英皇“少帥”楊政龍出手，助香港年輕人買房，一套入場440萬_風聞

一波说-一个家族，一个传说10-28 15:40

2023-10-28

行政長官李家超25日發表2023年《施政報告》，在香港引發熱議，英皇國際副主席楊政龍出手了，助力香港年輕人置業買房，英皇旗下香港仔舊大街80號項目澄天，首批新盤單位價格折讓一半，一套入場440萬起，相當於同地域二手房價格。

出生於1986年的楊政龍，是英皇主席楊受成之子，去年升任英皇國際集團副主席；身兼香港青聯主席的他，曾表示致力幫助香港青年解決“四業”難題，即學業、就業、創業、置業。

楊政龍開出房價轉讓相當二手房，一套入場440萬

行政長官李家超發表2023年《施政報告》

10月25日，行政長官李家超發表2023年《施政報告》，這也是他任內第二份《施政報告》。李家超表示，他和團隊將繼續拼經濟謀發展，惠民生添幸福，並表示這是“屬於每一位市民的《施政報告》”。

《施政報告》指出，其施政方向為強化優勢，用好機遇，補短板，化風險。發展是解決問題的金鑰匙，《施政報告》提出了包括提振股市、樓市減辣等“拼經濟謀發展”的4大舉措，並推出包括鼓勵生育、房屋供應持續增加、長遠解決公屋上樓輪候久問題等具體措施。

在行政長官即將發表新一份施政報告前，香港各大媒體前瞻其政策措施時，樓市減辣、激活港股、鼓勵生產、跨境安老等範疇是最受關注的重點。

據紫荊研究院此前一項調查發現，在香港樓市下滑情勢下，有49.9受訪市民預計未來一年的住宅物業價格將會下跌，63.2%受訪者贊成特區政府給樓市“減辣”或“撒辣”。調查分析，一定數量的市民對“負資產”房產增加感到擔憂，加上受經濟環境不明朗、加息等因素影響，出現市民有需要置業但不敢出手的情況。

《施政報告》發表並宣佈樓市“減辣”後，25日當天多隻地產港股“先升後回”。恆基地產收盤跌0.73%，新世界發展收跌1.11%，長實集團收跌0.13%，美聯物業大跌逾14%。

楊政龍宣佈幫助年輕人置業的恆天首批單位出售房價折讓

在《施政報告》宣佈樓市“減辣”後，英皇國際副主席楊政龍就出手發“大招”——澄天一套房入場門檻僅440.14萬港元起，摺合呎價15390港元，幾乎畢竟周邊同區域二手房的價格。

據《香港商報》報道，英皇國際旗下位於香港仔舊大街80號的樓盤項目澄天，在《施政報告》出台後公佈首張價格單，首批單位共55夥（套），摺合平均呎價17086港元，折實入場門檻440.14萬港元起。

英皇國際副主席楊政龍表示，首批單位價格比同區域新盤折讓一半，畢竟二手樓價錢，希望幫助年輕人置業。他還指出，項目即日開放示範單位看房及接受認證登記，價單提供5種付款方式，最高折扣5%。

據悉，項目首批55夥單位中，開價最低的是6樓E室，屬於一房間隔，實用面積286平方呎，總價為440.14萬港元，摺合呎價15390港元。此外，兩居室單位開價最低的是6樓F室，實用面積400平方呎，總價為627.57萬港元，摺合呎,15689港元。

身兼香港青年聯會主席的楊政龍，在本月5日曾表示，社會進步離不開青年，新一屆政府班子上任後十分重視青年發展，青聯亦支持政府施政，多年致力解決幫助青年解決“四業”（學業、就業、創業、置業）難題。

此次，英皇旗下澄天項目推出同區新盤折讓一半、相當於二手房價格，一方面是呼應《施政報告》樓市“減辣”舉措，另一方面也是加速“去庫存”，也在一定程度上利於年輕人買房置業。

長實集團主席李澤鉅

自從今年8月初“香港首富”李嘉誠、李澤鉅父子祭出降價大招後，香港樓市有了“一葉知秋”之感。

當時，長實集團在香港油塘的“親海駅II”首輪銷售時，推出低價策略，新樓盤入場門檻僅需290萬港元，相當於一個車位價格，而且樓價比二手房還便宜20%，等於重回7年前香港房價。

