武漢宣佈買房即可落户，取消面積金額限制，本月已出台兩次涉房政策，如何評價？_風聞

來源：每日經濟新聞

武漢又出招了。

據“平安武漢”微信公眾號消息，武漢市公安局調整四項户口遷移政策相關條件和辦理規定，已於12月7日實施。

此次新的優化人口落户政策提及，取消原購房落户業務中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制。非本市户籍人員在本市購買自有產權房屋，取得不動產權證書或房屋所有權證書、土地所有權證書，房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外），可申辦落户。原“購買新城區商品房落户”和“購買中心城區商品房落户”兩項業務合併調整為“自有產權住房落户”業務。

這也意味着，自12月7日起，只要在武漢購房即可落户。

11月新房成交量下降

根據“平安武漢”，在居住（就業）落户方面，新政作了四方面調整，即取消原購房落户業務中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制；取消新城區户籍人員遷入中心城區、開發區落户需在中心城區、開發區就業創業滿1年的條件；取消中心城區夫妻投靠落户的婚齡限制，在全市實行統一的夫妻投靠及子女隨遷落户政策；進一步調整完善積分入户辦法，提高“居住年限”“繳納社保”“合法穩定住所（含租賃）”分值權重，確保三項佔比在50%以上，為普通勞動者落户武漢提供便利。

對此，武漢市公安局有關負責人介紹，此次調整完善有關户口遷移政策，是貫徹武漢市委市政府增強發展內生動力的重大決策、落實上級公安機關服務保障高質量發展重大部署的具體舉措，有利於推進以人為核心的新型城鎮化，推動有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落户，對服務保障民生、促進城鄉融合、區域協調發展具有重要意義。

值得一提的是，在經歷了10月新房成交量的短暫回升後，11月武漢樓市成交量又降了，且庫存量攀升。

武漢市房管局官網統計數據顯示，今年11月，武漢市新建商品房成交備案7651套，環比下降47.35%，同比上漲1.53%；成交面積1242924.10平方米，環比下降25.95%，同比上漲38.46%。其中，11月新建商品住房成交備案5802套，環比下降52.05%，同比去年11月僅多成交1套；成交面積637149.69平方米，環比下降55.76%，同比下降6.96%。

但從全年來看，2023年武漢新房成交套數已達120585套，成功突破12萬套，其中新建商品住宅成交接近10萬套，達到98380套。

12月已出台兩次涉房政策

“買房即可落户”政策並非武漢首創。

中指研究院監測顯示，2023年以來，已有多個城市陸續出台政策，放鬆落户門檻，為新市民、人才等進城購房提供便利和購房支持。

其中，如南京、蘇州、杭州、寧波等超大城市也有類似“買房即可落户”相關政策，不過相較於武漢此次放開金額及面積限制，這些城市在買房面積、買房區域及買房時間上仍有不同限制。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，允許購房落户、支持人才購房，將住房政策與人口、人才政策相結合，有利於促進人口、人才流入，一定程度上對購房需求釋放也會起到促進作用。目前來看，人口、人才仍是城市間競爭的重要資源，各地對人口、人才的需求強勁，未來各地引才政策有望繼續加大，部分城市或與購房政策相結合，更好地滿足新市民的住房需求。

這已是進入12月以來，武漢第二次出台涉及房地產的政策。

12月1日，據武漢市人民政府官網，《關於增強發展內生動力推動經濟恢復向好若干政策措施》提出，要摸清全市住房需求，合理確定各類房屋供需總量；將支持居民換購住房政策延長至2024年12月31日；階段性調整住房公積金貸款可貸額度，優化完善住房商貸轉公積金貸款政策，支持提取住房公積金支付首付款。