長沙：生育二孩及以上家庭增加1套購房指標

各地樓市寬鬆政策還是持續釋放。

1月12日，長沙市住房和城鄉建設局、長沙市衞生健康委員會、長沙市公安局三部門聯合下發《依法生育兩個及以上子女的本地户籍家庭購買商品住宅實施細則》。

《細則》明確，依法生育兩個及以上子女的本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標；長沙市户籍家庭購買限購區域第三套商品住房不受繳交社保或個税、房屋網籤或辦理不動產證時間等限制。

享受購房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同時滿足以下3個條件：夫妻一方或雙方為本市户籍；現户籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女（18週歲以下）；所生育的子女均為依法生育（含合法收養）。

“二孩以上家庭增加1套購房指標，有利於改善多子女家庭居住條件，滿足改善性住房需求，保障二孩以上家庭的購房權益。”市住建局相關負責人表示，長沙將始終堅持“房住不炒”定位，根據黨中央、國務院“保障住房剛性需求，合理支持改善性需求”的工作要求，加快構建保障房、剛需房和改需房等“三房”體系，繼續打通滿足合理住房需求的政策堵點，進一步釋放政策紅利，促進房地產市場平穩發展和良性循環。

值得一提的是，如果疊加此前的盤活存量房新政，再出租一套，家庭住房套數計算時核減一套，理論上可以換取一張新的房票。

這也意味着，長沙户籍二孩以上家庭最高可購房4套。

在供給側融資和需求端鬆綁政策支持力度和範圍持續加大的背景下，瑞銀證券表示，隨着中國境內的經濟活動不斷活躍，以及相關政策支持力度進一步加大，房地產對經濟的拖累會在2023年逐步消散。如果房地產板塊還有利好政策推出，板塊會有不錯的機會。總體來看，地產股會逐漸從底部反彈，卻不會出現大幅上漲。

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