長實集團主席李澤鉅拋出降價“深水震撼彈”後，立即在市場引發連鎖反應，此次英皇澄天項目入場費僅440萬，僅是這波香港樓市變動的一圈漣漪而已。

數據顯示，今年9月香港住宅樓價已比2021年9月同期下跌16%，過去一季度平均每個月僅3100宗住宅成交，僅是2021年上半年平均每月成交量一半不到。

香港2010年推出了樓市“辣招”，如今市場供求平衡也變了，市民買房觀望心態加劇，市場交投大幅萎縮，同時預料未來一段時間還有房屋供應持續增加，故而政府適時選擇了“減辣”舉措。可能有一些人認為，包括吸引人才來港定居等樓市“減辣”措施後，會不會再掀一波炒賣風？

業內人士認為，真正影響香港樓市交投和樓價走勢的，更取決於市場對樓市前景的看法，以及全球利率走勢變動。

楊受成父子交棒，一代比一代爭氣

英皇國際副主席楊政龍

現年37歲的楊政龍，是英皇集團大股東楊受成之次子，於2022年5月2日由執行董事升任為集團副主席。

出生於1986年的楊政龍當時表示，英皇集團踏入80週年，此次出任新職對他來説更具意義。他表示，祖父輩成就了集團根基，作為第三代，在創新與傳承的過程中，將與集團上下全力發揮協同效應，發掘更多可持續發展的潛能，為集團持續增值。

香港娛樂大亨、英皇集團主席楊受成有二段婚姻，他與前妻任曼玲，育有三女一子；後與現任妻子陸小曼於1985年結婚，楊政龍是陸小曼所生的兒子。多年來，楊受成對小兒子關愛有加，也精心培養，在外界眼裏，他就是有望接棒英皇集團的“少帥”。

畢業於美國波士頓沙福克大學的楊政龍，返回香港後，就被安排到英皇地產工作，從基層做起，後被父親安排“輪崗”，先後在集團旗下金融、鐘錶珠寶、傳媒、娛樂、電影、酒店、傢俬、室內佈置及餐飲等不同崗位工作，並協助父親管理生意。

2009年，年僅23歲的楊政龍，以企業行政主任身份進入英皇集團，後於2018年5月獲任執行董事，躋身集團最高決策層，被擢升為集團副主席，開啓英皇“父子檔”管治時代，向迭代傳承向前了一大步。

身兼英皇電影副主席的楊政龍

一提及英皇老闆楊受成，很多人第一反應是“香港娛樂大亨”，事實上，英皇集團旗下擁有6家上市公司，早已多元化佈局。當然了，作為娛樂大亨，楊受成旗下英皇電影及娛樂公司手下的影星，可謂星光熠熠，向市場輸出的既叫好又賣座的電影作品，影響了好幾代人。

順帶提及，被賦予接班重任的楊政龍，也兼任英皇電影副主席，他首次參與策劃的電影是《懸崖之上》，2021年五一節上映，內地票房突破3億。

英皇電影也是《流浪地球2》的聯合出品方，比參與香港及東南亞地區的海外發行工作。對於英皇電影未來發展，“少帥”楊政龍表示，要多元化發展，只要有好劇本、好演員、以及好題材，英皇都會積極投資。

這幾年來，香港電影市場不景氣，但楊受成、楊政龍父子的英皇電影，仍每年製作10多部電影，在逆境中屹立不搖，堪稱香港電影業界之中流砥柱。

英皇老闆楊受成（左）與明星成龍（右）

**右手年華，左手花，流言天天有，真相特別少！**英皇老闆楊受成的自傳裏，有一句話，説他是“一個傑出的商人，與一個優秀的作家一樣，像張愛玲説的‘天生是被人誤解的’。”曾有人問楊受成，他與哪個影視片角色的性格最相近？楊受成説他希望做《鹿鼎記》裏的韋小寶。

