香港普通人家電費竟貴過大S家！住在香港不小心就被掏空錢包……_風聞

香港新聞常會使用一個文縐縐的詞：百物騰貴，通俗説法就是：貴到痴線。

總之，什麼都貴。

**為了省錢，有人提出“香港賺錢內地花”的新思路，**去深圳搶購水蜜桃、“反向代購”應運而生。

雖有這些辦法，但住在香港，有些錢不得不花。

光是“住”這一項，就令人一個頭兩個大。

逆勢上漲的物業費

人人都説香港樓價高，買不起，會許願：請賜我一套房子。

曾幾何時，我也有過這種樸素而天真的願望。

直到後來自己做了業主，認真計算了樓價以外的支出，我逐漸打消了這個念頭。

香港的物業管理費，真的貴。買得起不代表住得起。

在內地大城市，敢收10元/平方米以上物業費的，絕對屬於豪宅。

深圳灣一號的物業費約為15元/平方米，一些新盤的物業費突破20、30元，就會上頭條。

目前香港住宅的物業管理費平均2.7元每平方呎，相當於約30元每平方米，是內地一線城市均值的十倍！

其實一般的私人樓宇物業管理費遠不止這個價錢，通常4、5元起跳。

比如40多平米的兩房一廳，每月的物業費約為2000元。

而且，無論你是否去游泳健身BBQ，是否乘坐穿梭巴士；

是否使用大廈提供的酒精搓手液，客梯貨梯、燈光、冷氣、花草、噴泉、維修保養……

每一分錢都是“羊毛出在羊身上”。

物業費月月都收，雷打不動，還時有加價，有人形容是“搶錢”。

經常聽説內地有人拖欠物業費，甚至包括指標豪宅湯臣一品的住户。

在香港，這種情況不太多見，可能是因為逃單會惹上官司，甚至會被收回房子。

雖説香港取消了公攤，但物業費是按照住房面積等比例劃分的。

同一屋苑裏，房子越大，物業費越貴。

千呎豪宅的物業費單價更高，所以每月五六千元起步，過萬是常事。

別墅的物業費單價再翻兩三倍，破10元/呎，乘以幾千、一萬呎，每個月光是物業費就高達十多萬元。

説實話，就算把它白送給我，也住不起。

這個價格，基本是給房子配了幾個全天候管家。

想想《紅樓夢》大觀園裏的丫鬟小廝、園丁車伕，也就不難理解了。

疫情之後，大家的日子不太好過。但管理費不降反升，無疑雪上加霜。

一方面是要做大量的清潔和消毒工作，另一方面，物業管理工作辛苦，常年缺人，需要加薪搶人。

這些額外開支，都要由業主承擔。

以上説的是常規管理項目，諸如泳池、鋼琴房等設施，還要額外按次收費。

遇上大樓整修、翻新，又要交錢，反正錢包永遠捂不住。

租房住的小夥伴雖説不用面對物業費賬單，但其實費用已經包在租金裏了。總之，誰住誰掏錢。

有時候覺得養個房子比養自己還貴。不是我們不努力，實在是生活不容易。

買房不是一勞永逸

如果為物業費所困，至少説明你有了自己的房子，也算是足夠努力或足夠幸運。

在香港，安居樂業的標準很高，需要有足夠的首期款、印花税、經紀佣金、律師費……

再通過銀行的壓力測試，成為一名私樓業主，已經贏了一半。

但是，辛辛苦苦拼出一套小小蝸居，也並不是一勞永逸。下一步“供樓”又是新挑戰。

TVB劇集《樓奴》反映現時香港高樓價問題

供樓的“供”字非常形象，小心翼翼，宛如上供。

二十年、三十年，一點點付清“贖金”，從銀行拿回房契，才算正式擁有自己的安樂窩。

隨着近30年來最大幅度的加息，業主每月供樓金額也是漲了又漲。

假設你在香港買了個600萬元的二手房，九成按揭，還款30年，加息後每年要多還約5000元利息。

實際上，多數人的還款差額遠高於此數倍。要還多少，銀行説了算，只能咬咬牙將錢奉上。

除了銀行月月“追數”，每個季度、或每個月總會有幾封來自政府的信準時“駕到”。

首先是差餉費。

香港所有的私人物業及公共房屋，不管你住不住這房子，也不管你人在不在香港，政府會按照這座房子預估租金的5%，向你徵收費用。

比如説，政府估計你的房子一年租金是20萬，那麼每年你就要交5%，也就是1萬元差餉。

