英皇“少帥”楊政龍出手,助香港年輕人買房,一套入場440萬_風聞
一波说-一个家族,一个传说10-28 15:40

行政長官李家超25日發表2023年《施政報告》,在香港引發熱議,英皇國際副主席楊政龍出手了,助力香港年輕人置業買房,英皇旗下香港仔舊大街80號項目澄天,首批新盤單位價格折讓一半,一套入場440萬起,相當於同地域二手房價格。
出生於1986年的楊政龍,是英皇主席楊受成之子,去年升任英皇國際集團副主席;身兼香港青聯主席的他,曾表示致力幫助香港青年解決“四業”難題,即學業、就業、創業、置業。

楊政龍開出房價轉讓相當二手房,一套入場440萬
行政長官李家超發表2023年《施政報告》
10月25日,行政長官李家超發表2023年《施政報告》,這也是他任內第二份《施政報告》。李家超表示,他和團隊將繼續拼經濟謀發展,惠民生添幸福,並表示這是“屬於每一位市民的《施政報告》”。
《施政報告》指出,其施政方向為強化優勢,用好機遇,補短板,化風險。發展是解決問題的金鑰匙,《施政報告》提出了包括提振股市、樓市減辣等“拼經濟謀發展”的4大舉措,並推出包括鼓勵生育、房屋供應持續增加、長遠解決公屋上樓輪候久問題等具體措施。
在行政長官即將發表新一份施政報告前,香港各大媒體前瞻其政策措施時,樓市減辣、激活港股、鼓勵生產、跨境安老等範疇是最受關注的重點。
據紫荊研究院此前一項調查發現,在香港樓市下滑情勢下,有49.9受訪市民預計未來一年的住宅物業價格將會下跌,63.2%受訪者贊成特區政府給樓市“減辣”或“撒辣”。調查分析,一定數量的市民對“負資產”房產增加感到擔憂,加上受經濟環境不明朗、加息等因素影響,出現市民有需要置業但不敢出手的情況。
《施政報告》發表並宣佈樓市“減辣”後,25日當天多隻地產港股“先升後回”。恆基地產收盤跌0.73%,新世界發展收跌1.11%,長實集團收跌0.13%,美聯物業大跌逾14%。
楊政龍宣佈幫助年輕人置業的恆天首批單位出售房價折讓
在《施政報告》宣佈樓市“減辣”後,英皇國際副主席楊政龍就出手發“大招”——澄天一套房入場門檻僅440.14萬港元起,摺合呎價15390港元,幾乎畢竟周邊同區域二手房的價格。
據《香港商報》報道,英皇國際旗下位於香港仔舊大街80號的樓盤項目澄天,在《施政報告》出台後公佈首張價格單,首批單位共55夥(套),摺合平均呎價17086港元,折實入場門檻440.14萬港元起。
英皇國際副主席楊政龍表示,首批單位價格比同區域新盤折讓一半,畢竟二手樓價錢,希望幫助年輕人置業。他還指出,項目即日開放示範單位看房及接受認證登記,價單提供5種付款方式,最高折扣5%。
據悉,項目首批55夥單位中,開價最低的是6樓E室,屬於一房間隔,實用面積286平方呎,總價為440.14萬港元,摺合呎價15390港元。此外,兩居室單位開價最低的是6樓F室,實用面積400平方呎,總價為627.57萬港元,摺合呎,15689港元。
身兼香港青年聯會主席的楊政龍,在本月5日曾表示,社會進步離不開青年,新一屆政府班子上任後十分重視青年發展,青聯亦支持政府施政,多年致力解決幫助青年解決“四業”(學業、就業、創業、置業)難題。
此次,英皇旗下澄天項目推出同區新盤折讓一半、相當於二手房價格,一方面是呼應《施政報告》樓市“減辣”舉措,另一方面也是加速“去庫存”,也在一定程度上利於年輕人買房置業。
長實集團主席李澤鉅
自從今年8月初“香港首富”李嘉誠、李澤鉅父子祭出降價大招後,香港樓市有了“一葉知秋”之感。
當時,長實集團在香港油塘的“親海駅II”首輪銷售時,推出低價策略,新樓盤入場門檻僅需290萬港元,相當於一個車位價格,而且樓價比二手房還便宜20%,等於重回7年前香港房價。
長實集團主席李澤鉅拋出降價“深水震撼彈”後,立即在市場引發連鎖反應,此次英皇澄天項目入場費僅440萬,僅是這波香港樓市變動的一圈漣漪而已。
數據顯示,今年9月香港住宅樓價已比2021年9月同期下跌16%,過去一季度平均每個月僅3100宗住宅成交,僅是2021年上半年平均每月成交量一半不到。
香港2010年推出了樓市“辣招”,如今市場供求平衡也變了,市民買房觀望心態加劇,市場交投大幅萎縮,同時預料未來一段時間還有房屋供應持續增加,故而政府適時選擇了“減辣”舉措。可能有一些人認為,包括吸引人才來港定居等樓市“減辣”措施後,會不會再掀一波炒賣風?
