創新開發高標準、全業態、可持續、複合型租賃社區，首創和園的國企底氣 | 租住資管_風聞

作者 | 峯會組委會

編輯 | 梁秀傑

責編 | 韓瑋燁

在踐行中央關於保障性租賃住房的建設運營政策落地方面，**央企及各地國企毫無疑問是主力軍。**據瞭解，北京的首創、首開、金隅地產、首鋼基金等企業均已在保租房或長租公寓有所佈局。

**“首創和園”，是首創城發集團於2023年8月22日正式推出的租住品牌。**目前公司已佈局北京、上海、天津、青島四個主要城市，開發建設22個租住項目，近兩年內將陸續投入市場。其中首創和園·繁星社區首期2300套房源，入市僅兩個月出租率就已超90%，正逐漸成長為北京租賃社區的標杆產品。

2023年，首創和園不僅高質量打造出租賃社區標杆產品，更積極創新新時代租賃生活方式，現正式入圍第八屆資管新勢力大獎“年度精益管理典範企業”。

正式推出租住品牌，全面佈局長租賽道

在國家“高質量”發展的總基調下，首創城發集團積極佈局“城市綜合開發、城市綜合運營、城市更新升級”三大業務主航道。其中，​代表長租業務的“首創和園”是城市運營業務的重要載體。

1、北京市最早、最大的保障性租賃住房投建運專業平台之一，踐行國企責任，發揮引領作用。

作為北京市屬國有企業，首創城發於2017年就已率先投身租賃住房建設，為政策研究制定提供寶貴經驗，積極響應租賃住房，成為北京市最早、最大的保障性租賃住房投建運專業平台之一，是北京市保租房裏的中堅力量。

2、立足北京市場，逐步統籌覆蓋一線重點城市、深耕運營。

2023年，首創城發集團成立“首創和園”品牌，全面佈局長租賽道，以北京為核心，逐步統籌覆蓋一線重點城市、深耕運營。目前首創和園已佈局北京、上海、天津、青島四個主要城市，開發建設22個租住項目，近兩年內將陸續投入市場。

在市場深度方面，深耕北京，已投建10個租住項目，項目總建築面積超130萬平方米，可提供13700多套租賃房源，預計可為近3萬人提供安全、穩定、宜居的租賃住房。

圖：首創和園北京市保租房項目分佈

圖片來源：首創和園公眾號

3、高質量打造租賃社區標杆產品。

今年5月，北京市目前最大的保租房社區朝陽區十八里店首創和園·繁星社區首期產品正式入市，首批推出2300套房源，入市僅兩個月出租率就已超90%，正逐漸成長為北京租賃社區的標杆產品，也再次印證了首創和園卓越的產品力和運營能力。

圖片來源：首創和園公眾號

創新開發高標準、全業態、可持續、複合型租賃社區

依託於首創城發集團豐富的開發及運營優勢，首創和園致力於開發高標準、全業態、可持續、複合型租賃社區，讓租住生活更美好。

**產品方面，首創和園擁有更豐富多元的產品體系。**針對年輕人的獨居或者家庭租住的需求，既有開間，一居室，也有兩居和三居的户型，多種户型、多個面積段滿足了各類租住需求對於空間的不同要求。同時，精裝交房和全屋家電配置讓租户實現拎包入住。

**配套方面，區別於傳統的租住形態，依託首創集團多元化業務優勢，首創和園構建了居住、社區商業、辦公等多業態生活場景，滿足多類租住個性需求。**圍繞生活場景和社交需求，優化利用社區公共空間，打造組團大堂、圖書館、超市、健身房、食堂等，提升生活的便利性和舒適度，滿足年輕人對生活方式的追求，並適當的留白，提升空間可能性。

**服務方面，結合長租公寓的住客特點，為租户打造“服務+”的服務價值生態圈。從服務個人到服務企業，從基礎生活服務到社羣會員服務，全面保障服務品質。**客户可以通過線上的方式滿足基本服務，日常的維修維護、清掃保潔，亦或是短暫照顧寵物等，都可以通過管家得到解決。

與此同時，首創和園精心打造多元的社羣活動，豐富租户生活，以繁星社區為例，幾乎每週都有不同的活動，包括社區“攤玩”市集、健身達人、生活品鑑、夏日派對、寵物活動等等，切實豐富了租户的生活，也得到大家對首創和園的口碑與認可。

**秉承“長租即長住、長住即安家”的理念，****首創和園持續升級租住形態及多元化、場景化、生態化的綜合服務，**給與居住者安全感、幸福感、獲得感與滿足感。同時，緊跟國家政策指引，首創和園正構建新的產業生態價值，未來將積極拓寬城市運營增值的新空間，持續深耕長租領域。