而為。
今天還有專家説把A股抬到4000點迫在眉睫,説居民財富會因此增加25萬億,老百姓股市賺錢了就有錢消費了,哈哈哈,你看出它的問題所在了嗎?
(完)
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我是蔡壘磊,感謝你的閲讀。