解讀中南建設ESG報告： 運用綠色建築科技，為“雙碳”目標提供中南思路

觀察房地產企業的發展路徑，經營指標不再是單一評價標準。近年來，高質量發展以及綠色轉型的重要性日益凸顯，在國家“雙碳”目標的驅動下，上市房企也開始大力關注ESG，環境、社會和治理以及可持續發展等話題備受關注，一批領先企業已經初步探索出新的綠色增長模式。

近日，江蘇中南建設集團股份有限公司（股票代碼：000961.SZ）發佈《2022年環境、社會及管治報告》，展現其過去一年在探索城鄉高質量發展、優化ESG管治、推動綠色低碳發展、打造健康和諧人居等方面取得的成績。

這是中南建設第二年發佈ESG報告，自2022年發佈首份ESG報告後，中南建設的ESG實踐持續受到資本市場評級機構密切關注，報告期內，中南建設屢獲評級機構認可，中國社會科學院給予中南建設ESG報告四星評級，高於行業均值，中誠信綠金則給出A-評級，展望穩定。

中南建設一直聚焦建築和房地產主業，過去一年中，這兩大行業進入深度調整期，市場充滿不確定性，面對潛在行業挑戰及宏觀環境壓力，中南建設始終保持初心，砥礪前行，積極為國家“雙碳”目標實現提供中南創新思路和落地方案，切實回應利益相關方關注，力求成為行業穩健發展的排頭標杆。

面對行業調整，力保高品質交付

2022年，房地產行業處於深度調整期，“保交付”成為許多房企的首要目標，交付力則成為企業實力的有效印證。

“打造智能健康社區，與居者共享美好生活”正是中南建設踐行其ESG理念的重要一環。中南建設聚焦建築施工和地產開發主業，以業務定力維護市場信心，即使面對行業及市場動盪，中南建設仍堅守對客户、業主的承諾。

ESG報告指出，2022年中南建設採取有保有壓的策略，在統籌內外部資源的同時根據市場變化及時調整項目施工進度，穩步推進多地重大工程交付，以實際行動全力落實“保交付、保民生、保穩定”目標，交付總體平穩，總體滿意度不斷攀升。

中南建設形成了較為完善的交付體系，從風險管控、品質標準、過程管控、服務跟進等多個維度，形成了一套覆蓋交付前、中、後全週期的標準化動作流程。

中南建設構建起涵蓋原料、工藝、建造和監督等在內的全流程管控體系，通過對工程品質的精細化營造，以及對作業流程的標準化建設，全力守護產品品質和工程效率。從前期開發到後期服務，中南建設通過對產品定位、施工建造、產品銷售、產品交付等8大階段59個管控點的全開發週期梳理，確保了最終的施工質量和交付效果。

在交付前225天，中南建設會進行涉及122個部品、1300項細緻檢查內容的房屋質量檢查工作，持續開展“過程及交付評估”“鷹眼行動”等前置工程質量管控行動。

報告期內，中南還將2021年推出的“美好立方”體系正式迭代升級至2.0版本，通過施工過程拆解、服務場景展示，社羣生活演繹，由點及線到面為業主搭建起全時段、全觸點的體驗空間，將美好生活場景進行前置預演，以智能化、信息化、數字化為軸，將常規建造提升為智能建造，並採用信息化、數字化管理模式，由統一的信息化應用平台監控項目整體建造過程。截至報告期末，“美好立方”已累計亮相12個城市，共打造出13個標杆項目，涉及項目在建面積約302萬方。

響應“雙碳”目標，打造綠色生態建築

傳統概念中，建築行業是能源消耗和碳排放大户，具有低效率、高污染、高能耗等問題。

隨着全球可持續發展和“雙碳”目標的推進，ESG成為眾多企業發展的重點，ESG真正目的就在於節能減碳、降低成本、提高業務產出，實現高質量發展，這是企業做ESG的重要原因。

