犯罪猖獗的舊金山，3年前2000萬美元購入的豪宅，現在只能半價成交_風聞

舊金山華人資訊網2023年12月08日 02:18:020人蔘與0評論

據商業內幕網、紐約郵報12月6日綜合報道 在舊金山最富裕的社區之一，一棟豪華聯排別墅以1000萬美元的價格售出，這是最初掛牌價格的一半，而這座城市正在毒品肆虐的地獄中掙扎。

圖：商業內幕網截圖

據the Real Deal報道，客户體驗軟件公司Medallia的首席執行官萊斯利·斯特雷奇(Leslie Stretch)於2020年1月以2000萬美元的價格買下了位於時髦的俄羅斯山（Russian Hill）拉金街（Larkin St.）2626號的一棟四間卧室、八個衞生間的房子。上個月，Stretch以腰斬的價格出售了這套房產。

圖：Google截圖

根據Zillow網站上的房源信息，這套房屋除有四間卧室、八個衞生間外，還有一個可停放五輛車的車庫和一套客用公寓。

11月9日，Stretch以1000萬美元的價格賣掉了這棟住宅。房地產投資者、舊金山居民羅欣·達爾(Rohin Dhar)在X上稱，2020年1月，Stretch以2000萬美元的價格購入。

Zillow記錄顯示，該房源在2022年掛牌價格為2000萬美元。在接下來的一年裏，價格接連跌了三次，降至1000萬美元以下。2020年5月，先是將至1800萬美元；又過了兩個月，價格又降了16.6%，降至1,500萬美元；此後它就一直萎靡不振，直到11月初一位身份不明的買家以990萬美元的折扣價買下了它。

圖：Zillow截圖

這家媒體報道説，這棟佔地10800平方英尺的房子建於2013年，是俄羅斯山(Russian Hill)社區最貴房屋之一。根據Zillow的説法，該房屋還配備了一個媒體室、一個葡萄酒室、一部電梯和一個螺旋樓梯。在漂浮的螺旋形石灰石樓梯旁，還環繞着一個三層樓高的威尼斯玻璃燈具，據The Real Deal報道，該燈具價值100萬美元。

圖：Zillow截圖

房產網站Zillow顯示，Stretch買下這棟豪華住宅時，支付了高達627%的溢價。這棟房屋的前任房主在2007年以270萬美元的價格買下了它。

根據舊金山警察局的記錄，到目前為止，俄羅斯山的犯罪率在2023年有所上升，從入室盜竊到毒品犯罪共發生839起事件，高於2022年的806起事件。

今年8月，當地居民在接受《華盛頓郵報》採訪時表示，田德隆(Tenderloin)社區現在到處都是吸毒成癮的“殭屍”，他們吸食芬太尼(fentanyl)和一種名為“鎮靜劑”(tranq)的食肉動物鎮靜劑。

Redfin最近的一份報告顯示，在舊金山這座陷入困境的城市中尋求出售的房主遭受損失的可能性比美國普通房屋賣家高出四倍。

Redfin還發現，截至7月31日的三個月內，灣區售出的房屋中約有12.3%（即八分之一）的購買價格低於賣家的購買價格。

平均而言，舊金山人在這座陷入困境的城市中出售房屋的價格預計比購買時低10萬美元。

Redfin的數據顯示，今年早些時候，舊金山的房價中位數下降速度居全美第一，從2022年4月約160萬美元的峯值降至今年1月的120萬美元。

據報道，11月份舊金山的房價仍比去年同期下降了5%，房主平均每天損失223美元。