江蘇鹽城：購房補貼延期2個月，支持企事業單位團購

1月12日，江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局發佈通知，將利用春節返鄉置業高峯期，推出一系列促進住房消費的措施。其中，包括市區“房八條”購房補貼延期2個月，鼓勵各地分板塊開展線上線下返鄉置業購房專場房展會。

通知稱，鹽城2022年全市商品房上市面積923萬平方米，銷售面積723萬平方米，實現供需基本平衡、房價基本穩定、風險有效控制的目標。為進一步支持合理住房消費，鹽城市將繼續延續市區“房八條”購房補貼政策2個月至2023年2月28日。

“房八條”是指2022年6月11日鹽城市政府七部門聯合頒發的《關於有效應對疫情影響促進市區房地產市場健康發展的八項政策》。鹽城市住建局有關負責人介紹，“房八條”在助企紓困、促進消費、穩定預期等方面發揮了積極作用，尤其當中的購房補貼政策，一直是市民關注熱議的重點。

針對返鄉人員，“房八條”主要涉及三個政策：

一、對購買新建商品住房給予補貼。在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日後生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契税50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日後生育三孩及以上的家庭（符合現行生育政策），購買新建商品住房的，給予所繳納契税100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。

二、給予安家落户購房補貼。在市區就業創業並繳納社保滿1個月以上的人員，購買新建商品住房的，給予購房網籤合同總價1.5%的購房補貼，最高不超過3萬元。

三、鼓勵購買新房改善居住條件。對購買新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售後繳納的契税低於新房契税的，按原有住房出售繳納契税金額予以補貼；如原有住房出售後繳納的契税高於新房契税的，按新房繳納契税金額予以補貼。補貼最高不超過3萬元。出售原有住房的時限為2022年6月1日至2023年12月31日。

鹽城市住建局表示，根據促進住房消費措施安排，鹽城市鼓勵各地分板塊開展線上線下返鄉置業購房專場房展會，發放住房消費券。鼓勵各地搶抓消費旺季，加強部門和企業聯動，組織開展“四個一”活動，共同推動住房消費市場快速復甦。

在此基礎上，鹽城將支持產業園區、院校、企事業等單位集中團購商品住房解決職工住房問題。考慮到新冠疫情對購房家庭收入的影響，對團購商品住房的職工家庭，“賣舊買新”購置改善性住房的，鼓勵開發企業在認購協議中延長認購期，購房人可將舊房作為擔保並給予購房優惠，具體期限和方式由雙方協商確定。該條措施也適用於春節期間其他各類形式的購房團購活動。

此外，鼓勵發放家居消費券。重點支持在全市限額以上家居企業消費，改善居住環境。市住建局將積極配合商務局等部門做好促進家居消費等相關工作。

鹽城住建局表示，下一步將按照國家、省和市的部署安排，圍繞“穩市場、提預期、促消費、防風險”的工作思路，多措並舉，支持合理住房消費需求，鼓勵房地產企業提升住房品質，繼續推動團購普通商品住房用於安置，優化購房金融服務，保持房地產信貸平穩有序投放，奮戰首季“開門紅”，更加發揮好房地產壓艙石、穩定器作用，確保鹽城房地產市場平穩健康發展。

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