作為領先的建築及地產企業，中南建設持續精進專業技術，實現節能低碳降耗的供應鏈閉環，從工程設計、施工到交付運營全過程中，將綠色理念貫穿於建築全壽命週期。

2022年中南建設榮獲江蘇省住建廳頒發的“綠色建築工作突出貢獻集體”，期末其承建的多項工程喜獲綠色建築標識認證，滿足綠色三星標準的項目面積累計已達54萬平方米，滿足綠色建築標準的面積累計達到7413.24萬平方米。

以中南•泰州君啓項目為例，該項目在設計之初就融入碳中和理念，在建築外立面採用具有高效保温性能的LOW-E雙層中空幕牆材料，降低空調供暖負荷，有效減少碳排放。產品中全屋禁止用石棉，嚴格控制鉛含量，禁止使用含汞電器。此外，該項目屋頂所有可利用空間均安裝了太陽能熱水器，從而進一步推廣中南建設綠色低碳的可持續生產、生活方式。

海門悦園項目的建設則以實現綠色建築三星級為目標，注重綠色技術的靈活與創新應用。項目採用雨水集蓄利用系統滿足綠化噴灌和道路澆灑需求，選用保温隔熱性能優良的擠塑聚苯板作為圍護結構材料，降低建築能耗。此外，項目還使用多聯機空調系統提高能效比，實現降本增效的效果。這些綠色建築技術的應用不僅提升了住區生態環境，還降低了運營和維護成本，帶來顯著的經濟和環境效益。

在成都，中南建設打造的春溪集項目採用了結構樓板疊合板和室內ALC隔牆板技術，從環境效益、經濟效益、產品質量三個層面具體實踐了中南建設的綠色低碳理念。

這些運用綠色科技的項目彰顯了中南建設在國家節能環保事業中的責任擔當，也為綠色生態住宅可持續發展模式提供了寶貴經驗，對推動我國資源節約型城鄉建設發展產生了積極影響。

同時，中南建設也是國內預製混凝土結構和鋼結構裝配式建築最早的探索者和實踐者。通過持續與東南大學、同濟大學等知名高校開展產學研合作與協力攻堅，中南建設在裝配式建築領域創新出了NPC第七代裝配式技術，NPC 技術體系研創成果榮獲“2022年工程建設科學技術獎”二等獎，為新型建築工業化的發展貢獻了中南經驗。

建設美麗城鄉，將綠色理念融於項目實踐

除了在住宅項目打造上踐行綠色環保理念，在助力美麗中國的建設過程中，中南建設也在不斷夯實自身綠色開發能力，堅持將綠色開發實踐帶入城市更新、舊城改造、河道治理等城鄉發展項目中。

根據ESG報告披露，中南建設參與的河南省洛陽市的“四河同治”工程，是洛陽重點PPP（Public—Private—Partnership，即政府和社會資本合作）民生項目工程，該項工程規模浩大，不僅需要依靠當地政府的決心與魄力，還需要依靠可觀的資金投入和投融建運專業人才支持。中南建設積極響應洛陽市委市政府在澗河兩岸共建精品生態工程的號召，工程總投資超20億元，中南建設以自身管理、資金、技術、運營等全產業鏈優勢，全力打造政府滿意、人民滿意的樣板工程、示範工程。

在這個項目中，中南深度融入了當地生態修復工作，因地制宜謀劃項目實施，項目團隊具體推進飲水蓄水、河道治理、灘地治理、岸坡綠化、兩岸道路治理等優化工作，通過修復水生態、改善水環境、涵養水資源、保障水安全、復興水文化等多種舉措，不僅有效解決了洛陽城區污水治理問題，還緩解了城市熱島效應。

配合中南建築承建的基礎設施建設項目，洛陽市“水清、岸綠、路暢、惠民”的統籌治理目標正加速落地實現，城水相依、水綠相融、人水和諧的生態新格局正加速構成。

在南方熱土深圳，中南建設以“新一代信息技術+高端智造”的產業定位為出發點，構建以“高新產業+綠色生態+生活配套”為主題的綜合型產業社區，促進沙井片區的產業轉型升級，打造產城融合新典範。

