銀保監會：警惕“以房養老”等騙局

4月6日，中國銀保監會發布關於防範養老詐騙的風險提示。

近期，一些不法分子利用“代理退保”“以房養老”“投資理財”等方式“套路”詐騙消費者，尤其令老年人“防不勝防”，嚴重侵害老年消費者合法權益，提醒廣大老年消費者提高風險防範意識。

其一為“代理退保”陷阱。不法分子非法獲取保單信息後，通過詆譭保險產品、承諾更高收益等手段，鼓動老年人退保併購買所謂“高收益”理財產品。待老年人陷入圈套後，不法分子不僅收取高額“代理維權”手續費，甚至侵佔老年人的退保資金。

其二，不法分子打着“以房養老”旗號，誘騙老年人抵押房產購買所謂“理財產品”並承諾給付高額利息。實際上是以老年人房產辦理抵押借款，獲取資金後被不法分子挪作他用甚至揮霍。一旦資金鍊斷裂，老年人不僅無法收回本金、獲得收益，還將面臨房產被強制拍賣的風險。

其三為“投資理財”陷阱，不法分子打着“國家扶持”“政策補貼”旗號，通過虛構投資理財項目或誇大投資收益，以“低風險、高回報”為噱頭進行詐騙。不法分子首先鼓動老年人“小額投資”，然後按時“高額返利”，進而誘使老年人追加投資金額，一旦收到大額資金便捲款跑路。

對此，銀保監會消費者權益保護局提示，老年人要從正規途徑瞭解以房養老政策，不要被“保本高息”“保證收益”等説辭迷惑，避免落入陷阱。

正規的“以房養老”是國家施行的“老年人住房反向抵押養老保險”。

具體來説，就是擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人(保險公司）同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故。老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

老年人要增強理性投資理財觀念，謹記“投資有風險”，警惕各類標榜“低風險、高回報”的投資理財項目，切勿受“高收益”誘惑衝動投資。投資理財要選擇正規機構和渠道，並對投資項目多方查證，謹慎對待。

易居研究院研究總監嚴躍進也表示，當前整體經濟處於復甦階段，除了傳統的以房養老以外，類似文旅度假項目等也存在很多違法現象，尤其是通過渲染項目的投資收益，來慫恿老年人來購房。因此各地要加強管控，防範各類詐騙或欺詐老年人的現象出現，真正保障老年人的合法權益。

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