“居者有其屋”真的是中國人的夢想嗎?_風聞
请辩-作家-蔡垒磊:著有畅销书《认知突围》、《爱情的逻辑》11-02 13:18

文:蔡壘磊
前幾天有好幾個讀者給我留言説,讓我分析下最近出台的14號文件,説是不是新一輪房改,是不是要大變天,是不是趨勢要變了。
彆着急,首先你要明白,現階段出任何政策都不可能會影響趨勢,趨勢這麼容易影響,還叫趨勢嗎?我來簡單説下,所謂的14號文件基本説了兩件事:1.讓保障房切實履行保障職責。以後咱們這裏的保障房數量要大大增加,學習新加坡,讓買不起商品房的人都能住上保障房,也沒有什麼5年流通之類的説法了,就不流通。反正你有能耐,以後就騰出來去買商品房,不然你就一直住着,反正也給你地兒住,不用怕房東趕。
2.讓商品房迴歸商品屬性。啥意思?就是你們該炒繼續炒,不要停,開發商也是,繼續蓋,拿好地貴地蓋好房,只賣給富人,不然我政府就沒錢收了。反正有錢人願意炒多高就炒多高,正好給窮人多交點税,皆大歡喜。
所以以後慢慢就會分層,多數人都會住進政府提供的廉價住房,不管是購買保障房,還是租住廉租房。而社會頭部的人羣,則會住上越來越好且越來越貴的房子,不限價,也不限購。
這將會導致未來的房價怎麼走?很簡單,**偏遠的地方基本狗都不要,因為既然更多人可以以保障的形式進入大城市,擠出效應就弱了,一二線城市以外的區域,肯定會加速人口流出。**所以如果你現在還持有一二線以外的房子,還不清盤就可以説是拎不清了,那些房子基本上價值會慢慢歸零,對,是歸零——日本現在還有很多明知道流浪漢住着都不會去趕的房子。而一二線中心區域,則會在這波房價徹底觸底之後,隨着保障房的進展,慢慢反彈。為什麼會反彈?人都進來了,原先的一線城市,慢慢會變成像東京這樣的全球級別的超級都市——這麼多人住保障房,總能篩選出少部分牛人,從保障房裏脱穎而出,成為少數“富人住宅”的潛在接盤俠,所以在未來幾年房價徹底淪為死狗以後,再慢慢佈局富人住宅,一定不會錯。
很美好吧?事實上挺合理的,世界上也有很多發達國家這麼幹取得了不錯的成果,因為你窮,你就住差一點,然後你在價格上佔點便宜——原本可能差的房子也不便宜;然後你富,你想住好的,可以,那你就多補貼一點窮人,我讓你享受一點優越感,你多出點錢。
這個事在世界上的大部分國家都可以説是價值觀正確,但在這裏卻並不容易。因為一些文化遺留問題,這裏的很多人擁有的是強盜思維,即看不到自己佔的便宜,只追求絕對平等,動不動就要使用均富卡。所以有錢人哪怕補貼了,也不可以明着享受比他們好得多的條件,否則就得嫉妒,就違反了他們所謂的均富理想。
這是一種完全不尊重人的差異性和個人主觀努力的理念,正因為這種理念盛行,所以我們這裏明面上大家在説的“居者有其屋”其實根本不是他們心裏的想法。**他們想要房子,只不過是想要一件貴价的東西,提升自己的財富,而不是真的住上房子就滿足了。**只要這裏還存在貧富差距,這裏的人就永遠不會滿意——憑什麼我住60平米的保障房,有錢人住600平米的大別墅;憑什麼我開6萬的車,有錢人開600萬的?你再怎麼保障下限都沒用,除非你去砍有錢人的上限,他們就滿足了,哪怕一起返貧,他們也開心——你掙了錢你牛逼,但你反正也不能花,不能有優越感,不能跟我有享受上的階級差距。
所以我説,這一套在全世界大多數國家都能做得很好,也兼顧了效率和公平,唯獨在中國是無法讓很多老百姓滿意的,因為居者有其屋根本不是中國人真正的夢想,中國人真正的夢想是要活一起活,要死一起死,要好一起好,要爛一起爛。
**經濟上的復甦,只需要抄發達國家的作業;而心智上的轉變,則是一個漫長又痛苦的進程。**有些債是屬於歷史的,遲早要還,希望大家準備好,這一段路很長,我們只能先顧好自己的錢,然後慢慢走。
(完)
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我是蔡壘磊,感謝你的閲讀。