年新開項目超50+，數智精準營銷成自如資管不二法門 | 租住資管_風聞

作者 | 峯會組委會

編輯 | 梁秀傑

責編 | 韓瑋燁

**伴隨着住房租賃市場進一步發展，規模化對運營效率提出了更高的要求，需要標準化的運營體系，系統化的運營管理能力加以驅動。**這也是為什麼市場參與者越來越多，以自如資管為代表的具備全價值鏈整合管理優勢的市場化運營商價值卻愈發凸顯。

2023年，自如資管持續深耕發展，不斷擴大企業規模，為滿足多樣化客户需求不斷創新產品和合作模式，通過極致的運營和數智化管理實現資產的盤活和增益。

截止2023年12月，自如資管項目共覆蓋13個城市，新開公寓項目超過50+，年續租率保持60%＋，持續保持旗下項目的規模增長和穩定運營。

憑藉其極致的運營和數智化管理能力，自如資管現正式入圍第八屆資管新勢力大獎“年度精益管理典範企業”。

不斷創新迭代產品和合作模式

**在產品創新方面，自如資管推出青年社交公寓產品——自如友寓模式。**以包豪斯的設計理念、極簡的設計風格，將居住功能集結一體，更加年輕化和標準化的自如友寓受到了城市新青年的喜愛。目前已在成都地區合作4個項目，未來這個模式還將在全國主要的核心城市佈局。

**在城市更新方面，自如資管在北京、上海、成都進行了實踐。**在保留街區原有文化基礎上，將老舊物業改造為高品質公寓。如上海楊浦暉盛自如寓、成都建設路自如寓等。

**在重資產的投資合作上，**自如資管聯合知名投資機構，在北京地區簽約重資產項目，通過全鏈路數智化資管能力，實現資產增值。

**數智化產品的推出，****實現公寓項目運營效率的提升，賦能給到業主和公寓投資人。**自如資管數智化雲銷平台，結合AI+雲的資產管理模式，讓北京東四文沁閣自如寓55天內實現全面滿租，天津人民公寓自如寓上線30天即滿租。

同時，行業關注的保租房領域，自如資管在北京、上海、武漢、杭州、欽州多地，與保障性租賃住房持有方進行聯合管理。對****於大型保租房租賃社區項目，從項目策略研究、產品設計到經營管理，輸出全鏈路的資產管理能力，為保租房健康長續發展提供了有力保障。

以數智化，高效盤活存量資產

**優質產品之外，自如資管數智化平台的能力更是一直備受業內推崇。**超過10年運營經驗，讓自如資管得以從與海量業主合作、多元化的房源管理過程中，積澱了豐厚數字資產。

**一方面，讓其能實現精準定價，一房一策、一房一價。****另一方面，基於商圈分類完成價格初判，結合算法，維度調優，確認最終定價。**此外，自如資管拓展CRM，可實現秒級快速初判定價，通過細顆粒度客户畫像，進行精準營銷，保障高效出房，全面精進資產各項運營指標。

**2023年，自如資管實現數智化再升級，以AI+雲的資產管理形式，實現人、房、客細化管理，時、天、周房源精準調配，高效盤活存量資產。**7*24小時全時化雲端團隊服務，直接實現長租公寓項目人效提升一倍，單人管理房源半徑達到200+間，每日200+通電話維護客户及時響應率98%，運營成本降低30%+。

**作為全品類、全價值鏈、數智化資產管理的市場化長租公寓運營平台，**相信未來自如資管將更充分利用產品定位、供應鏈裝配、品牌流量、運營管理、數智化系統等方面的優勢，進一步賦能城市租住生態建設，驅動存量資產提質煥活。