中國前首富們闖關，碧桂園虧本回血，超30億清倉珠海萬達商管股權_風聞

一買一賣間，兩名中國前首富緩解了各自的燃眉之急。

12月14日，碧桂園發佈公告稱，碧桂園方、萬達商管集團及珠海萬贏於12月13日訂立協議，碧桂園間接全資附屬公司金逸環球有條件地同意向珠海萬贏或萬達方指定方出售珠海萬達商管1.79%的股份，代價約為30.69億元。

這宗交易關係到兩大民營企業和兩位中國前首富的資本運作。碧桂園董事局主席楊惠妍於2005年成為《胡潤百富榜》中國首富，而萬達集團創始人王健林則蟬聯2015年和2016年《胡潤百富榜》的中國首富。

當下，兩名前首富都在艱難闖關。12月12日，萬達官網發佈一則要聞稱，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議。太盟投資將聯合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。

這意味着，王健林對賭危機解除。萬達系的股權騰挪並未停止，碧桂園的退出亦是其中一步。

對於碧桂園而言，這是一筆虧本買賣。與成本價相比，碧桂園此次交易價格減少約1.6億元，錄得虧損。碧桂園在公告中將出售股權的原因歸結於能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，以規避未來退出時點與金額的重大不確定性，有效保障公司戰投股權資產變現的價值，將對公司有利。

△圖源：圖蟲創意

碧桂園系共投資超64億元

碧桂園和珠海萬達商管的合作，始於3年前。

2021年3月29日，王健林親赴珠海，宣佈成立一家輕資產公司——珠海萬達商管，作為赴港上市的主體。碧桂園作為戰投方成為重要股東之一。

2021年10月21日，珠海萬達商管向香港聯交所遞交招股説明書。招股書披露，碧桂園服務全資子公司碧桂園物業香港控股有限公司投資32.3億元，持珠海萬達商管1.7945%股權；金逸環球有限公司投資32.3億元，持珠海萬達商管1.7945%股權。至此，碧桂園系向珠海萬達商管共投資超64億元。

與碧桂園相比，碧桂園服務與珠海萬達商管的合作更深，後者將集團安保及保潔服務外包給碧桂園服務。

當下，碧桂園與碧桂園服務均處於關鍵時刻，投資者對於出售股權相關事項持積極態度。12月14日上午，碧桂園股價漲幅一度超7%，午間報收0.790港元/股，漲2.6%；碧桂園服務的漲幅則一度超4%，午間報收6.740港元/股，漲1.66%。

在碧桂園轉讓萬達商管股權後，碧桂園服務是否會跟進？對此時代週報記者聯繫碧桂園服務相關人士，截至發稿未獲回應。

獲得“救火”資金

當下，碧桂園正處於債務重組的關鍵階段，轉讓股份無疑將為其帶來一筆“救火”資金。

碧桂園在公告中稱，金逸環球根據協議收到的目標股份出售款項淨所得將用於境外重組。

10月10日，碧桂園發佈公告稱，尚未支付本金金額為4.7億港元的到期債務款項，也預期無法如約償還境外債，其希望通過尋求整體方案，來全面解決公司當前境外債務風險。

這意味着，碧桂園正式啓動境外債重組。根據Wind數據，碧桂園存續公開美元債共有15只，本金約93億美元，今年內沒有美元債本金到期。其中，包括分別將於2024年1月到期的約10億美元債，及2024年4月到期的約5億美元債。

此外，有媒體報道，碧桂園出售珠海萬達商管股權所得資金，用於兑付“22碧地02”本息。

“22碧地02”是碧桂園2022年12月發行的2022年第二期公司債券“碧桂園地產集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）（品種一）”，規模為8億元，由中國證券金融股份有限公司、承銷商中信建投證券股份有限公司聯合創設全額信用保護憑證，發行票面利率4.88%。

12月13日，碧桂園（02007.HK）旗下境內主要發債主體碧桂園地產集團有限公司發佈“22碧地02”債券持有人回售結果，“22碧地02”本次回售登記期有效回售申報數量為800萬張，回售金額為8億元（不含利息），撤銷回售數量為0張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售後，剩餘未回售債券數量為0張。

碧桂園地產稱，公司決定不對回售債券進行轉售。本次“22碧地02”回售部分債券的本金及利息已足額支付至中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司指定銀行賬户，“22碧地02”將於2023年12月14日於深圳證券交易所摘牌。

記者丨劉   婷

編輯丨張常旺

值班丨滿   滿

-END-