孫宏斌終於活成了柳傳志_風聞

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能搶到的公章，一般都是有人在放水

作者： 魔鬼斯基 微信公眾號：老斯基財經

1992年，別説深圳羅湖、海南三亞這些城市了，連市區人口只有20萬的廣西北海都冒出了1000多家房地產公司。 

當時，全國各地駐紮在北海的炒家有50多萬人。相比起來，天津就安靜很多。 

1994年3月，被關了2年多的老孫出獄了。聽説出獄後的他找了柳教父，拿着對方給的50萬就跑去了天津。 

老孫當初過於優秀又搶了大佬的風頭，但他更了不起的地方是，被人家搞進監獄還能回頭找對方和解。 

一個實力過硬又身段柔軟的人，是很容易被大佬相中的。

1994年7月11日，一則關於“紫光山莊”的廣告刊登在《天津日報》，廣告詞是： 

紫光山莊，富貴的搖籃。

據説，這個位於天津南開區的樓盤，是老孫在天津取名叫“順馳”的一家房產經紀公司代理的。 

也不知道是年份久遠還是其他原因，這個樓盤查不到開發商信息，但可能與一家同名的國企有關。 

聽起來，老孫的創業史也沒有那麼艱辛，一開張就拿下了國企的訂單。

公司才開了一年多，老孫就開始“摸魚”，據説1995年以後每年有半年時間會呆在美國。 

為了方便自己摸魚，老孫搞了一套充分放權的治理體系。

他的管理層在各個城市拿地時，可以調集的資金有時候能達到30億。 

別看老孫一半的時間飄在外頭，但順馳的發展勢頭是一點都沒耽誤。 

1997年，和聯想及中科合作開發了第一個樓盤項目——香榭裏。第二年，聯想和中科就先後撤股，利息一毛沒要。 

要是斯基吃兩年牢飯，也能換來這麼一位貴人，好像還挺值當的？

到2002年底，順馳在天津已經開發了30個項目，佔到天津全市總開發量的20%。下一年，老孫的野心就開始膨脹到了全國。 

2003年9月，石家莊009號地塊拍賣。河北最大開發商卓達集團老總親自坐鎮，報價4.25億，卻被順馳“馬仔”報出的5.97億拿下。 

讓卓達老總更吃癟的是，那次報價搞了161輪，現場電話響個不停，順馳的“馬仔”連個請示電話都沒打就出高價把地給摘了。

接下來的兩年，順馳的土地儲備就超過了700萬平方米。這時候，軟銀和凱雷也出了4500萬美元，加入了老孫的遊戲。 

結果，老孫在第二年就用12.8億元的“白菜價”，把順馳地產55%的股權轉給了路勁基建。 

就衝着700多萬的土儲和4500萬美元的投資，斯基都覺得路勁基建揀了個大便宜。老孫也有點不服氣，成交後對人家老闆説： 

你買了個便宜貨。

很多人會把2006年認定為老孫失意的一年，其實那時候的老孫不是一無所有，他還有融創。 

這家公司在2007年初先是拿到了雷曼兄弟3400萬美元的投資，同一年年底又拿到了雷曼兄弟、鼎暉、新天域2億美元私募。

看到這些數字，斯基相信了那個神話故事： 

上帝關上一扇門的同時，一定會為你打開一扇窗。

其實分析下融創融資後的資金結構，確實比順馳更穩當了。 

像鼎暉、新天域這類投資機構，連華爾街戰狼碰到了都得敬讓三分，畢竟他們在這片土地上能接觸更牛掰的社會關係。

2008年，是全國地王忙着退地的一年。但這一年12月，老孫拉上首鋼砸了20億拿下了北京地王。 

沒過多久，一個影響深遠的經濟刺激計劃出現了。之後，這塊地上建起了能在京城豪宅中排上號的西山壹號院。

以融創老大身份東山再起的老孫，在後來的幾年裏，要麼不拋頭露面，一露面就是白衣騎士的架勢。 

當老孫拿下北京地王的時候，杭州地產大佬的氣息開始亂了，這家叫綠城的開發商負債率到了140％。 

當時有位領導公開説： 

房價大跌最終受害者是老百姓！

這句話讓老百姓深受感動。老百姓一感動就容易分泌荷爾蒙，荷爾蒙一提高就容易陷入買買買的亢奮中。 

