金地集團：營收1200億，同比大增22%

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）在房地產行業的這場變革中，依然有少數企業展現出韌性。

日前，金地集團發佈2022年年度報告與2023年一季度報告。數據顯示，2022年，金地集團簽約金額2218億元，同比下降22.64%，降幅小於行業平均水平；房地產項目結算面積616.67 萬平方米，同比上升 9.42%。

報告期內，企業營收1202.08億元，同比上升21.14%，其中房地產開發業務毛利率上升0.31個點至19.96%；歸母淨利潤61.07億元。

2023年一季度，金地集團總營收為143.59億元，同比繼續微增7.52%，歸屬上市公司股東淨利潤5.08億元，同比減少18.89%。

去年全年，金地集團新增總土地儲備約248萬平方米，其中的95%均位於核心一二線城市。

截至報告期末，總土地儲備約5182萬平方米，其中位於一二線核心城市的土儲佔比達到71%，剩餘約30%主要位於長三角和珠三角的經濟基本面好、產業有支撐的三四線城市。

今年年初至今，金地集團接連在西安、杭州、東莞、上海等核心城市獲取了多宗土地儲備，土地總投資額已超過87億元。

報告期末，公司的各項核心財務指標保持穩定：資產負債率72.3%，剔除並不構成實際償債壓力的預收款項後，實際資產負債率為65.3%，淨負債率為52.2%，持有貨幣資金545.07億元，剔除受限資金後對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數為1.13倍。

截至2022年12月末，金地的有息負債規模合計人民幣1152.16億元，其中銀行借款佔比為60.84%，公開市場融資佔比為38.12%，其他融資佔比為1.04%；在期限結構上，長期負債佔了全部有息負債比重的64.1%，債務融資加權平均成本為4.53%，債務結構及融資成本均保持在合理水平。

2023年一季度，公司累計完成新開工面積約57.8萬平方米，累計完成竣工面積約134.2萬平方米，累計實現簽約面積約242.9萬平方米，累計實現簽約金額約441.2億元。

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