危機解除！380億暫不用還了，“拯救”王健林的太盟，什麼來頭？_風聞
侃见财经-侃见财经官方账号-12-13 09:31
在地產行業，危機處理能力最強的莫過於王健林了。
當外界還在猜測萬達本次能否渡過難關的時候，萬達就傳來了大消息。根據萬達官網12月12日消息顯示，太盟投資集團(PAG)與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。
這就意味着，王健林與萬達的危機暫時解除。還意味着，王健林沒有下牌桌，仍然有繼續博弈的能力。
早在2017年以前，王健林曾表示，要在海外“再造”一個萬達，當時作為首富的王健林意氣風發，但“股債雙殺”的危機將萬達系的風險徹底暴露。
為了減少萬達負債，王健林沒有選擇等待或者向外界求援。而是果斷認清形勢處置資產，最終萬達文旅賣給了融創，萬達酒店賣給了富力。
當時，萬達、融創、富力三方相對都比較滿意。因此，王健林的情商與果斷也是他能遊刃有餘的處理危機的前提。
站在後視鏡的視角來看，整個行業，能夠有王健林這種膽識和魄力的企業家的確不算太多。例如後來的融創，實際上早在2020年的時候，孫宏斌就已經意識到行業存在的一些問題，只是當時孫宏斌不夠果斷，所以才導致了後來的結果。
但好在孫宏斌能及時收縮戰線，提前將自己大量的資金借給上市公司，然後增發給融創留下了喘息的機會。
當然，儘管此次對賭協議將萬達以及王健林逼入到了一個尷尬的境地，從年初開始，王健林也不得不屢次出售萬達電影股權來回籠資金，但沒想到的是，王健林最終會以這種形式，將萬達的問題化解。
那麼此次，將萬達的問題化解於無形的太盟投資集團是什麼來頭？太盟投資集團又在萬達商管的股權結構中扮演了什麼角色？
太盟什麼來頭？
危機暫時解除，王健林終於可以鬆一口氣了。
那麼接下來，王健林唯一重要的事情就是推動萬達商管繼續上市。根據資料顯示，萬達商管目前現有投資人對珠海萬達的投資規模約為380億元，而這家太盟投資集團就佔據了180億元左右。
因此，這家公司在萬達商管的話語權還是比較重的。
資料顯示，太盟投資集團是由太平洋聯盟集團發展而來，該集團由當時是多策略對沖基金經理的Gradel先生於2002年與他人共同創立。
私市股權投資業務則是由單偉建創立的，值得注意的是，單偉建不僅是太盟投資集團執行董事長，還是阿里巴巴集團董事會獨立董事與審計委員會會員，與此同時，他還是TPG（德州太平洋）集團董事總經理。
而該公司的不動產業務板塊，則是1997年物業和不良資產投資的先驅Toppino先生與他人共同創立。
2010年Gradel、單偉建和Toppino將各自的業務板塊集合到太盟品牌旗下，創建了這家多元化策略的投資公司。涉及的板塊主要有私募股權、私募債務、風險投資、房地產以及對沖基金等資產類別。
據悉，這家公司現有的管理規模約為500億美元。
此外太盟投資集團還是騰訊音樂、國藥集團、奈雪等公司的投資人之一，因此從這個維度來看，太盟投資集團對於亞太地區的重要投資比較敏感，且對市場的把控能力相對較強，此次對於萬達商管的再投資，該公司起到了重要的作用。
萬達也表示，將與太盟等重要股東一起。進一步優化公司的治理，保持管理團隊穩定，共同支持公司的長遠發展。
王健林成功“上岸”了嗎？
那麼此次萬達危機解除，是否意味着王健林成功“上岸”？
答案是否定的。
其核心還是在於萬達商管能否順利上市。也就是説，最終這些部分戰略投資者是需要通過IPO退出的。且包括本次牽頭的太盟投資集團本質也是進行股權投資，其並不干涉萬達商管的經營。
因此，最終這筆再投資也是要回到回報與退出機制上來。此外萬達還提到，新協議體現出投資者對珠海萬達商管增長潛力的高度肯定，對其經營能力的高度認可。
簡而言之，萬達商管本身的造血能力還是很強的。
根據資料顯示，珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業中心。過去兩年平均的增長率約為9%。
規模方面，以目前萬達商管管理的商業面積計，該公司現為全球最大的商業管理公司。
侃見財經認為，正是基於萬達商管的良好的資產結構，強大的造血能力，所以太盟投資集團才做了上述的選擇。而該決定既避免萬達系陷入擠兑，又給投資人上了一道保險。當然，核心問題依舊是萬達商管是否能夠重新上市。
我們預計，儘管這兩年港股市場比較低迷，但隨着加息週期的結束，明後兩年港股市場可能出現回暖，屆時萬達商管上市相對就容易和輕鬆很多。
總的來説，王健林儘管沒有完全“上岸”，但是基本上萬達系的潛在風險已經被解除，後續王健林只需要等待合適的時機，將萬達商管推上市，就可以高枕無憂了。