業內人士認為,真正影響香港樓市交投和樓價走勢的,更取決於市場對樓市前景的看法,以及全球利率走勢變動。
楊受成父子交棒,一代比一代爭氣

英皇國際副主席楊政龍
現年37歲的楊政龍,是英皇集團大股東楊受成之次子,於2022年5月2日由執行董事升任為集團副主席。
出生於1986年的楊政龍當時表示,英皇集團踏入80週年,此次出任新職對他來説更具意義。他表示,祖父輩成就了集團根基,作為第三代,在創新與傳承的過程中,將與集團上下全力發揮協同效應,發掘更多可持續發展的潛能,為集團持續增值。
香港娛樂大亨、英皇集團主席楊受成有二段婚姻,他與前妻任曼玲,育有三女一子;後與現任妻子陸小曼於1985年結婚,楊政龍是陸小曼所生的兒子。多年來,楊受成對小兒子關愛有加,也精心培養,在外界眼裏,他就是有望接棒英皇集團的“少帥”。
畢業於美國波士頓沙福克大學的楊政龍,返回香港後,就被安排到英皇地產工作,從基層做起,後被父親安排“輪崗”,先後在集團旗下金融、鐘錶珠寶、傳媒、娛樂、電影、酒店、傢俬、室內佈置及餐飲等不同崗位工作,並協助父親管理生意。
2009年,年僅23歲的楊政龍,以企業行政主任身份進入英皇集團,後於2018年5月獲任執行董事,躋身集團最高決策層,被擢升為集團副主席,開啓英皇“父子檔”管治時代,向迭代傳承向前了一大步。
身兼英皇電影副主席的楊政龍
一提及英皇老闆楊受成,很多人第一反應是“香港娛樂大亨”,事實上,英皇集團旗下擁有6家上市公司,早已多元化佈局。當然了,作為娛樂大亨,楊受成旗下英皇電影及娛樂公司手下的影星,可謂星光熠熠,向市場輸出的既叫好又賣座的電影作品,影響了好幾代人。
順帶提及,被賦予接班重任的楊政龍,也兼任英皇電影副主席,他首次參與策劃的電影是《懸崖之上》,2021年五一節上映,內地票房突破3億。
英皇電影也是《流浪地球2》的聯合出品方,比參與香港及東南亞地區的海外發行工作。對於英皇電影未來發展,“少帥”楊政龍表示,要多元化發展,只要有好劇本、好演員、以及好題材,英皇都會積極投資。
這幾年來,香港電影市場不景氣,但楊受成、楊政龍父子的英皇電影,仍每年製作10多部電影,在逆境中屹立不搖,堪稱香港電影業界之中流砥柱。

英皇老闆楊受成(左)與明星成龍(右)
**右手年華,左手花,流言天天有,真相特別少!**英皇老闆楊受成的自傳裏,有一句話,説他是“一個傑出的商人,與一個優秀的作家一樣,像張愛玲説的‘天生是被人誤解的’。”曾有人問楊受成,他與哪個影視片角色的性格最相近?楊受成説他希望做《鹿鼎記》裏的韋小寶。
楊受成,生於1944年,祖籍廣東省潮州市湘橋區北門外。楊受成的祖父,早年在潮州靠撐船謀生,一家人日子清苦。1935年,楊成離開潮州,隻身去香港,起初在碼頭做苦力,後來賣舊衣、舊墨水筆,此後,楊受成無意之中學會修理鐘錶,慢慢轉入鐘錶行業。在香港打拼的楊成,後於1942年在香港上海街開了一家“成安鐘錶記”。
上世紀50年代,因買賣受騙,少年的楊受成經常見到父親被債主逼上門來,在他中學沒畢業時,就幫父親打理生意,也見到社會上形形色色的人。
