中國女首富易主，94歲鄺肖卿登頂_風聞

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作者 | 劉新歌

編輯 | 黎倩

雖然處於深度調整期，房地產行業的造富能力仍不容小覷。

11月14日，胡潤研究院發佈《2023紅顏會·胡潤女企業家榜》，前50名中國女企業家總財富1.37萬億元，比去年下降11%；榜單TOP50中，來自房地產行業的女企業家最多，以17%的佔比排名第一。

榜單前五名中，來自房地產行業的女企業家就佔據4席，依次為新鴻基地產的“大家長”鄺肖卿、龍湖集團創始人吳亞軍、富華國際集團主席陳麗華、碧桂園董事會主席楊惠妍，她們以720億元、665億元、580億元、480億元身家分列榜單第1、2、3、5位。

94歲的鄺肖卿首次登頂胡潤女企業家榜首，財富地位較去年上升2位。她也是《胡潤女企業家榜》發佈18年來第六位中國女首富，以及繼楊惠妍、吳亞軍、陳麗華之後第四位來自房地產行業的女首富。

鄺肖卿是香港新鴻基地產創辦人郭得勝的夫人。新鴻基地產創建於1963年，是香港“地產四大家”之一。1990年，郭得勝因心臟病離世，鄺肖卿通過信託基金持有新鴻基地產股份，是新鴻基地產最大股東。

與去年相比，鄺肖卿的財富增長了4%，主要受益於今年港幣匯率的上漲及公司分紅。據新鴻基地產2022/23年度全年業績報告，它依然保持着較高的派息水平，2022/23財年全年每股派發股息4.95港幣，佔該年度基礎溢利約60%。

當房地產行業告別“狂飆”時代，老牌港資房企新鴻基地產維持了一定的發展韌性。據其2022/23年度全年業績報告，雖然收入、毛利、利潤等均同比下降，但它保持了頗為健康的財務水平。截至今年6月30日，其負債比率18.2%，平均實際借貸成本僅3.3%。一年內需償還的債務為75.08億港元，佔比僅為6%，而對應銀行存款及現金152.8億港元。

有人得意就有人失意。受碧桂園經營情況影響，碧桂園董事會主席楊惠妍財富較去年下降270億元，是財富縮水最多的女企業家；緊隨其後的是海天味業53歲的執行總裁程雪，縮水了165億元；“玻尿酸女王”華熙國際57歲的趙燕，縮水了145億元。

在《胡潤女企業家榜》發佈的18年來，楊惠妍曾經10次登頂榜首。2017-2022年，她連續6年穩居榜首。

楊惠妍在財富榜上霸榜的幾年，也是碧桂園突飛猛進的幾年。2017年，碧桂園以5500億元合約銷售額首次躍居行業第一，此後連續霸榜6年。直到今年，行業第一的位置才被央企保利發展“奪”走。

雖然身家縮水，楊惠妍卻是位列胡潤慈善榜的兩位女企業家之一。今年7月末，楊惠妍及其全資持有的必勝有限公司將碧桂園服務6.75億股股份捐贈給國強公益基金會（香港），所贈股份價值約64.43億港元。

值得注意的是，房地產總體造富能力在下降。TOP50女企業家中，業務涉及房地產的共11人，其中僅新鴻基地產鄺肖卿、香港紀惠集團董事長廖湯慧靄的財富同比增長，富華國際集團主席陳麗華、台灣聯邦企業集團林張素娥家族不增不減外，其餘7人均下滑，如貝殼創始人左暉妻子朱豔，身家365億元，下降14%；美的集團創始人何享健兒媳盧德燕身家210億元，下降5%。

財富榜上，行業沉浮一覽無餘。胡潤研究院稱，今年表現較好的女企業家主要來自蘋果產業鏈，包括藍思科技的周羣飛、領益智造的曾芳勤；其次是得益於疫情政策調整後，娛樂、餐飲業復甦的美高梅中國的何超瓊、海底撈的李海燕和舒萍；第三是ChatGPT帶動的百度老闆娘馬東敏等。她們或身家增長10%甚至20%以上，或為新上榜的新富豪。

而曾經踩中或正在時代風口的女性們，身家也隨之暴增。胡潤研究院數據顯示，榜單發佈18年來，前50名中國女企業家的上榜門檻從5億元上升至135億元，漲了近30倍。今年TOP50的平均財富為268億元，比去年下降9%，比兩年前下降了29%，但仍然是十年前的近3倍、15年前的5倍多。

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