楊受成，生於1944年，祖籍廣東省潮州市湘橋區北門外。楊受成的祖父，早年在潮州靠撐船謀生，一家人日子清苦。1935年，楊成離開潮州，隻身去香港，起初在碼頭做苦力，後來賣舊衣、舊墨水筆，此後，楊受成無意之中學會修理鐘錶，慢慢轉入鐘錶行業。在香港打拼的楊成，後於1942年在香港上海街開了一家“成安鐘錶記”。

上世紀50年代，因買賣受騙，少年的楊受成經常見到父親被債主逼上門來，在他中學沒畢業時，就幫父親打理生意，也見到社會上形形色色的人。

1964年，年僅20歲的楊受成在九龍開設“天文台錶行”，他改變父親一貫的“坐商”經營風格，走出去拉生意。後來，他從猶太商人Abert Barceha取得瑞士歐米伽分廠的天梭表分銷權，後亦得到歐米伽分銷權。隨着生意規模的擴大，1965年，楊受成成立了英皇集團之前身——英皇鐘錶珠寶公司。1973年，他整合家族旗下的鐘表、珠寶、地產、以及投資等業務，讓“好世界”股票上市，當時董事局主席是其父親楊成，他擔任總經理。

公司上市後，楊受成從李嘉誠手裏購得一地塊，試水房地產行業。後來，他跨界金融，從事炒作外匯、期貨，並於1979年創辦英皇金融公司。

楊受成（中）與楊政龍（右）、張敬軒（左）

1983年香港樓市崩盤，房市股市雙殺，年近40的楊受成遭遇人生第一次“滑鐵盧”，欠債高達3.2億港元的好世界地產被滙豐銀行接收，連英皇鐘錶也被銀行接管，一夕之間，楊受成變得“一無所有”。

破產的楊受成，其締造的“東山再起”傳奇一直為人所稱道。一年之後的1984年9月，“中英聯合聲明”簽署，香港經濟重返生機；從頭到來的楊受成在短短兩年間就還清了債務，依舊馳騁在商場。

今天的“英皇系”共有6家上市公司，包括地產業為主的英皇國際（00163.HK）、為經營鐘錶珠寶為主的英皇鐘錶珠寶（00887.HK）、以酒店及博彩業務為主的英皇娛樂酒店（00296.HK）、金融服務的英皇資本（00717.HK）、娛樂影視及傳媒為主的英皇文化產業（00491.HK）、以經營家俬為主的歐化國際（01711.HK）。

踏入娛樂圈，對於楊受成而言，是“無心插柳柳成蔭”。

1989年，楊受成收購了好友拿來抵充債務的飛圖娛樂，並更名為“英皇娛樂”，此後，右手年華，左手花，楊受成的英皇電影，捧紅了包括謝霆鋒、容祖兒、陳奕迅等大牌娛樂明星，拍了許多叫好又賣座的經典電影。

英皇鐘錶主席楊諾思和英皇資本主席楊玳詩

楊受成與前妻任曼玲育有一子三女，其長子楊其龍，生於1976年，三個女兒分別是長女楊諾思、次女楊玳詩，三女楊詩詩，其次子楊政龍為楊受成與第二任妻子陸小曼所生。

對於家族後代傳承規劃，楊受成主要採用傳統的“分工分業不分家”模式，幾個子女形成“眾星拱月”的聯手接班型態，但小兒子楊政龍最有希望成為二代掌門人。

昔日，與賭王何鴻燊之女何超瓊傳出“姐弟戀”後，令長子楊其龍一度成了坊間話題。驕奢“公子哥”的生活作風，令楊其龍成了港島有名的“play boy”，據説何鴻燊知道二人戀情後，勃然大怒。時間是最寶貴的財富！楊其龍自從與外籍妻子Martina結婚成家後，收心了，行事也變得低調。

楊受成三個女兒中，長女楊諾思目前掌舵楊氏起家的鐘表珠寶生意，次女楊玳詩負責家族的金融板塊，小女兒楊詩詩目前在大姐身邊，負責英皇鐘錶珠寶的宣傳推廣事務。

對於家業傳承及英皇集團未來接班人，二女兒楊玳詩曾給出清晰的答案：“我是潮州人，從小就知道繼承人只能是兒子。而且，每個人都分管不同的領域，各自促進協調，我們家中不會有爭執。”