住房租賃企業實現規模與營收雙增長

租賃住房將不再是個虧本生意。

據觀點地產網報道，從已披露的2022年業績情況來看，租賃企業實現規模與營收雙增長。

截至2022年底，泊寓、冠寓以及招商伊敦已開業房間數分別為16.66萬間、11.6萬間以及2.68萬間，已開業規模較2021年底分別增長4.45%、9.43%以及7.49%，同時相寓以及魔方公寓最新公告數據顯示兩者在營房源規模分別為25.7萬間和7.62萬間，規模較2021年底增長1.58%和0.4%。

對比企業過往規模增速可以發現，租賃企業不再盲目尋求規模的增長。同時從收入表現來看，租賃企業更為注重運營質量的提升。

泊寓、冠寓以及有巢公寓2022年全年收入均實現同比增長，漲幅最大的企業為華潤有巢，收入同比增長24.6%。相寓以及魔方公寓雖然未披露2022年全年的收入情況，但兩者上半年收入漲幅表現同樣可圈可點，2022年上半年魔方公寓收入8.5億元，同比增超20%。

而作為住房租賃品牌開店首選，今年上海將繼續加大保租房建設籌集和供應力度，全年計劃新增建設籌集保租房7.5萬套。

公開資料顯示，“十四五”期間，上海市計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，到“十四五”期末累計建設籌措總量達到60萬套（間）以上，其中形成供應40萬套（間）左右。

截至2022年底，上海市保障性租賃住房已累計建設籌措38.5萬套（間），達到“十四五”期末規劃量的64%；累計供應22萬套（間），達到“十四五”期末規劃量的55%。

2023年，上海市將繼續加大保障性租賃住房建設籌措和供應力度，全年計劃新增建設籌措7.5萬套（間），相關任務指標已分解落實到區。目前，前期建設籌措的保障性租賃住房項目已陸續進入上市供應階段，預計全年新增供應量在數萬套（間）以上。

為承擔起上海住房租賃改革的重任，2023年4月21日，象嶼在上海打造了第一個嶼果公寓產品——上海松江醉白池店。

據悉，嶼果公寓·上海松江醉白池店不僅是象嶼首個從拿地、規劃建設到投入運營的純租賃項目，也是松江老城區首個大規模純租賃社區人才公寓。

2023年3月，嶼果公寓·上海松江醉白池店成功入駐上海“隨申辦”，通過首頁“我要租房”欄目面向全市公告，新市民、青年人、優秀人才等都可通過“隨申辦”申請嶼果公寓提供的優質保障性租賃住房服務。

象嶼地產集團紀委書記、副總經理、象嶼商發總經理鄭毅龍表示，“作為松江老城區首個大規模純租賃社區，嶼果公寓·上海松江醉白池店的開業，是象嶼商發勇擔國企使命，積極響應松江區人才安居工程政策的重要舉措，將煥新租住新時代，全面助力青年才俊安居落‘滬’。”

截至目前，嶼果公寓作為象嶼地產打造的長租公寓品牌，已佈局廈門、上海、江蘇、天津四大核心城市，截至目前，全國累計開業規模達5748間。

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