碧桂園成兩家銀行座上賓，傳遞出什麼信號？_風聞

11月29日，一見財經發表《銀行與眾房企座談，但是沒有碧桂園》一文指出，碧桂園目前是國內亟需資金支持的房地產企業之一，但卻沒有出現在與銀行座談的房企名單中。

話剛落音，就有新消息。

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11月30日，澎湃新聞報道稱，碧桂園獲邀參加工商銀行組織的房企座談會。

12月1日，廣發銀行召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會，新希望五新實業、雅居樂、碧桂園、新城控股、萬達集團、萬華投資6家房企代表參會。

這是碧桂園連續第二次出席銀行舉行的房企座談會，作為“已出險”房企，能被邀請參加，並不簡單。

工商銀行表示，將重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、併購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各週期多維度合理融資需求。

廣發銀行表示，將持續提升對房地產行業金融支持力度，滿足房企合理融資及居民剛性、改善性住房需求，為服務“穩地價、穩房價、穩預期”以及“保交樓”“保民生”目標提供有效金融支持。

值得注意的是，在參加兩家銀行座談會之前，碧桂園去年11月24日已經分別與工商銀行、中國銀行、郵儲銀行簽署戰略合作協議，總共獲得超1500億元綜合授信支持。

在一見財經看來，已經獲得了銀行授信，碧桂園還受邀參加銀行組織的座談會，主要是銀行為了凸顯對房企的支持態度。

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實際上，不止於此。

12月5日-12月6日，四大行一把手連續接受新華社專訪，紛紛表態支持房地產企業。

中國工商銀行黨委書記、董事長陳四清表示，對房地產風險，從供需兩端同時發力，既一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，又大力支持居民剛性和改善性住房需求，加大對保障性住房等“三大工程”建設的支持力度，助推房地產向新模式轉型。

中國農業銀行黨委書記、董事長谷澍表示，將進一步發揮橫跨城鄉的客户基礎和機構佈局優勢，當好服務實體經濟的主力軍和維護金融穩定的壓艙石。

中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟表示，嚴格執行各項房地產政策，堅持市場化、法治化原則，在風險可控、依法合規的前提下，保持房地產企業融資平穩有序，一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。

建設銀行董事黨委書記、董事長田國立則表示，建設銀行紮實做好保交樓金融配套服務，召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會，發揮房地產領域優勢推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

一見財經注意到，四大行一把手接受的是新華社“權威訪談”欄目的專訪，該欄目總是在關鍵時期，專訪各機構主要負責人，傳遞重要信號。

除了表態，還有金融機構直接走訪房地產企業。

12月4日，中國銀行發佈消息稱，中國銀行黨委、管理層及相關機構主要負責人近期走訪綠城、龍湖、萬科、濱江、新城控股、美的置業、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企。

很明顯，和召開房企座談會不同，中國銀行的做法更進一步。

有房地產業內人士調侃，這兩年房地產企業對於大型金融機構來説，都是“牛夫人”，現在突然變成了“小甜甜”。

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“已出險”房企碧桂園能成為銀行座上賓，而且能獲得大額授信，實屬形勢使然。

11月17日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，央行行長潘功勝，金融監管總局局長李雲澤，證監會副主席王建軍悉數出席，中央金融委辦公室副主任夏先德應邀出席並講話。

會議提出“三個要”：滿足各類房企合理融資需求；配合地方政府和相關部門，加大保交樓金融支持，推動行業併購重組；服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革。

房地產行業已經到了不得不救的局面。

10月份數據顯示，房地產開發投資同比降低16.8%，銷售面積同比降低11.0%，銷售金額同比降低8.1%。

房地產是國民經濟第一大支柱行業，2022年房地產業增加值為7.3萬億元，佔GDP的6.1%，房地產關係60多個行業、關係幾千萬人就業……

由此可見，“已出險”房企碧桂園能成為銀行座上賓，並不奇怪。

不過，也有人建議，除了等待金融機構支持，房地產企業也要想辦法自救，股東要拿出真金白銀，投入到企業緩解危機，而不是隻把企業當成“提款機”。