關於河南夫婦投資2000萬盤活爛尾樓，最後被刑事拘留的事情，談一下我的看法_風聞

關於河南夫婦投資2000萬盤活爛尾樓，最後被刑事拘留的事情，談一下自己的看法。

先聲明一下，本文所談觀點依據，均來源於南風窗報道。未經核實，只是以南風窗報道內容為基礎，談一下法律層面的看法。

南風窗的報道內容比較長，先跟大家簡單概述一下事情經過。

2014年，河南某地一個樓盤爛尾，且爛尾好幾年都沒有解決方案。有些業主交了首付，簽了意向認購書之後，一直沒有拿到房子。當地政府也將該爛尾樓盤列入“ 問題樓盤”解決計劃內，想要解決這個爛尾樓盤，但是一直沒有進展。

2021年8月，涉案夫婦經過朋友介紹，接觸到了該爛尾樓盤。這對夫婦之前便從事房地產開發，經過考察後認為，可以盤活該樓盤，並且能有所收益。於是，在當地鎮政府的大力支持下，接手了該爛尾樓盤。

在這對夫婦接手這個爛尾樓盤之前，先前有一個開發公司開發該樓盤。但該開發公司已經陷入多重債務危機，沒有錢了，不然也不至於樓盤爛尾。在這對夫婦接手爛尾樓盤後，先前的這家開發公司，和這對夫婦名下擁有的公司，簽訂了一個協議。

大致是説，雙方共同設立一個銀行資金共管賬户，這對夫婦名下公司將向共管賬户出資2000萬元，然後由雙方共同把這個樓盤建設完。

這份協議內容，寫的比較簡單，且簽訂的比較倉促。因為這個樓盤已經爛尾很久，不斷有購房者跑到政府那兒投訴或申訴，政府壓力比較大，想要促成這個爛尾樓盤建設的心態也比較積極。在當地政府的積極協調下，雙方便籤訂了該份合作協議。

我看了南風窗報道內容中披露的協議部分內容，確實比較簡單。似乎只是約定了這對夫婦投資2000萬的事情，但是沒有約定他們可以獲得什麼樣的收益。

協議簽訂後，這對夫婦名下公司先向共管賬户，轉了1000萬元。後續的1000萬元，他們沒轉，按照報道內容所述，説是因為他們感覺這個樓盤的隱患比較大，他們想走走再看。

在雙方合作的過程中，各種矛盾不斷出現。

比如，他們希望對方先把其中的部分房屋，抵押給他們，他們才願意支付另外的1000萬元。但是在辦手續過程中發現，房屋的各種資質不全，辦不了手續。他們花了很長時間，才把各種資質辦下來。

​在把各種資質辦下來後，這對夫婦估計也發現這個樓盤問題比較大，於是讓男方小舅子成立了一個新公司，把原有的合作協議，全部轉到了他小舅子的新公司名下，各方共同簽訂了合同變更協議。相當於説，事情還是這對夫婦辦，但是公司主體換成了男方小舅子的公司，搞了一個白手套。

他們夫婦自己的公司，從這個合作中出去了，法律上變成了男方小舅子的公司在操作。

還有比如，在施工過程中有之前的建設方跑來討要工程款。但這對夫婦認為，這些由原先開發公司欠下的工程款，跟他們沒關係，不願支付。然後，討要工程款的人，便拉電閘，擾亂施工，搞到雞飛狗跳，並因此延誤工期，造成損失。

由於各種矛盾太多，雙方便鬧掰了。

鬧掰的終極導火索是，這對夫婦跑去把對方公司的公章，給拿走了。按照雙方的約定，這個公章由雙方共管，平時放在保險櫃裏。這個保險櫃，由雙方一人一把鑰匙，合在一起才能打開。

在合作比較好的時候，雙方都願意配合打開保險櫃。但是，自從關係變差之後，對方便不太願意配合。於是，這對夫婦便找人打開了保險櫃，拿走了公章。

為了公章的事情，對方報了警。但是警察沒立案，認為是經濟糾紛，讓他們自己解決。

然後，對方跑到法院起訴，表示要解除雙方所籤的合作協議。一審法院判決對方敗訴，認為對方沒有權利單方面解除合同。對方上訴，二審法院經過審理後，撤銷了一審判決，發回重審。

在法院重審還沒定論之時，當地縣政府介入此事，召集各方開會。最後形成了一份會議紀要，大致是説，這對夫婦從這個項目中退出，之前累計投入的1200多萬元，由對方歸還。如果沒能歸還，由當地鎮政府、住建局籌資還給這對夫婦。

但這對夫婦不同意這個會議內容，沒有在會議紀要上簽字。

從這個時間點開始，這個事情從原先的商業糾紛矛盾，變成了這對夫婦跟當地政府之間的矛盾。

再後來的故事，便是大家看到的熱搜話題故事。這對夫婦中的男方小舅子被刑事拘留，涉嫌罪名是非法吸收公眾存款罪。因為後期的合作協議，是以這個小舅子名義開設的公司進行的，所以小舅子被抓了起來。

之所以説是非法吸收公眾存款罪，是因為據説這對夫婦投資的1000多萬元，也不完全是他們自己的，而是還有背後的其他投資人或合夥人。公安認為，這對夫婦從其他人手裏獲取資金的做法，涉嫌非法吸收公眾存款罪。

小舅子在被公安機關拘留將近一個月後，當地檢察院經過審查後，沒有同意批准逮捕。小舅子從看守所被釋放，然後被公安轉變措施為監視居住。

再然後，這對夫婦中的丈夫，被公安帶走。報道沒有顯示後續，不太確定是涉嫌什麼罪名。同時，根據南風窗報道，目前這個爛尾樓好像已經建得差不多了。

以上所述，來源於南風窗的報道內容。只是為了方便讀者閲讀，省去了一些情節。

根據上面所述，講幾個法律分析意見或建議：

1、非法吸收公眾存款罪，一般針對的是不特定公眾對象。在中國，只有銀行等金融機構，才可以吸收公眾存款，其他人不可以。這主要是為了保護儲户的利益，也是為了保護金融秩序安全。如果你沒有牌照資質，卻幹了銀行的事，將構成犯罪。不過，吸收公眾存款和向特定少數人進行借款或吸引投資，屬於兩個不同的概念。在實踐中，需要根據證據等謹慎操作和區分。

2、有一説一，中國的法治程度還不算很高。包括很多普通人在做事情的時候，也是更願意相信政府人員，而不是律師。但大家要記住一點，政府內部層級很多，人員也很多。有的時候，不同的人有不同看法，或同一個人在不同時期有不同看法，都是可能發生的事情。個人認為，對於這種重大投資，還是應該在投資前找律師做好盡調，全面考察並排除風險後再進場，因為這種方式更加靠譜。不要只是因為相信某個政府人員的話，便腦袋一熱扎進去。其他不展開多聊。

大家謹慎留言，不要歪樓，謝謝。報道原文見截圖。