因為感動而分泌的荷爾蒙，只能在買房中不斷釋放，間接又拉了宋老闆一把。

本來一切都向好的方向發展了，但2010年替老百姓説話的這位領導換了崗，綠城的命運又急轉直下。 

當時的宋老闆以為，江南會的弟兄馬老師會伸出援手，沒想到對方跑去皮帶哥組的局混了。 

倒是沒有那麼熟的老孫，穿着一襲白衣騎着馬來了。 

老孫比宋老闆小5歲，但要説進入地產業的時間，老孫還早了一年。可在當年的宋老闆眼裏，老孫估計是小輩。 

當他看到小輩在自己一手創立的公司指手畫腳時，他又坐不住了，甚至鬧出了搶公章的狗血劇。 

反過來看老孫，雖然顯得輩分小，當時處理事情的手段倒是很得體。他説的兩句話還挺實在： 

希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸的事，不做雙輸的事。 

不做好人，不做壞人，做人。

身為一名學霸，老孫剛踏入職場2年，就被人送進去吃了兩年牢飯。 

斯基相信，老孫面對鐵窗2年想明白的道理，肯定比咱一輩子吃的教訓都多。

金庸筆下有個人物叫虛竹，原本武功平平，只是少林的一個小沙彌。 

但機遇來了擋也擋不住，他被天山童姥抓去，意外吸收了天山童姥和李秋水的一身內力。 

剛剛出獄的老孫遇到柳教父，也應該是收穫了一身的內力。

與虛竹不同的是，老孫之後又吸收了更多門派高手的內力。 

在很長的一段時間裏，老孫都在廣結善緣、樂善好施，誰有難了都出來拉一把。

哪怕到最後被對方坑了，他也會選擇體面地退出。 

2015年5月，距離和綠城的狗血劇開場才小半年，老孫抄底的佳兆業上海項目又出了亂子。 

休完當年的五一小長假，融創派駐佳兆業上海公司的人到了辦公室，發現放在佳兆業上海公司總經理辦公室的保險箱不見了。 

保險箱裏，放的是佳兆業上海公司的公章。 

雖然佳兆業方面堅持説公章沒有丟，只是換了人保管，但沒過多久兩家之間的收購就終止了。 

對於這次收購，老孫也依然表現得很雲淡風輕： 

收購成功的機會最多一半，這説到底只是一筆生意，合適就幹，不合適就算。

2017年，老孫又在兩場收購案中扮演了俠士的角色。 

這一年1月中旬，老孫給了樂視150個小目標，這一天距離他第一次見到賈布斯才36天。

半年之後，老孫又砸632億一把買下了王首富手中的13個萬達文旅城項目公司90%的股權、76個萬達酒店項目。 

老孫很善良，在咱們看來，他就是妥妥的大冤種、接盤俠。 

只有他依然相信賈布斯是好人，王首富是他最尊敬的企業家，就像斯基一直相信老孫是一個體面的人，一個真實的人。

2004年，《南方人物週刊》採訪過老孫，記者覺得他有時候的回答讓人云裏霧裏，或者一陣“嗯、呀、哈”就敷衍過去了。 

記者覺得他思維跳躍、邏輯不夠嚴謹，斯基倒是覺得，他可能只是不想説一堆假話。 

不過老孫畢竟是一個凡人，吸收了太多門派的功力，有可能讓他變得消化困難和不再純粹。 

到了2022年，老孫也不能免俗地玩起了搶公章的戲碼。

當年10月，融創與中融信託共同保管的保險櫃鎖芯被換，監管賬户十多億元資金被划走。 

今年11月28日晚，一家叫“咸陽炯憬”的公司在未經金谷信託印鑑管理人員同意的情況下，採取了非常規手段將保管咸陽炯憬章和證件的保險箱強行帶離原儲藏地。 

而咸陽炯憬，是天津融創不動產的成員。 

斯基覺得，但凡這個世界還剩下一位白衣騎士，老孫都不至於出這種招。

有人覺得虛竹只是一個普通的沙彌，但命運讓他成了靈鷲宮的主人。雖説是主人，卻沒有什麼選擇的權力。 

現在的老孫，其實已經活成了當年自己口中的柳教父： 

他也不是個所有者，他是個代表人。

來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基