上海土拍次日：金地連下兩城

4月19日，上海首批集中出讓土地競價進入第二天。當天共掛牌4宗地，涉及寶山區1宗、嘉定區2宗、金山區1宗，出讓面積共約19.62萬平方米，總起價約86.62億元。

從結果上看，4宗地塊全部出讓，總成交價約94.63億元，平均溢價率為9.25%，拿地房企分別為金地、金地南通海欣實業聯合體、保利發展和安徽新華。

最先開拍的是嘉定區徐行鎮新市鎮鎮區17-01地塊。公開資料顯示，該地塊為住宅用地，出讓面積32659平方米，建築面積58786.2平方米，地塊起價99937萬元，樓面起價約17000元/平方米，共有7家房企參與報價。

出讓結果顯示，太倉鑫榮晟房地產諮詢有限公司&南通輝泰置業有限公司（金地&南通海欣實業）通過一次性報價競得該地塊，最終成交價格10.88億元，樓面價18509元/平方米，溢價率8.88%。

其次出讓的是寶山區大場鎮W12-1301單元05-04地塊。公開資料顯示，該地塊為住宅用地，地塊面積57239.1平方米，建築面積148821.66平方米，起價為44.65億元，起始樓面價30000元/平方米。

觀察者網瞭解到，該地塊吸引12家競買人蔘與競價，在第35輪報價中有房企報出48.66億元的中止價，進入一次書面報價。最後，該地塊上海保利建錦城市發展有限公司（保利發展）通過一次性報價，以48.87億元競得，樓面價32841元/平方米，溢價率9.47%。

金山區亭林鎮亭林大型居住社區19-01地塊和嘉定區嘉定工業區嘉定新城菊園社區JDC1-0402單元06-01、06-03地塊則於19日下午出讓。其中，安徽新華房地產有限公司（安徽新華）通過一次性報價競得金山區亭林鎮亭林大型居住社區19-01地塊，總價5.74億元，樓面價6985元/平方米，溢價率8.03%。

嘉定區嘉定工業區嘉定新城菊園社區JDC1-0402單元06-01、06-03地塊則在出讓第30輪因報價達到29.13億元中止價格，進入一次性報價環節。最後，太倉鑫佰泰房地產諮詢有限公司（金地）通過一次性報價競得該地塊，樓面價24041元/平方米，溢價率9.28%。

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