謙尋 宸帆蓋樓 辛巴 小楊哥入駐杭州 2023年直播電商十大蓋樓租樓事件_風聞

2023年，謙尋、宸帆在濱江拿地蓋樓，瘋狂小楊哥、辛巴也遷入杭州，無憂傳媒、鋭趣文化、蚊子會也在行動中。越來越多的直播電商企業投身於買地蓋樓的大軍，掀起一陣熱潮。對此，網經社直播電商台對2023年直播電商十大蓋樓租樓事件進行盤點回顧。

出品｜網經社

作者｜吳夏雪

審稿｜雲馬

事件一：辛巴率2000員工轉戰杭州 搬至濱江區海威大廈

3月13日，辛巴帶領辛選公司近一半的團隊，其中包括他的徒子徒孫共2000餘人，從廣州搬至杭州市濱江區海威大廈。據悉，辛巴包下的海威大廈有23層，每層2500平方。這樣的實力和規模，遠超之前所有來杭的主播。辛選總部搬到杭州後的辛巴直播首秀當晚，直播間累計觀看次數3.04億次，直播點贊113.6W，賣出2442.8w件商品，銷售9億多GMV。

據悉，辛選集團的子公司杭州辛橙信息科技有限公司早在四年前就已落户杭州，其註冊地址為浙江省杭州市蕭山區寧圍街道時代博地大廈。如今，辛選是將總部搬遷至杭州，或僅是發展子公司，該公司還未正面回應。

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事件二：鋭趣文化CEO透露欲在錢塘新區蓋樓

3月份，2022年淘寶女裝第一名鋭趣文化（旗下主播：陳潔kiki）CEO陳國敏向網經社直播電商台獨家透露，準備在杭州市錢塘新區蓋樓。

據介紹，鋭趣文化公司業務橫跨電商、服裝、美妝、生活家居、文化傳媒、健身、母嬰、親子、美食、攝影等多個重要垂直領域，為各類紅人提供專業的IP/品牌定製化營銷變現解決方案，主推陳潔Kiki。

（網經社注：圖片採集自淘寶直播）

陳潔Kiki是知名淘寶主播，2019淘寶直播王者挑戰賽巔峯服飾排行榜第一名。2019阿里豐收節盛典助農大使，2020年天貓618淘寶直播巔峯主播榜TOP4。2016年正值直播風口，陳潔KiKi組建團隊從事短視頻和淘寶直播，通過淘寶直播積累了上百萬的粉絲，帶火了“K姐女裝”及其他幾個店鋪，高峯期擁有5個人氣店鋪。一直以來，陳潔KiKi都以幽默風趣、親民形象廣受粉絲喜愛。

事件三：“瘋狂小楊哥”潛入杭州蕭山 成立杭州三隻羊網絡科技有限公司

4月12日，杭州三隻羊網絡科技有限公司盛大開業。據悉，這是抖音頭部主播“瘋狂小楊哥”背後公司合肥三隻羊網絡科技有限公司所開設的分公司，註冊地址為杭州市上城區九華路1號，公司開業慶典設在蕭山區錢江世紀城博地中心。

此前，“瘋狂小楊哥”曾表示，其入駐杭州是為了整合更優質的資源，把產品、品牌、人才等資源引進老家安徽。不過，在當前的直播電商格局下，入駐杭州似乎成為趨勢。

就在3月29日的“發現內容流量資產-2023新榜大會”中，共有八家企業獲得“年度電商直播機構”獎項，其中，交個朋友、無憂傳媒、三隻羊網絡、辛選、謙尋、遙望科技均落子杭州，這座城市的吸引力再次得到印證。

