阿姨買房後嫁給前房東，合資買房的外甥女着急了_風聞

案件聚焦2023年12月11日 17:39:312人蔘與1評論60多歲的蘇阿姨

買了套房子

不久後

就跟這套房子的原主人

張師傅結了婚

還把對方的名字

加到了產證上

結果

合資買房的外甥女着急了

還把姨媽告上了法庭⬇️⬇️⬇️

外甥女和阿姨合買了一套600萬的房子

2021年，被執行人蘇阿姨和外甥女合資買了套房，因為外甥女限購，產證只上了阿姨的名字。

她的外甥女，也就是本案的申請人王笑梅也出了近300萬，兩人合資買下這套總價近600萬元的房子。

沒想到阿姨跟原房東結婚了

沒想到，房子剛剛買好，蘇阿姨就跟這套房子的原主人張師傅結了婚，還把對方的名字加到了產證上。

蘇阿姨和房子原主人張師傅結婚之後，外甥女王笑梅和阿姨打起了官司，要求拿回屬於自己的一半房款，法院判決支持了外甥女的請求。

於是案子就到了執行法官白力的手上。白法官進門先看了看家裏的情況，這是一套兩室一廳。判決書顯示，這套房子曾經就是眼前這位張師傅的房子。

張師傅離異、蘇阿姨喪偶，兩人走到一起

張師傅説，他在花甲之年遭遇婚姻變故。他和妻子離了婚，賣了房，可是分到170萬賣房款後，他才發現自己無家可歸了。

不久前，蘇阿姨的丈夫因病去世了，她和張師傅就因買房認識了。

外甥女再三阻止

蘇阿姨搬家時，外甥女王笑梅就發現，情況有點不對勁。

外甥女發現，這位張師傅自己的東西還都沒搬出去呢，就幫着自己阿姨搬家，到了晚上九點多還不走。問了一聲後，張師傅説，他今晚不走了，就住在這裏。

眼看着阿姨和張師傅的關係從買家賣家轉變為你儂我儂，王笑梅擔心自己阿姨被騙了，從阻止張師傅住進來，到阻止她們結婚，再到阻止阿姨把張師傅的名字上到產證上，這一輪輪的阻止都失敗了。

外甥女把阿姨告上法庭

所有努力都失敗之後，外甥女將阿姨告上了法庭，最終法院判決阿姨返還包括購房款、違約金在內，共計316萬多元。

那麼，張師傅是不是個騙子呢？其實，在本案進入執行環節之後，張師傅也自己拿出了190萬元歸還給了申請人王笑梅。

雖然還了一部分，可還剩下100多萬的缺口，由於這套房子遲遲賣不上好價錢，張師傅不甘心房屋被賤賣。

讓張師傅不願意賣房的原因還有一個，那就是這套房子過户還不滿五年，按照二手房税費計算標準，現在賣房需要繳納總價5.3%的增值税。這是一筆不小的費用，而如果滿五年了，這部分費用就免除了。

法官注意到了張師傅的這個想法。他幫張師傅算了筆賬，如果再等兩年，“五年”是滿了，可是違約金和利息加起來也有20幾萬。

聽了法官算的這筆賬，張師傅覺得有道理，不滿五年要交增值税，等滿了五年違約金也要20多萬，裏外裏差不多。於是，他向法官提出再給他一年時間。然而，法官拒絕了。

法官的話再一次點醒張師傅。的確，沒有蘇阿姨外甥女出的錢，他們是沒能力住在這套房子裏的。於是，張師傅答應法官，三個月內賣房。

法官説這一趟沒白來，這個案子裏無論是蘇阿姨和她外甥女，還是案外人的張師傅，都沒有突破法律的惡意。

法官説主要考慮到她們雙方是一家人，而且最重要的阿姨外甥女之前關係很好，關係不好否則不會合夥買房。如果按照我們正常情況下，房子查封了，強制拍賣了，把人拘留了等強制措施，法律上是對的，但是我們嘗試一下用更好的辦法解決。

房子終於賣掉了

2023年8月21日，中介帶着買家一起來到了法院，房子有人買下來了。

網籤後，買家將支付第一筆——300萬的購房款到法院指定賬户，法院據此解除對該房的凍結，促成交易繼續進行，同時把申請人的135萬元打給她，讓案件執行到位。

雖然，這套房子最終的售價還不到500萬，比上一輪的售價足足跌了近100萬元，但是蘇阿姨和張師傅接受了這個結果。

採訪中，蘇阿姨告訴我們，她和張師傅走到一起後，彼此才發現，兩人年輕時就在相鄰的廠裏上班，或許當初就打過照面。只是歲月改變了容顏，讓他們沒有一下子認出彼此。

而讓執行法官感到欣慰的是，這次的執行既照顧了家人間的親情，又妥善解決了難題。至此，執行畫上了圓滿的句號！

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