福建寧德全面放寬限購：在中心城區買商品住房不受户籍和套數限制

《閩東日報》報道，5月8日，寧德市住房和城鄉建設局、自然資源局、財政局、公安局、民政局、教育局、中國銀行保險監督管理委員會寧德監管分局聯合出台《關於進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），以支持剛性和改善性住房需求，進一步提振市場信心。

《意見》明確實行購房補貼和鼓勵開展優惠團購。在寧德中心城區房地產開發企業自願的原則上，面向社會公眾組織購房團購活動，團購商品住房5套（含）以上可享受優惠政策，即房地產開發企業給予每平方米不低於3%的優惠。同時，在商品住房買賣合同備案後，購房人可申請購房補貼，由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼，最高每套房不超過2萬元。該階段性支持政策將公佈具體實施細則，執行至2023年11月8日，即執行期半年。

為培育市場新增需求，《意見》明確全面放寬商品住房的限購政策，在寧德市中心城區購買商品住房不受户籍和套數的限制；允許有購買員工宿舍或週轉房需求的企事業單位、社會組織等法人單位認購寧德中心城區除一類地外的開盤3個月後仍未售的新建商品住房，企業與員工可共同出資購買新建商品住房解決員工的住房問題，該類型商品住房自取得不動產權登記之日起滿5年，且不動產權屬完全登記給員工的，由受益財政給予員工每平方米100元的補貼。

同時，《意見》明確推行房屋徵收補償房票安置方式，進一步滿足被徵收人對產權調換房屋的多樣化需求；明確實施二手房“帶押過户”，實現帶抵押房產過户轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。

《意見》自發布之日起實施，除文中另有規定外，有效期三年。

一季度****寧德市GDP增長10.8%，商品房銷售面積同比降16.0%

寧德市政府網站介紹，寧德位於福建省東北部，東臨東海，南接福州，北與浙江省温州市接壤。

2021年，全市户籍人口355.66萬人。按城鄉分：城鎮總人口136.26萬人，鄉村總人219.40萬人。根據福建省統計局2021年各設區市主要人口指標數據評估結果顯示：寧德市2021年常住人口315萬人，出生率9.03‰，死率6.92‰，自然增長率2.11‰，城鎮化率62.2%。

《2023年寧德市政府工作報告》顯示，2022年，寧德市經濟運行穩定保持了良好發展態勢、穩定保持了全省領跑勢頭，全市地區生產總值3554.6億元、增長10.7%，增速全省第1，12項主要經濟指標中6項增幅全省第1。寧德歷史性躋身中國百強城市。

2023年一季度，寧德地區生產總值增長10.8%，規模以上工業增加值增長22.6%，一般公共預算總收入增長20.9%，地方一般公共預算收入增長21.1%；金融機構本外幣貸款餘額增長22.7%，居全省第一。

房地產方面，今年一季度，寧德市商品房銷售面積52.50萬平方米，同比下降16.0%，降幅分別比1-2月和去年同期收窄5.5和11.1個百分點。其中，住宅銷售面積48.37萬平方米，同比下降17.1%；辦公樓銷售面積下降62.6%；商業營業用房銷售面積下降0.6%。

近期，東莞、佛山、南京、濟南等城市****放開限購

除寧德放開限購外，自去年12月以來，已有東莞、佛山、南京、濟南多個城市放開樓市限購。

例如，去年12月9日，佛山市住建局發佈通知稱，2022年12月10日起，在佛山市禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網籤備案之日起滿3年方可上市交易。另外，上述區域暫停實施住房限購政策。此前，上述三個區域屬於限購區域，限售時間是兩年，也就是説，本次政策在限購方面進行了放鬆，在新房限售方面則進行了收緊。

去年12月21日，在南京市召開的“強信心 添動力 促發展”系列主題新聞發佈會第二場“拓展市場 提振消費”專場，南京市住房保障和房產局發佈一系列購房政策的調整。其中，對有60歲及以上成員的本市户籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保或個税繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

12月26日，東莞市住房和城鄉建設局發佈關於《關於進一步優化房地產調控政策的通知（東建房〔2022〕23號）》，確認從通知發佈之日起，莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區全面暫停實施商品住房限購政策。這意味着東莞堅持6年之久的限購政策全面取消。

1月20日，黑龍江省哈爾濱市人民政府官網顯示，為深入貫徹落實國家關於房地產市場調控“一城一策”工作要求，進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展，市住建局牽頭研究起草了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的措施意見（徵求意見稿）》，並面向社會公眾徵求意見。

《濟南日報》報道，為促進房地產市場平穩健康發展，濟南市進一步優化房地產市場政策措施。對限購區域內已有3套及以上住房的，出售1套後，可於半年內在限購區域再購買1套住房。繼續優化非本市户籍居民購房政策，非本市户籍家庭在濟南市限購區域內購房，不用再提供個人所得税或社會保險證明。該政策於1月19日起執行。