在深圳市沙井街道工業更新項目中，中南從“產業”“生態”“生活”三個更新維度進行推進，打造產業轉型更新的示範項目。產業方面，中南積極植入獨棟產研、工業上樓、創新展示基地、創客空間及產業孵化等多個智造功能；生態方面，中南以垂直生態、綠色共生為主線，重構區域生態體系，打造空港片區綠色天際線。

為鄉村振興出力，打造標杆公共設施

2022年7月17日晚，中央電視台CCTV-17《振興路上》節目開播，跟隨着節目組生動入微的鏡頭，主持人緩緩將全國各地的觀眾帶入瞭如詩如畫的中南村鄉村圖景之中。中南建設董事長、海門常樂鎮中南村黨委書記陳錦石作為特邀嘉賓，以實時連線形式參與了節目錄制，為全國觀眾朋友們講述鄉村振興之中南故事。

積極履行社會責任是ESG的重要方面，鄉村振興則是中南建設踐行企業社會責任的重要領域。報告期內，中南建設結合自身業務和幫扶地區實際情況，開展了一系列鄉村振興實踐工作，打造綠色、宜居、富饒的新農村，高效改善村容村貌和人居條件。

作為江蘇省新農村建設典型案例以及中南集團與中南村委會定向合作的社會主義新農村共建項目，中南村以村企共建的發展模式，積極響應鄉村振興時代主題。

中南村與中南集團統籌各方資源，樹立“大黨建”理念，構築“大整合”格局，發揮“大融合”效應，激發黨建引領鄉村振興、聚力鄉村治理的強大動能。依據高標準的“兩心五軸七片區”規劃佈局以及村企聯建紅色聯盟，中南村探索發展出了以建築業為支柱、民營工業為主體、現代農業為基礎、特色旅遊業為依託的產業體系。在村企合作模式下，中南集團還為村民提供了建築、物業、金融等各個領域的近300個崗位，對村內70歲以上老人補貼農村基本醫保費用，村民人均可支配收入實現穩定增長。

除了為鄉村振興出力，多年來，中南建設還緊跟家鄉發展步伐，以嚴苛的工藝要求、高標準的施工規範，持續打造高品質的亮眼地標與標杆公共設施。

2022年，南通市海門人民迎來了自己家門口的萬人體育館——由中南建築承建的海門體育中心項目竣工並交付使用。這是中南建築繼海門人民醫院、海門科技館後為家鄉增添的一處新地標。

2022年11月，中南建築匠心參建的江蘇南通軌道交通1號線開通運營，“中國近代第一城”南通正式邁入“地鐵時代”。南通地鐵1號線一期工程全線貫穿通城南北向發展軸，線路總長39.182千米，共設地下車站28座。中南建築有幸承建其唐閘公園站（幸餘路）到河口站（惠民路）的幸惠區間，助力家鄉南通成為江蘇地鐵“第六城”，為城市高質量發展再添新動力。

屢獲外部榮譽，摘得49項ESG獎項

從這份4.6萬字的ESG報告中可以看出，中南建設擁抱綠色建築科技，積極降低碳排放，正走在高質量可持續發展的道路上。中南建設的ESG戰略方向和努力成果，也得到越來越多的外界認可。

2022年9月，中國上市公司協會組織彙編的《上市公司ESG優秀實踐案例》正式發佈，中南建設作為江蘇企業代表，憑藉自身優異的ESG表現，“以全產業鏈踐行可持續發展”案例成功入選。

2022年8月，2022國際綠色零碳節暨ESG領袖峯會在京舉行。中南建設憑藉多年來堅持城鄉高質量共創、聚焦綠色低碳可持續發展、深耕健康人居產品研發，榮獲“綠色可持續發展貢獻獎”。

報告期內，中南建設摘得ESG相關獎項共計49項。中南建設表示，站在新起點上，將繼續努力發揮自身全產業鏈優勢，以綠色為標識，聚焦高質量發展。