市民建議家庭唯一住房買賣置換取消增值税和個税，上海市財政局回應

據上海市委領導信箱網站消息，4月14日，有市民在上海市委領導信箱留言，反映關於一套住房置換的問題。

該市民稱，目前由於家庭原因需要置換一套住房，但是賣掉目前住房需要繳納一大筆增值税。該市民表示，在上海以家庭為單位，在只有一套住房的情況下，由於家庭原因、改善型需求，在房屋買賣置換時，是否可以取消增值税和個税。

4月20日，上海市財政局回覆了該網友。

經研究，上海市財政局答覆如下：根據我國現行税收制度的安排，税收政策由國家統一制定，且相關税收減免優惠政策的決定權限在國家層面。本市按國家規定對個人住房交易實行差別化的税收政策，並對持有滿一定年限的住房給予税收優惠，增值税方面：個人出售購買5年及以上的普通住房，免徵增值税；出售購買5年及以上的非普通住房，差額徵收增值税，税率5%。個人所得税方面：如個人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免徵個人所得税。 關於您來信提到的家庭唯一住房出售環節的增值税問題，我們將積極配合國家部委開展相關調研，推動政策進一步優化完善。