碧桂園成兩家銀行座上賓,傳遞出什麼信號?_風聞
一见财经-一见财经官方账号-资深媒体人创立,提供专业独到有深度的财经商业内容12-07 13:07
11月29日,一見財經發表《銀行與眾房企座談,但是沒有碧桂園》一文指出,碧桂園目前是國內亟需資金支持的房地產企業之一,但卻沒有出現在與銀行座談的房企名單中。
話剛落音,就有新消息。
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11月30日,澎湃新聞報道稱,碧桂園獲邀參加工商銀行組織的房企座談會。
12月1日,廣發銀行召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會,新希望五新實業、雅居樂、碧桂園、新城控股、萬達集團、萬華投資6家房企代表參會。
這是碧桂園連續第二次出席銀行舉行的房企座談會,作為“已出險”房企,能被邀請參加,並不簡單。
工商銀行表示,將重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域,“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程,在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、併購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入,支持房企各週期多維度合理融資需求。
廣發銀行表示,將持續提升對房地產行業金融支持力度,滿足房企合理融資及居民剛性、改善性住房需求,為服務“穩地價、穩房價、穩預期”以及“保交樓”“保民生”目標提供有效金融支持。
值得注意的是,在參加兩家銀行座談會之前,碧桂園去年11月24日已經分別與工商銀行、中國銀行、郵儲銀行簽署戰略合作協議,總共獲得超1500億元綜合授信支持。
在一見財經看來,已經獲得了銀行授信,碧桂園還受邀參加銀行組織的座談會,主要是銀行為了凸顯對房企的支持態度。
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實際上,不止於此。
12月5日-12月6日,四大行一把手連續接受新華社專訪,紛紛表態支持房地產企業。
中國工商銀行黨委書記、董事長陳四清表示,對房地產風險,從供需兩端同時發力,既一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,又大力支持居民剛性和改善性住房需求,加大對保障性住房等“三大工程”建設的支持力度,助推房地產向新模式轉型。
中國農業銀行黨委書記、董事長谷澍表示,將進一步發揮橫跨城鄉的客户基礎和機構佈局優勢,當好服務實體經濟的主力軍和維護金融穩定的壓艙石。
中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟表示,嚴格執行各項房地產政策,堅持市場化、法治化原則,在風險可控、依法合規的前提下,保持房地產企業融資平穩有序,一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。
建設銀行董事黨委書記、董事長田國立則表示,建設銀行紮實做好保交樓金融配套服務,召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會,發揮房地產領域優勢推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
一見財經注意到,四大行一把手接受的是新華社“權威訪談”欄目的專訪,該欄目總是在關鍵時期,專訪各機構主要負責人,傳遞重要信號。
除了表態,還有金融機構直接走訪房地產企業。
12月4日,中國銀行發佈消息稱,中國銀行黨委、管理層及相關機構主要負責人近期走訪綠城、龍湖、萬科、濱江、新城控股、美的置業、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企。
很明顯,和召開房企座談會不同,中國銀行的做法更進一步。
有房地產業內人士調侃,這兩年房地產企業對於大型金融機構來説,都是“牛夫人”,現在突然變成了“小甜甜”。
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“已出險”房企碧桂園能成為銀行座上賓,而且能獲得大額授信,實屬形勢使然。
11月17日,中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會,央行行長潘功勝,金融監管總局局長李雲澤,證監會副主席王建軍悉數出席,中央金融委辦公室副主任夏先德應邀出席並講話。
會議提出“三個要”:滿足各類房企合理融資需求;配合地方政府和相關部門,加大保交樓金融支持,推動行業併購重組;服務保障性住房等“三大工程”建設,加快房地產金融供給側改革。
房地產行業已經到了不得不救的局面。
10月份數據顯示,房地產開發投資同比降低16.8%,銷售面積同比降低11.0%,銷售金額同比降低8.1%。
房地產是國民經濟第一大支柱行業,2022年房地產業增加值為7.3萬億元,佔GDP的6.1%,房地產關係60多個行業、關係幾千萬人就業……
由此可見,“已出險”房企碧桂園能成為銀行座上賓,並不奇怪。
不過,也有人建議,除了等待金融機構支持,房地產企業也要想辦法自救,股東要拿出真金白銀,投入到企業緩解危機,而不是隻把企業當成“提款機”。