1964年,年僅20歲的楊受成在九龍開設“天文台錶行”,他改變父親一貫的“坐商”經營風格,走出去拉生意。後來,他從猶太商人Abert Barceha取得瑞士歐米伽分廠的天梭表分銷權,後亦得到歐米伽分銷權。隨着生意規模的擴大,1965年,楊受成成立了英皇集團之前身——英皇鐘錶珠寶公司。1973年,他整合家族旗下的鐘表、珠寶、地產、以及投資等業務,讓“好世界”股票上市,當時董事局主席是其父親楊成,他擔任總經理。
公司上市後,楊受成從李嘉誠手裏購得一地塊,試水房地產行業。後來,他跨界金融,從事炒作外匯、期貨,並於1979年創辦英皇金融公司。
楊受成(中)與楊政龍(右)、張敬軒(左)
1983年香港樓市崩盤,房市股市雙殺,年近40的楊受成遭遇人生第一次“滑鐵盧”,欠債高達3.2億港元的好世界地產被滙豐銀行接收,連英皇鐘錶也被銀行接管,一夕之間,楊受成變得“一無所有”。
破產的楊受成,其締造的“東山再起”傳奇一直為人所稱道。一年之後的1984年9月,“中英聯合聲明”簽署,香港經濟重返生機;從頭到來的楊受成在短短兩年間就還清了債務,依舊馳騁在商場。
今天的“英皇系”共有6家上市公司,包括地產業為主的英皇國際(00163.HK)、為經營鐘錶珠寶為主的英皇鐘錶珠寶(00887.HK)、以酒店及博彩業務為主的英皇娛樂酒店(00296.HK)、金融服務的英皇資本(00717.HK)、娛樂影視及傳媒為主的英皇文化產業(00491.HK)、以經營家俬為主的歐化國際(01711.HK)。
踏入娛樂圈,對於楊受成而言,是“無心插柳柳成蔭”。
1989年,楊受成收購了好友拿來抵充債務的飛圖娛樂,並更名為“英皇娛樂”,此後,右手年華,左手花,楊受成的英皇電影,捧紅了包括謝霆鋒、容祖兒、陳奕迅等大牌娛樂明星,拍了許多叫好又賣座的經典電影。
英皇鐘錶主席楊諾思和英皇資本主席楊玳詩
楊受成與前妻任曼玲育有一子三女,其長子楊其龍,生於1976年,三個女兒分別是長女楊諾思、次女楊玳詩,三女楊詩詩,其次子楊政龍為楊受成與第二任妻子陸小曼所生。
對於家族後代傳承規劃,楊受成主要採用傳統的“分工分業不分家”模式,幾個子女形成“眾星拱月”的聯手接班型態,但小兒子楊政龍最有希望成為二代掌門人。
昔日,與賭王何鴻燊之女何超瓊傳出“姐弟戀”後,令長子楊其龍一度成了坊間話題。驕奢“公子哥”的生活作風,令楊其龍成了港島有名的“play boy”,據説何鴻燊知道二人戀情後,勃然大怒。時間是最寶貴的財富!楊其龍自從與外籍妻子Martina結婚成家後,收心了,行事也變得低調。
楊受成三個女兒中,長女楊諾思目前掌舵楊氏起家的鐘表珠寶生意,次女楊玳詩負責家族的金融板塊,小女兒楊詩詩目前在大姐身邊,負責英皇鐘錶珠寶的宣傳推廣事務。
對於家業傳承及英皇集團未來接班人,二女兒楊玳詩曾給出清晰的答案:“我是潮州人,從小就知道繼承人只能是兒子。而且,每個人都分管不同的領域,各自促進協調,我們家中不會有爭執。”
版權聲明:《一波説》所發佈文章及圖片之版權屬作者本人及/或相關權利人所有,未經作者及/或相關權利人單獨授權,任何網站、平面媒體不得予以轉載。