現金流翻番的濱江服務，2023年的在管面積要增長30%

近日，濱江服務發佈2022年業績報告。

報告期內，濱江服務實現收入約19.83億元，較2021年的13.99億元增長約41.7%。其中，物業管理服務收入約11.93億元，佔總收入約60.2%，較2021年的8.41億元增長約42.0%；非業主增值服務收入約5.4億元，佔總收入約27.2%，較2021年的4.2億元增長約28.8%；5S增值服務收入2.49億元，佔總收入約12.6%，較2021年的1.39億元增長約79.3%。

得益於收入增長，2022年濱江服務實現利潤約4.19億元，較2021年的3.25億元增長約28.9%；權益股東應占報告期內利潤約4.12億元，較2021年同期的3.22億元增加約28.0%；非國際財務報告準則計量指標的經調整本公司權益股東應占報告期內利潤數額約4.39億元，較2021年同期的3.22億元增長約36.4%。

值得一提的是，截至2022年底，濱江服務現金及現金等價物約19.5億元，較2021年的9.06億元增長約115.3%。

規模方面，截至2022年12月31日，濱江服務根據已簽署物業管理合約現時管理建築面積約4200萬平方米，同比增長40.1%，其中來源於獨立第三方的在管建築面積為2310萬平方米，佔總在管建築面積比例達55.0%，較去年同期上升6.8個百分點。2022年新增在管建築面積1200萬平方米，其中來源於獨立第三方佔比達到72.1%。

截至2022年12月31日，濱江服務根據已簽署物業管理合約管理建築面積約6910萬平方米，同比增長38.7%。2022年新增合約建築面積1930百萬平方米，其中來源於獨立第三方佔比達到59.1%。

“本集團始終堅持有質擴張的發展戰略，以品牌推動規模增長，將在管項目作為外拓主要窗口。”濱江服務董事會主席朱立東在致股東中介紹，公司在已有13家戰略合作方的基礎上，2022年新增浙江省嘉興市海寧市的萬城集團以及金華市浦江縣的仙華投資等戰略合作方，首入海寧便憑藉自身口碑與質量成功獲取4個項目。

更值得一提的是，濱江服務於2022年度新進廣東省深圳市，合約項目總計分佈在18個市，其中位於浙江省寧波市與上海市的合約建築面積較2021年底分別增長155.1%與135.8%。

與此同時，繼2021年拓展進駐海南省後，2022年通過與戰略合作方佳元地產再度合作中標海南省海口市的新項目。

談及公司2023年的業績目標，朱立東表示，2023年濱江服務將努力完成在管面積、經營收入增長不低於30%的目標，聚焦以杭州為核心，上海寧波為兩翼的長三角地區，關注珠三角地區。

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