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事件四：謙尋斥資千萬拿地 揮3億打造直播產業基地

4月13日，杭州市濱江區一天連續出讓了三幅工業用地（杭政工出[2023]4-6號地塊）。其中，杭政工出[2023]6號地塊頗為引人注目。競得入選人為謙尋（杭州）控股有限責任公司，土地面積16031平方米，成交價2206萬，企查查APP顯示該公司法定代表人為董海鋒（薇婭的丈夫）。該地畝均年税收達400萬元/畝，土地面積共24畝，每年需繳税達9600萬元。而同批次出讓的土地畝均年税收僅需100萬元/畝，相較之下，謙尋的土地税額高出三倍。

據該地塊的項目公示，謙尋未來會花費不低於3億元在此造樓，打造為新零售電商直播產業基地。新的總部大樓建築面積超6.6萬平方米，交地確認後5個月內開工，竣工期限為開工之日起33個月內竣工。總體來看，謙尋此番買地建樓至少要花3.2億元。

此外，據網經社獨家獲悉，5月24日，該基地舉辦開工儀式，謙尋（杭州）控股有限責任公司董事長董海鋒上台致辭。6月底，該基地項目已正式動工。

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事件五：百度電商落户杭州蕭山 建立基地佈局“直播+搜索”電商賽道

5月19日上午，杭州市蕭山區政府與百度電商舉行合作簽約儀式，百度電商正式落户寧圍。區委副書記、區長姜永柱，百度副總裁、百度電商總經理平曉黎出席儀式並鑑籤。

姜永柱表示，蕭山將深入實施營商環境優化提升“一號改革工程”，全面對接企業需求抓改革、促提升，持續優化企業全生命週期、全鏈條服務，努力為企業茁壯成長提供陽光雨露。後續將重點圍繞雙方優勢開展全方位合作，以電商為牽引，集聚更多優秀創新型企業，着力打造富有活力的創新生態和產業生態。

據悉，此次百度選址寧圍街道寧牧雙碳產業園，創新佈局“直播+搜索”電商賽道，依託以百度APP為核心的移動生態和AI技術，打造以用户需求為出發點的“搜推逛”一體化智能電商平台。

事件六：快手官方運營中心入駐杭州濱江

5月份，濱江區新生聞濤大廈的其中一幢寫字樓有傳一頭部互聯網大廠的電商部門意向入駐，引起眾多討論和猜測。據網經社綜合各方消息推測，入駐大廈的或是快手官方運營中心（第三方合作公司），而非快手公司。同時網經社向濱江區有關部門人士求證，對方未予置評。

其實快手，早已入住杭州。在2021年3月，快手就租下了餘杭區歐美金融城澳洲中心的整棟寫字樓，租賃面積超過2萬平方米。今年3月27日，餘杭區2023 年一季度重大項目集中籤約，快手又在杭州未來科技城佈局快手浙江中心。

（圖源網絡：新生聞濤大廈效果圖）

錢塘江畔的聞濤新生大廈於2020年1月開建，並於2022年7月結頂。按照計劃，聞濤新生大廈將在2023年建成，2024年開業。未來，大廈裏將引入包含大型商業、酒店、寫字樓等多種業態，打造杭州地標性城市綜合體。

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事件七：雪梨公司“宸帆人工智能新電商產業基地”項目啓動 總部近10萬方

6月8日，前頭部主播雪梨（朱宸慧）任董事長的宸帆電子商務有限公司與綠城管理舉行簽約儀式，將委託綠城管理在杭州市濱江區代建“宸帆人工智能新電商產業基地”，打造具有標杆性的高品質精工項目。

（網經社注：圖片採集自綠城樂居微信公眾號）

宸帆人工智能新電商產業基地項目位於濱江區濱興路以北，江虹路以東地塊內，北臨濱江區體育館、南側為浙江省建築設計研究院。項目總用地面積為16816平方米（約25.2畝）。地塊於2021年9月出讓，由杭州宸帆電子商務有限責任公司競得。項目總平面佈局由2幢高層塔樓及裙房構成，最大建築高度99.9m。項目總建築面積96769平方米，其中地上建築面積67264平方米，地下建築面積29505平方米。