平攤到每個月，就是近1000元。

這其實是一種間接的地產税。

除了新界原住民的村屋和丁屋可以豁免，其餘業主是一定要交這筆錢的。

近年來政府出台了各種寬免政策，每個月實際上交的金額沒有5%那麼多。

但是最近，優惠取消，令人猝不及防。

所謂的地租，則按照房子一年預估租金的3%來交。

因為香港的土地物業是由政府批租出使用許可權，多數地契是75年或者99年。

從1845年開埠算起，早已期滿。

有些房產中介號稱他代理的樓盤是“永久產權”，不要信。

全香港只有一座教堂是永久產權，你應該不會住在那裏。

但的確有十幾個屋苑是999年地契，業主有生之年是不用交地租的。

這些樓盤美其名曰“千年契”，大多集中在港島半山，很受歡迎。

説實話，住得起這些樓的人，也不是很在意這點地租……

差餉和地租收入會用於公共服務和設施，比如醫療、教育、警隊、消防……

也算是取之於民，用之於民了。

這兩三年，政府常常給大家“派糖”，動輒五千、一萬，當然也是從這些收入裏來。

所以，錢不會憑空出現，也不會憑空消失，只能説換了一種方式陪伴在身邊。

 

意想不到的“價格刺客”

以上幾項費用，屬於“樓奴特供”，租房的朋友不用交。

但水、電、煤氣和網費等支出，是逃不掉的。

中年夫妻最刺激的play，是從信箱裏取出一個信封問對方：猜猜這個月電費是多少？

通常，我會盡量往高了猜，因為得知真相後，心裏會好受一些。

不少網友表示，每個月總有那麼幾天笑不出來。因為電費單分分鐘能把人嚇一跳。

電費突然暴漲，也不一定是真的多用了很多電。

可能是往期估讀數據與實際用電量有差距，需一次性補交差額。

每到漫長的夏天，除了要擔心突然來襲的十號風球和黑雨，還要關注直線飆升的電費。

空調、冷氣機、抽濕機、空氣淨化器，個個是用電大户。

疫情之後，大家留在家中的時間增多，所以電費一直居高不下。

香港電費分段計價，用得越多越貴；港島、鴨脷洲和南丫島由港燈供電，比九龍和新界的中電更貴。

反正哪裏都比大S家的（單價）貴出好幾倍。不信？看圖！

圖源：文匯報 “明年”指2023年

相比之下，上海和廣州電費起價約0.6元/度，北京只要0.5元/度，價格親民很多。

難怪汪小菲被出其不意的天價電費氣壞了。

在香港，錢不是被大風吹來的，但可能真的被風吹走。

每當空調的冷風呼呼地吹向我，我彷彿看見自己的錢源源不斷吹向李嘉誠的錢包（港燈是李嘉誠的長和集團成員之一）。

而酒店式公寓的電費按商業用電計算，起價更比住宅貴大約一半。

十多年前，我和同學租住在中文大學附近的海澄軒。

想象一下，幾個窮學生交了近2萬的房租，馬上收到2000元的電費賬單，人人倒吸一口涼氣。

巧的是，這間酒店式公寓也是李嘉誠的產業。而他收了多年租金，還要賣掉套現，大賺一筆。

所以這麼多年，我一直在為李嘉誠打工，許多人也是如此。難怪香港被稱作“李家城”！

如果説電費刺客，殺人無形，那麼香港的水費算上補貼，可以忽略不計。

有一段時間，我家經常收到0元水費單，令人欣慰。

我們甚至大膽假設：能不能用水發電？當然，這個計劃最後沒有實施。

據不完全統計，香港一個四人家庭夏天每月電費至少1500元。住豪宅的，電費過萬並不出奇。

坊間經常有各種省電攻略，大家可以根據自己的情況安排上。

如果你養魚、養多肉植物，或者是有全天候的新風系統，就不要在乎電費了。

每一項設施都很燒錢，而且需要不間斷供電，電錶停不下來。

所以，請不要苛責我們去深圳廣州吃海底撈、喝奶茶、買水蜜桃了。

畢竟，勤儉節約是中華民族的傳統美德。封關三年，也是時候到處走走看看。

住在香港，如果有開源節流的妙招，請在評論區留言造福大家！

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